Справа № 2-а-609/11

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2011 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого –судді Левченко Т.А.

при секретарі –Куришко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, треті особи: Управління Держкомзему м. Суми, ОСОБА_2 про скасування рішення органу місцевого самоврядування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом йому належить житловий будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0.0.7 га за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22.

Коли він виявив бажання продати вказаний будинок, то звернувся до управління Держкомзему у м. Суми для надання інформації про статус земельної ділянки. З відповіді вказаного органу від 09.07.2010 року він дізнався про порушення своїх прав, а саме, що вищевказана земельна ділянка передана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 70 від 17.02.1994 року. Державний акт на право власності на земельну ділянку йому не видавався. До цього часу він вважав, що земельна ділянка взагалі не приватизована.

Посилається на те, що вказане рішення є незаконним, так як рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.10.2002 року було розірвано договір довічного утримання, укладеного ОСОБА_3 з ОСОБА_2 Після розірвання договору довічного утримання ОСОБА_3 продала зазначений будинок його матері ОСОБА_4 та після смерті останньої він набув право власності на будинок в порядку спадкування.

Оскаржуване ним рішення виконавчого комітету створює йому перешкоди у здійсненні права власності на будинок, він позбавлений можливості в установленому порядку розпорядитися належним йому майном, а тому просить визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 70 від 17.02.1994 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.07 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суду направив письмовий відгук на позов в якому при вирішенні справи покладається на розсуд суду та просить справу розглянути у його відсутність.

Від ОСОБА_2 надійшла заява в якій він вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню. Просить справу розглянути в його відсутність.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить житловий будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0.0.7 га за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22 (а. с. 5).

Вказаний будинок він успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка придбала його у ОСОБА_3 14.03.2003 року (а. с. 46-49).

05.11.1993 року ОСОБА_3 на підставі договору довічного утримання, укладеного зі своїм сином ОСОБА_2, передала останньому у власність, належний їй будинок з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22 (а. с. 48)

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.10.2002 року в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 зазначений договір довічного утримання було розірвано та повернуто у власність ОСОБА_3 будинок, розташований за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22 (а. с. 8).

Однак в період, коли ОСОБА_2 являвся власником вказаного будинку за договором довічного утримання, йому рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради № 70 від 17.02.1994 року (додаток № 2; пункт 171) було передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0.07 га за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22 (а. с. 39-45). Державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 не видавався, що підтверджується відповіддю Управління Держкомзему у м. Суми від 09.07.2010 року на звернення позивача (а. с. 6).

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

Так як договір довічного утримання, укладеного з ОСОБА_2 на підставі якого він став власником будинку № 22 по вул. Роменській в м. Суми розірвано та власником будинку залишилась ОСОБА_3, зазначене рішення виконавчого комітету Сумської міської ради про передачу ОСОБА_2 у власність, суперечить діючому законодавству та порушує права позивача, який в установленому порядку набув право власності на вказаний будинок та на підставі ст. 377 ЦК України, 120 Земельного кодексу України має право отримати у власність земельну ділянку на якій розташований будинок.

Виходячи з викладеного суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 120, 126 Земельного Кодексу України, 377 ЦК України, ст. ст. 7-9, 11, 69-71, 159, 160-163 КАС України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 70 від 17.02.1994 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.07 га, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 22 (додаток № 2; пункт 171).

Постанову суду може бути оскаржено до Харківського апеляційного адміністративного суду через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі в десятиденний строк з дня її складання в повному обсягу апеляційної скарги.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлення та підписано 18.03.2011 року.

Суддя Т.А.Левченко