ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
21.11.06 р. Справа № 25/309
Суддя господарського суду Донецької області І.А.Бойко
при секретарі судового засідання О.М. Якименко
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом Прокурора Амвросіївського району м. Амвросіївка Донецької області в інтересах держави в особі Амвросіївської районної державної адміністрації м. Амвросіївка Донецької області
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю “Іскра” с. Успенка Амвросіївського району Донецької області
про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 3900грн.50коп.
За участю представників сторін:
від позивача: Ходун В.В. – завідувач юридичного сектору (довіреність № 22-1-829 від 29.09.2006);
від відповідача: Вельбицький О.А. – представник (довіреність № 1/06 від 10.09.2006)
У судовому засіданні приймали участь: Ульянова О.В. – прокурор (посвідчення № 2520)
Прокурор Амвросіївського району м. Амвросіївна Донецької області звернувся до господарського суду в інтересах державного органу Амвросіївської районної державної адміністрації м. Амвросіївка Донецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Іскра” с. Успенка Амвросіївського району Донецької області про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3900грн.50коп.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди землі № 40 від 15.08.2002р., лист № 483 від 12.09.2006р.
Ухвалою від 11.10.2006 у зв’язку з хворобою судді Бойко І.А. розгляд справи № 25/309 був перенесений на 14.11.2006 о 10год.15хв.
16.10.2006р. Амросіївською районною державною адміністрацією через канцелярію суду надано за супровідним листом (вих. № 22-1-884 від 16.10.2006) пояснення стосовно заявлених прокурором позовних вимог, лист № 277 від 16.10.2006р., довіреність № 22-1-829 від 29.09.2006р., довідку № 7-23-354 з ЄДРПОУ, довідку № 02-12-005 з ЄДРПОУ, довідку Успенської сільської ради, викопіровки з плану проекту роздержавлення і приватизації земель, розпорядження № 400 від 21.06.2002р. “Про передачу в оренду земельної ділянки ТОВ “Іскра”.
Належним чином завірені копії вищевказаних документів долучені до матеріалів справи.
З наданих Амвросіївською районною держадміністрацією пояснень вбачається, що станом на 12.09.2006 заборгованість ТОВ “Іскра”, яка підлягає стягненню на користь позивача, складає 3908грн.09коп.
Суд звертає увагу, що сума позову відповідно до заявлених прокурором Амвросіївського району вимог становить 3900грн.50коп. Така ж сума, фігурує і в довідці Успенської сільської ради (вих. № 483 від 12.09.2006), на яку прокурор посилається як на доказ в обґрунтування наявності заборгованості.
В свою чергу, Амвросіївська районна державна адміністрація у своїх поясненнях (вх. № канцелярії господарського суду 02-41/38998 від 16.10.2006) говорить про наявність заборгованості відповідача перед позивачем в сумі 3908грн.09коп. В обґрунтування зазначеної суми адміністрація посилається на довідку Успенської сільської ради (вих. № 277 від 16.10.2006).
Уточнень позовних вимог відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України в частині суми заборгованості від прокуратури Амвросіївського району та від Амвросіївської райдержадміністрації не надходило.
Тому, суд розглядає вимоги про стягнення заборгованості в сумі 3900грн.50коп., як заявлено в позовній заяві.
31.10.2006 відповідач через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву від 31.10.2006, з якого вбачається, що проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що невиконання умов договору позивачем обумовлено форс – мажорними обставинами, які мали місце в 2002-2003 роках, що підтверджується висновком про форс – мажорні обставини Торгово – промислової палати України № 11811/05-4 від 26.08.2003р. Крім того, відповідач у даному відзиві посилається на п. 6 договору оренди землі № 40 від 15.08.2002р., яким сторони дійшли згоди, що сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов’язків щодо договору, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укладання договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання ґрунту та інші природні явища), які призвели до неможливості виконання даного договору.
21.11.2006 позивач за супровідним листом через канцелярію господарського суду надав копії виписок казначейства з рахунку Успенської селищної ради та пояснення.
В поясненнях позивач проти заперечень відповідача, викладених у його відзиві, заперечує, посилаючись на те, що п. 6 договору оренди № 40 від 15.08.2002 сторони звільняються від відповідальності, передбаченої п. 5 цього договору, за часткове або повне невиконання обов’язків по договору, а не від виконання обов’язків за договором взагалі та від орендної плати зокрема. Крім того, згідно п. 2.3. договору оренди № 40 від 15.08.2002 орендар ні за яких підстав не звільняється від плати за оренду землі, на що орендар погодився при підписанні договору.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та прокуратури, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.
15.08.2002 між Амвросіївською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Іскра” (Орендар) був укладений договір про оренду землі № 40 від 15.08.2002.
Відповідно до розділу 1 даного договору в оренду передається земельна ділянка, яка знаходиться на землях резервного фонду Успенської сільської ради, площею 129,2, загальною вартістю 766293грн.25коп.
Пункт 2.3. договору про оренду землі № 40 від 15.08.2002 встановлює, орендна плата вноситься Орендарем у вигляді і розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації. Орендна плата вноситься до 15 серпня та 15 листопада рівними частками. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 листопада щорічно.
Стаття 21 Закону України „Про оренду землі” встановлює, орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою платіж, що є орендною платою за землю. Розмір, форма і строки внесення орендної плати встановлюються за угодою сторін у договорі оренди.
