Справа № 2-577

2009 р.

РІШЕННЯ
Іменем України

15 січня 2009р. Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді -     Оздоби М.О.,

при секретарі -     Скиданенко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Святошинська районна у м.Києві державна адміністрація про зміну договору найму житлового приміщення, суд, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 та просить постановити рішення, яким змінити договір найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1 та виділити їй в користування кімнату 14,4 кв.м. вказаної квартири, а відповідачу - кімнату 16,4 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на ті обставини, що відповідач протягом тривалого часу не проживає у спірній квартирі та не несе витрати на її утримання, позивачка є особою похилого віку, а тому просить позов задовольнити на підставі ст.ст.63, 104 ЖК України.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з»явився, місце його проживання невідоме, у зв»язку з чим про час та місце розгляду справи повідомлений через оголошення в газеті «Хрещатик».

Суд вважає можливим вирішити справу у відсутності відповідача в порядку ч.4 ст.169 ЦПК України на підставі наявних доказів (постановити заочне рішення).

Представник Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу у його відсутності (а.с.24).

Суд вважає можливим розглянути справи у відсутності представника третьої особи на підставі матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є ізольованою двокімнатною квартирою житловою площею 30,8 кв.м., з кімнатами 16,4 кв.м. та 14,4 кв.м. (а.с. 12 - викопіровка з поетажного плану).

Відповідно до довідки з місця проживання сім»ї та реєстрації у спірній квартирі зареєстровані позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2, з яким згідно розпорядження Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації від 14.03.2007р. №457 укладено договір житлового найму (а.с.13-довідка, а.с.14 - копія розпорядження).

Таким чином, на одну особу в спірній квартирі припадає 15,4 кв.м. житлової площі (30,8 : 2).

Згідно з вимогами ст. 104 ЖК України, член сім»ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього і може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу, тобто не менше розміру, встановленого для надання одній особі.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача, відповідач у спірній квартирі не проживає, що підтверджується також і наданими актами ЖЕО, квартирну плату та плату за комунальні послуги не сплачує, позивачка користується кімнатою розміром 14,4 кв.м., житлові права відповідача не порушуються.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні та приймаючи до уваги, що кімнати, можуть бути виділені відповідно до вимог ст.ст. 63, 104 ЖК України, вимоги позивачки не протирічать закону, не порушують житлових прав відповідача, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 63, 64, 104 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» від 12.04.1985р. № 2 з наступними змінами та доповненнями, ст.ст.10, 11, 57-60, 169 ч.4, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Змінити умови договору житлового найму в квартирі АДРЕСА_1 та виділити в користування ОСОБА_1 кімнату житловою площею 14,4 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату житловою площею 16,4 кв.м. у вказаній квартирі, місця загального користування залишити у спільному користуванні.

Зобов»язати Святошинську районну у м.Києві державну адміністрацію укласти окремий договір житлового найму з ОСОБА_1 на виділену їй кімнату житловою площею 14,4 кв.м., а з ОСОБА_2 на кімнату житловою площею 16,4 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.