Справа №2-592/09 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

22 травня 2009 року Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4, представника третьої особи ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що вона та відповідач є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 2485 кв.м. Між сторонами виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позовні вимоги уточнили, просять встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,2485 га., відповідно до кадастрового плану, виготовленого Вінницькою торгово-промисловою палатою 2007 р., згідно якого вона користується земельною ділянкою площею 0,1695 га. Відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0771 га. Земельна ділянка площею 0,0019 га.- земля спільного користування.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 позов визнали, не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на кадастровому плані.

Представник третьої особи Вінницької міської ради ОСОБА_5 щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклався на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачці на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1985 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-901 та на підставі Договору купівлі продажу частини будинку від 04.01.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького нотаріального округу ОСОБА_6 в реєстрі за №20 належить 73/100 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.5-8). Відповідач на підставі Договору купівлі-продажу частини будинку від 11.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 в реєстрі за №2922 є власником 27/100 частин цього ж будинковолодіння (а.с.43).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №46/1385 від 06.12.1954 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 2529 кв.м., крім того 101 кв.м. земельної ділянки надано в тимчасове користування згідно рішення виконкому №166 від 29.05.1989 року (а.с.13-18).

Станом на час розгляду справи в суді площа земельної ділянки становить 2485 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №46/1385 від 06.12.1954 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.47) у фактичному користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 0,1695 га. Відповідач фактично користується земельною ділянкою площею 0,0771 га. Земельна ділянка площею 0,0019 га. знаходиться у спільного користування сторін.

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується протоколом обстеження та погодження межі земельної ділянки (а.с.31).

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з’ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір’я, тощо.

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Вінницькою торгово-промисловою палатою 2007 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 130, 212-215, 223,294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,2485 га., будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Вінницькою торгово-промисловою палатою 2007 р.

Згідно якого, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,1695 га.

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0771 га.

Земельна ділянка площею 0,0019 га знаходиться у спільному користуванні сторін.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 27.05.2009 року.

Суддя: