КОПІЯ
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 квітня 2009 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Варвус Ю.Д.,
суддів: Пастощука М.М., Самчука П.П.,
при секретарі: Товкан І.І.
з участю: ОСОБА_1, ОСОБА_2, її представника
ОСОБА_3.
розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-617
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Шепетівського міськрайонного суду від 30 січня 2009 року за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог - Хмельницька обласна дирекція відкритого акціонерного товариства ?айффайзен Банк Аваль” про розірвання договору купівлі-продажу 1/2 частини квартири.
Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів
в с т а н о в и л а :
ОСОБА_1, звертаючись в суд з зазначеним позовом вказувала, що 13 листопада 2007 році вона із своїм сином ОСОБА_4. уклали з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу двохкімнатної квартириАДРЕСА_1 в м. Шепетівка та належала їм на праві спільної часткової власності. Підготовкою документів для нотаріального оформлення договору займався ОСОБА_4, який самостійно визначив ціну квартири. Проте за усною домовленістю ОСОБА_2 повинна була розрахуватися з кожним продавцем часток квартири окремо, довіреності на отримання її частки коштів за квартиру вона нікому не надавала. Крім того, продаж квартири було здійснено за 27500 доларів США, а не за 21000 грн. і розрахунок на момент укладення договору не був проведений. Оскільки договір укладений з порушенням істотних умов, просила розірвати зазначений договір купівлі-продажу спірної квартири в частині продажу належної їй 1/2 частини квартири.
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 30 січня 2009 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 164 грн. 14 коп. витрат за подання оголошення в газету.
____________________________________________________________________
Головуючий у першій інстанції: Березова І.О. Справа № 22ц- 617
Доповідач: Варвус Ю.Д. Категорія № 20
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задоволити її позовні вимоги, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Вважає, що судом не взята до уваги та обставина, що ОСОБА_2 не розрахувалась з нею, незважаючи на неодноразові вимоги, гроші за свою частку квартири вона так і не отримала і в матеріалах справи відсутні докази та не доведено факт отримання нею зазначених коштів, не має посилань і в рішенні суду на докази, які б спростовували її пояснення з цього приводу.
Апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає відхиленню з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Звертаючись в суд з позовом про розірвання договору купівлі-продажу від 13 листопада 2007 року в частині продажу ОСОБА_2 належної їй 1/2 частини квартири з мотивів істотного його порушення, а саме: не проведення оплати за її частину квартири, ОСОБА_1 в підтвердження своїх доводів не представила будь-яких доказів, які б свідчили про невиконання покупцем обов'язку по оплаті обумовленої вартості квартири. Не встановлені такі і судом.
Між тим, згідно з п. 2.2 договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Шепетівка від 13 листопада 2007 року, укладеного між ОСОБА_4., ОСОБА_1 та ОСОБА_2, сторони своїми підписами на цьому договорі підтвердили факт проведення повного розрахунку.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 підтвердив факт повного розрахунку ОСОБА_2 з ним та ОСОБА_1 При цьому позивачка, за попередньою домовленістю з ним, отримала 10000 дол. США, а він 17500 дол. США, тобто погоджену з покупцем суму. Отримання ОСОБА_4. вартості квартири в сумі 27500 дол. США підтверджується і наданою ним розпискою від 13 листопада 2007 року, яка була оглянута в судовому засіданні.
Крім того, рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 14 травня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6. про усунення перешкод у здійсненні права користування квартирою шляхом виселення та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, яке набрало законної сили. Встановлено, що визначена сторонами ціна за спірну квартиру була виплачена покупцем продавцям повністю.
При таких обставинах суд не мав достатніх підстав, відповідно до ст.651 ЦК України, для задоволення вимог ОСОБА_1, в зв'язку з чим обґрунтовано відмовив їй в позові.
Доводи апеляційної скарги щодо порушення судом норм матеріального та процесуального права не можна визнати підставними, оскільки спростовуються викладеними обставинами справи.
Рішення суду ґрунтується на повно, всебічно та об'єктивно досліджених обставинах справи, ухвалене з дотриманням вимог закону і підстав в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог для його скасування не вбачається.
Керуючись ст. ст. 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів
у х в а л и л а :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 30 січня 2009 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили.
Головуюча: (підпис)
Судді: (підписи)
З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду Ю.Д. Варвус