У відповідності до ст. 2 Закону України „Про плату за землю” використовування землі в Україні є платним. Плата за землю здійснюється у вигляді земельного податку або орендної плати, яка визначається залежно від грошової оцінки земель.
Як зазначено в позовній заяві, станом на 12.09.2006 за ТОВ “Іскра” значиться заборгованість в сумі 3900грн.50коп. При цьому, в позовній заяві не зазначено, коли саме утворилася заборгованість.
Ухвалами від 21.09.2006 та від 14.11.2006 суд зобов’язував позивача представити обгрунтований розрахунок суми заборгованості з розбивкою на періоди виникнення заборгованості та суми по кожному періоду.
Позивач обґрунтований розрахунок не представив.
Але Амвросіївська районна державна адміністрація у своїх поясненнях (вх. № 02-41/38998 від 16.10.2006) зазначила, що заборгованість в сумі 3908,09грн. утворилася за 2003 рік.
Суд уважно дослідив надані позивачем довідки про заборгованість (вих. № 483 від 12.09.2006 та вих. № 277 від 16.10.2006) і пояснення, та дійшов висновку, що заборгованість відповідача перед позивачем виникла в 2003 р. в сумі 3900грн.50коп.
Відповідач проти заборгованості в сумі 3900грн.50коп. заперечує, посилаючись на форс-мажорні обставини, які мали місце в 2002-2003 роках, що підтверджується висновком про форс-мажорні обставини Торгово-промислової палати України № 11811/05-4 від 26.08.2004.
Позивач з таким запереченням не погодився, оскільки вважає, що форс-мажорні обставини не звільняють сторону від оплати орендної плати за землю. Крім того, посилається на п. 2.3. договору про оренду землі № 40 від 15.08.2002.
Пункт 2.3. договору про оренду землі № 40 від 15.08.2002 говорить про те, що орендар не звільняється від орендної плати.
Під зазначеним пунктом договору суд розуміє відсутність будь-яких пільг, які можливо можуть встановлюватися для певної категорії суб’єктів господарювання.
В свою чергу, розділ 6 цього договору закріплює, сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання обов’язків щодо договору, якщо воно відбулося за обставин, які виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити вжитими заходами (повінь, пожежа, землетрус, осідання грунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), які призвели до неможливості виконання даного договору.
Аналогічне положення закріплено в ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України, відповідно до якого у разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання несе господарсько-правову відповідальність якщо не доведе, що належне виконання зобов’язання виявилося внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здіснення господарської діяльності.
Таке ж положення міститься в ст. 617 Цивільного кодексу України.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Іскра» є госпрозрахунковим підприємством, заснованим на колективній власності. Основним видом діяльності є вирощування зернових та олійних культур. Тобто, рентабільність та фінансове становище підприємства в силу специфіки виду своєї господарської діяльності залежить від ступеню врожайності.
Як встановлено висновком Торгово-промислової палати (вих № 11811/05-4 від 26.08.2003), внаслідок несприятливих умов перезімівлі 2002-2003 р.р. на площах ТОВ “Іскра” загинули посіви озимої пшениці на площі 161га, що підтверджується актом від 28.03.2003, затвердженим районною державною адміністрацією Амвросіївського району Донецької області та протоколом № 4 від 19.05.2003 засідання комісії з питань техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій Амвросіївського району Донецької області.
Торгово-промислова палата України підтверджує, що зазначені в цьому висновку несприятливі погодні умови, що спричинили загибель посівів сільськогосподарських культур на площах ТОВ “Іскра” станом на 28.03.2003, є форс-мажорними обставинами, відповідно до п. 18.2. ст. 18 Закону України “Про порядок погашення зобов’язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами” від 21.12.2000.
Тобто, спеціалізованою організацією чітко встановлено, що загибель сільськогосподарських культур у 2003 р. є наслідком форс-мажорних обставин.
Як вже зазначалося, для ТОВ “Іскра” з його основним видом господарської діяльності важливе значення має врожайність.
Таким чином, наявність форс-мажорних обставин явилося наслідком невиконання ТОВ “Іскра” своїх зобов’язань за договором оренди в частині сплати орендних платежів.
Сторони в договорі про оренду землі № 40 від 15.08.2002 узгодили розділ 6. “Форс-мажорні обставини”, за наявності яких вони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання обов’язків за договором, у тому числі, своєчасне внесення орендної плати – один із обов’язків Орендаря, який передбачений розділом 3 даного договору.
На підставі вищенаведеного, згідно з ст. 617 Цивільного кодексу України, ст. 218 Господарського кодексу України, керуючись ст. ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
В И Р І Ш И В :
В вимогах прокурора Амвросіївського району м. Амвросіївна Донецької області в інтересах державного органу Амвросіївської районної державної адміністрації м. Амвросіївка Донецької області до товариства з обмеженою відповідальністю „Іскра” с. Успенка Амвросіївського району Донецької області про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 3900грн.50коп. ВІДМОВИТИ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Бойко І.А.
Вик. Тимошенко О.О.
Тел. 3056827
Надруковано 5 примірників:
1 прим. –прокуратурі Донецької області;
1 прим. - прокурору Амвросіївського р-ну;
1 прим. –райдержадміністрації;
1 прим. –відповідачу;
1 прим. –до справи.