Справа 2-369/2009
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 квітня 2009 року м. Немирів
Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Трикотажник» м. Немирів, про визнання договору купівлі –продажу об’єкту нерухомості дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-
ВСТАНОВИВ:
08 грудня 2008 року між ТОВ «Трикотажник» (Продавець) та ОСОБА_1 ., (Покупець) було укладено в простій письмовій формі Договір купівлі –продажу об’єкту нерухомості.
У відповідності до п. 1.1. даного Договору: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Трикотажник», зобов’язується передати у власність Покупцю, а Покупець прийняти у власність та оплатити нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю магазину, позначену на плані літ. «А», що розташована за адресою:Вінницька область, Немирівський район, с. Байраківка, вул.. Леніна 31 б, загальною площею 49,8 кв. м., до складу якої входять: торговий зал, площею 29, 5 кв. м., приміщення, площею 9,1 кв. м., приміщення, площею 11,2 кв. м.
Крім того п.3.4 договору купівлі –продажу об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року було передбачено, що разом з об’єктом нерухомості продавець зобов’язаний передати покупцю усі документи, необхідні для переоформлення покупцем права власності на об’єкт нерухомості.
Свої зобов’язання за даним договором ОСОБА_1 ., виконав в повному обсязі, сплативши повну вартість вказаного об’єкту нерухомості, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера № 492 від 08ю12.2008 року.
В свою чергу відповідач виконав свої зобов’язання за договором купівлі –продажу об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року лише частково, а саме: передав ОСОБА_1 ., об’єкт нерухомості зазначений в договорі, що підтверджується Актом прийому –передачі об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року (копія Акту додається) та також на замовлення відповідача був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю № 31 б по вул. Леніна, в с. Байраківка, Немирівського району, Вінницької області (копія додається). Але відповідач, в порушення умов договору купівлі –продажу об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року, не передав ОСОБА_1 ., необхідні для оформлення права власності правовстановлюючі документи, необхідні для державної реєстрації в органах БТІ.
В зв’язку з тим, що продавцем порушені умови договору, а саме не передано правовстановлюючі документи на вказані вище об’єкти нерухомості, ОСОБА_1 ., не може належним чином здійснити державну реєстрацію придбаного нерухомого майна у встановленому законом порядку.
В зв?язку з цим ОСОБА_1 ., просить суд визнати договір купівлі –продажу об’єкту нерухомості дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 ., позов підтримує повністю, просить його задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_2 ., в судовому засіданні, позовну заяву визнає в повному обсязі, не заперечує проти її задоволення.
Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, підтверджуються копією купівлі –продажу об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року, копією акта прийому –передачі об’єкту нерухомості від 08.12.2008 року, копією технічного паспорта на нежитлову будівлю, копією акта передачі товарно –матеріальних цінностей, копією статуту ТОВ «Трикотажник», копією з протоколу № 2 загальних зборів ТОВ «Трикотажник» від 05.09.2008 року, копією довідки № 01-02/09 від 02.02.2009 року, копією довідки № 61 від 03.02.2009 року.
На підставі викладеного керуючись ст.ст. 15,319, 334, 638, 655 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі –продажу об’єкту нерухомості від 08 грудня 2008 року укладений в простій письмовій формі між ТОВ «Трикотажник» та ОСОБА_1 ., за яким ОСОБА_1 ., придбав у ТОВ «Трикотажник» будівлю магазину, позначену на плані літ. «А», що розташована за адресою: Вінницька область, Немирівського район, с. Байраківка, вул. Леніна 31 б, загальною площею 49.8 кв. м., до складу якої входять: торговий зал, площею 29,5 кв. м., приміщення, площею 9,1 кв. м., приміщення, площею 11,2 кв. м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме будівлю магазину, позначену на плані літ. «А», що розташована за адресою: Вінницька область, Немирівський район, с. Байраківка, вул. Леніна 31 б, загальною площею 49.8 кв. м., до складу якої входять,: торговий зал, площею 29,5 кв. м., приміщення, площею 9,1 кв. м., приміщення, площею 11,2 кв. м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Немирівського
районного суду: С.М.Науменко