19.11.2012

Справа №2/1416/2636/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого - судді Рум’янцевої Н.О., при секретарі – Ляшик С.В., за участю: представника позивача – ОСОБА_1, відповідача – ОСОБА_2, представника відповідача – ОСОБА_3, представника третьої особи – ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради до ОСОБА_2, третя особа Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольвія» про знесення самовільної забудови,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2012року Адміністрація Ленінського району ММР звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про знесення самовільної забудови.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що до Адміністрації Ленінського району ММР надійшла скарга від голови ОСББ «Ольвія» про самовільну забудову. При розгляді скарги виїздом на місце проведено обстеження самовільного перепланування та забудови коридору загального користування по вул. 11 Лінії, 115, що виконано відповідачем. За результатами обстеження на ОСОБА_2 складено адміністративний протокол та притягнуто до відповідальності на підставі ст. 150 КУпАП.

ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві.

Враховуючи грубі порушення при проведенні зазначеного перепланування, відсутність згоди власника сусідньої квартири на розміщення перегородки по межі, невідповідність переобладнання існуючим будівельним нормам дане будівництво підлягає знесенню.

Крім того, відповідно до технічного висновку про можливість перепланування квартири АДРЕСА_1, самочинно виконане внутрішнє перепланування не впливає на подальшу експлуатацію квартири, крім виконаного прийому в несучій стіні, а тому необхідно терміново виконати посилення цього прийому.

На підставі вищезазначеного позивач просив суд зобов’язати відповідача знести самовільно побудовану перегородку в коридорі загального користування по вул. 11 Лінії, 115 у м. Миколаєві; зобов’язати відповідача привести у попередній стан коридор загального користування шляхом відновлення несучої стіни; зобов’язати відповідача провести укріплення пройому в несучій стіні після проведеного самовільного переобладнання коридору загального користування.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи підтримав позов.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи переходить до наступного.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 80 від 01.04.2000р. є власником квартири № 9 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві.

На підставі Свідоцтва про право власності на житло від 10.10.2000р., видане ОСОБА_5 майном комунальної власності ММР згідно з розпорядженням від 06.10.2000р. № 7238-р, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві.

До Адміністрації Ленінського району ММР надійшла скарга від голови ОСББ «Ольвія» про самовільну забудову.

Листом від 28.02.2012р. № 35 позивач повідомив голову ОСББ «Ольвія» про те, що зі слів ОСОБА_2, вона виконує перепланування та ремонт у квартирі АДРЕСА_2, без дозвільних документів, у зв’язку із чим її притягнуто до адміністративної відповідальності.

Протоколом від 06.03.2012р., складеного Адміністрацією Ленінського району ММР, встановлено, що ОСОБА_2 самовільно виконала перепланування квартири за місцем проживання, чим порушила п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків. Порушення виявлено 02.03.2012р. Тим самим порушена ст. 150 КУпАП. Однак від надання пояснень та підписання протоколу відповідачка відмовилася.

Постановою № 41 від 13.03.2012р. на ОСОБА_2 накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в сумі 50,00 грн..

Технічним висновком про можливість перепланування квартири № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві, складеного Миколаївським філіалом ДП Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція» , перепланування квартири № 10, можливе після виконання робочого проекту виконаного ліцензійними спеціалістами.

На підставі вказаного технічного висновку Миколаївським філіалом ДП Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція» був складений Робочий проект Ч-131.11.00 – АС перепланування квартири № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві.

Відповідно до ОСОБА_5 містобудування та архітектури Виконкому Миколаївської міської ради від 08.08.2011р. за № 15.2082 встановлено, що є технічна можливість перепланування квартир № 9 та № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві.

Миколаївський міський відділ ОСОБА_5 Держтехногенбезпеки у Миколаївській області своєю Відповіддю за № 171101583 від 12.03.2012р. повідомив, що погоджує перепланування житлової квартири згідно технічного паспорту ММБТІ від 27.12.2011р. за адресою: АДРЕСА_3, при умові дотримання правил пожежної та техногенної безпеки в Україні.

ОСОБА_6 Миколаївського філіалу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція» від 12.04.2012р. за № 55 «замена L 63*5 ГОСТ 8509.83 в металлической обойме обрамляющей дверной проем, на С 14 ГОСТ 8240-89 возможна. Данная замена не влияет на дальнейшую эксплуатацию как квартиры, так и всего здания в целом».

Листом ДП Державного науково-дослідницького і проектно-вишукувального інституту «Ндіпроектреконструкція» від 01.10.2012року №161 підтверджено виконання перепланування квартири згідно з робочим проектом.

Враховуючи все вищевикладене, у ОСОБА_2 були всі законні підстави для здійснення перепланування квартири № 10 по вул. 11 Лінія у м. Миколаєві, наявна передбачена документація та узгодження з відповідними інстанціями.

Таким чином, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову у зв’язку з його безпідставністю.

Керуючись, ст.ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212, 214 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

В задоволенні цивільного позову Адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради до ОСОБА_2, третя особа Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ольвія» про знесення самовільної забудови - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області впродовж десяти днів з моменту його оголошення чи отримання копії.

Суддя: