Справа № 2-533/2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

  17 лютого 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

        головуючого – судді     Гудзюка І.В.,

          при секретарі         Хлівній Н.М.,

 провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Смілянської міської ради Черкаської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

 ОСОБА_1 та ОСОБА_2  на підставі договору дарування розпочатого будівництва                   № 9102 від 03 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3М в рівних частинах належить домоволодіння             № 32 по вул. Петровського в м. Сміла. Також їм в рівних частинах належить і земельна ділянка на підставі договору дарування земельної ділянки № 9103 від 03 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за тією ж адресою, загальною площею 0,0850 га. Подароване позивачам розпочате будівництво проводилось попереднім власником, а саме ОСОБА_4 на підставі рішення Сміляиської міської ради № 390 від 21 травня 1998 року та дозволу відділу архітектури та містобудування на будівництво нового одноповерхового житлового будинку від 19 січня 2004 року, замість належного йому старого будинку.

 Позивачі в 2005 році продовжили розпочате будівництво на підставі вище вказаних дозволів, рішень та будівельного паспорту на будівництво одноповерхового житлового будинку, виданого управлінням містобудування, архітектури та земельних ресурсів на попереднього власника. Вказані дозволи погоджені з власниками суміжних будинків, які не заперечували проти будівництва, їхні права та межі ділянки не порушені. На належній їм земельній ділянці в м. Сміла по вул. Петровського, 32, не порушивши місця розташування будинку згідно проекту, вони завершили розпочате будівництво, збудувавши двоповерховий житловий будинок замість одноповерхового, загальною площею 118,2 м , а замість запроектованої сауни прибудували гараж, чим порушили проект будівництва.

У грудні 2008 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в Смілянський відділок ЧООБТІ з проханням видати свідоцтво про право власності, але їм в цьому було відмовлено, оскільки жилий будинок під літерою «ВвВ1» побудовано з порушенням проекту та внутрішнім переплануванням: по проекту - будинок одноповерховий, загальною площею 51,3 м2, житловою площею 36,5 м , з прибудованою до нього сауною. Фактично - будинок двоповерховий загальною площею 118,2 м2, житловою площею 66,3 м2, а замість сауни - прибудований гараж під літ. «В2».

Посилаючись на ці обставини, позивачі звернулися в суд із позовом до відповідача про визнання за ними в рівних частинах права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник  відповідача позов визнав повністю.  

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається із висновку начальника управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста, який погоджено державною інспекцією з пожежного нагляду та Смілянською міською санепідемстанцією, при здійсненні самочинного будівництва житлового будинку з мезоніном та прибудованим гаражем (літ. ВвВ1, В2) розмірами 5,64x16,42x4,95 м порушень будівельних норм та правил згідно вимог ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» не виявлено та рекомендовано вирішити це питання відповідно до діючого законодавства.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах право власності на нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215  ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частинах на домоволодіння № 32 по вул. Петровського в м. Сміла Черкаської області, що складається зі збудованого з порушенням проекту з внутрішнім переплануванням двоповерхового житлового будинку з мезоніном під літерою «ВвВ1», загальною площею             118,2 м2, гаражу під літ. «В2», убиральні під літ. «г», навісу (тимч.) під літ. «ГГ1», огорожі № 2-6, 9,10, підпорної стіни - № 7, вигрібної ями - № 8, тротуару -1.

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги.  Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: