Справа № 2-1399/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2009 р.  Керченський міський суд в складі

головуючої - судді Кіт М.В.

при секретарі - Лєсковій С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Керч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на частку домоволодіння,  

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2009 року ОСОБА_1 звернулася до суду з  позовом до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на частку домоволодіння, мотивуючи тим, що 23 серпня 2008 року вона по обопільній домовленості купила у відповідачів 51/100 частку домоволодіння № 4 по 2-у Чкаловському провулку в м. Керчі за ціною 7000 дол. США. Свої зобов'язання покупця вона виконала, гроші за куплене домоволодіння передала, відповідачі ж зобов'язалися з'явитися до нотаріуса для посвідчення угоди, але свої зобов'язання не виконали і почали ухилятися від явки до нотаріуса. Просила визнати даний договір дійсним і визнати за нею право власності на 51/100 частку домоволодіння № 4 по 2-у Чкаловському провулку в м. Керчі.    

    Відповідачка ОСОБА_2, що також представляє інтереси відповідачки ОСОБА_3 за дорученням, позов визнала в повному об'ємі і не заперечувала проти того, що частку домоволодіння № 4 по 2-у провулку Чкаловському в м. Керчі, що дійсно належить ним,  вони продали позивачці та отримали від неї гроші, не змогли нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу у зв'язку з тим, що нотаріус не засвідчує угоду без приватизації земельної ділянки.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, про слухання справи сповіщена. Від неї поступила заява, в якій вона вказала, що відмовляється проти переважного права на покупку частки в домоволодінні, що належить відповідачам, на користь ОСОБА_1

    Вислухавши пояснення позивачки, відповідачки ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи і представлені докази, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

    Судом встановлено, що відповідачці ОСОБА_2 на підставі рішення Керченського міського суду від 27 липня 2006 року належить 51/200 частка домоволодіння № 4 по 2-у Чкаловському провулку в м. Керчі, відповідачці ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за  законом від 22 грудня 2008 року також належить 51/200 частка вказаного домоволодіння. Співвласником домоволодіння є третя особа ОСОБА_4, якой належить 49/100 часток домоволодіння на підставі договору дарування від 09.10.2006 р.

23 серпня 2008 року позивачка ОСОБА_1 і відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовилися про укладення договору купівлі-продажу 51/100 частки домоволодіння за ціною 7000 дол. США. Позивачка передала відповідачам гроша, а останні видали їй розписку про отримання даної грошової суми.

    Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі і нотаріально посвідчений.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, проте одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним вказаного договору купівлі-продажу не підлягають задоволенню, оскільки судом не встановлено ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення договору.

Відмови нотаріуса в здійсненні нотаріальної дії з посвідчення договору купівлі-продажу не може розцінюватися судом як ухилення відповідачів від укладення договору, він може бути оскаржений в судовому порядку.

На підставі ч.2 ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,60,212,213,215 ЦПК України, суд –                                                                                                                                                                                                                                                                                          

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на частку домоволодіння відмовити.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд АР Крим через Керченський міський суд в порядку і строках, передбачених ст. 294 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                               Кіт М.В.