копія
Справа № 2-509/09
Рішення
Іменем України
16 березня 2009 року м. Чернігів
Новозаводський районний суд міста ОСОБА_1
в складі: головуючого – судді Артюх К.В.
при секретарі Дяченко А.М.
за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщення суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10, співвідповідач Чернігівська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, –
встановив:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою(а.с.4-5), в якій просить визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння, розташованого у м. Чернігові по вул. Муринсона, 31, вул. Рози Люксембург, 12, свої вимог мотивує тим, що він являється власником 1/5 частини домоволодіння, розташованого за адресою м. Чернігів. АДРЕСА_1, власниками зазначеного будинку являються ОСОБА_11, власниця 3/25 домоволодіння, ОСОБА_7, власниця 3/25 домоволодіння, ОСОБА_8, власниця 3/25 домовлодіння, ОСОБА_9, власниця 4/25 домоволодіння, ОСОБА_5, власниця 4/25 домоволодіння, ОСОБА_10, власниця 3/25 домоволодіння. В останній час з приводу користування земельною ділянкою виникають непорозуміння, з метою уникнення непорозумінь з приводу користування земельною ділянкою позивач і звернувся до суду для вирішення питання користування земельною ділянкою у відповідності до часток у домоволодінні.
В ході розгляду справи до участі було залучено в якості співвідповідача Чернігівську міську раду.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння, розташованого у м. Чернігові по вул. Муринсона, 31, вул. Рози Люксембург, 12, відповідно до висновку експертизи.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримала та просила їх задовольнити в повному об’ємі, оскільки при проведенні експертизи були враховані права всіх сторін.
Представник відповідача ОСОБА_9 - ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, просила відмовити, оскільки земельна ділянка яка підлягає виділенню ОСОБА_9 знаходиться не в тому місці, де зараз і тільки позивач не погоджується з тим порядком, який зараз встановлений.
Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні вирішення питання залишила на розсуд суду, зазначила, що позивач вчиняє суперечки щодо користування землею.
Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_10 та представник співвідповідача – Чернігівської міської ради в судове засідання не з’явились. Про час та місце судове засідання повідомлені. Від представника Чернігівської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи без їх участі. Враховуючи, що спору між позивачем та відповідачами ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_10 не існує, оскільки порядок землекористування склався більше ніж 15 років тому, тому суд відповідно до ст. 169 ЦПК України ухвалив справу розглянути у відсутність відповідачів та представника співвідповідача.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_10, співвідповідач Чернігівська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до повідомлення КП «ЧМБТІ» № 1594 від 21.11.2008 року (а. с. 6) право власності на житловий будинок за адресою м. Чернігів, вул. Муринсона, 31 / вул. Люксембург Рози, буд. 12 зареєстровано за: ОСОБА_2 – 1/5 частини будинку, згідно договору купівлі-продажу від 28.09.1982 року № 2-3706, ОСОБА_11 - 3/25 частини будинку, згідно договору дарування від 20.04.1978 року № 3115, ОСОБА_7 - 3/25 частини будинку, згідно договору купівлі – продажу від 23.07.1979 року № 1-3287, ОСОБА_8 - 3/25 частини будинку згідно договору дарування від 21.12.2007 року № 2775, ОСОБА_9 - 4/25 частини будинку згідно купівлі-продажу від 10.06.1999 року № 2417, ОСОБА_5 - 4/25 частини будинку, згідно договору купівлі-продажу від 19.05.1988 року № 2-1247, від 10.05.2002 року № 1-660, ОСОБА_10- 3/25 частини будинку згідно договору дарування від 12.08.2008 року № 1-2861.
Згідно висновку експерта № С-9155 судової технічної експертизи експертної фірми «Еталон» від 13 березня 2009 року ( а. с. 46-55) визначено, що співвласники ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_12 та ОСОБА_10 з поштової адресою м. Чернігів, вул. Рози Люксембург, 12 користуються земельною ділянкою більш ніж 15 років, тому варіант порядку користування цієї частини земельною ділянки не пропонується. Для підходу та проходу співвласників ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_2 до належних їм будівель і споруд пропонується двір спільного користування площею 210 кв. м., в рівних долях кожному і експертам запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до якого ОСОБА_5 має бути виділена в користування земельна ділянка площею 251, 5 кв. м, в тому числі: під житловою забудовою 71,4 кв. м., під господарською забудовою 49,8 кв. м.; під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 60,3 кв. м.; ОСОБА_9 має бути виділена в користування земельна ділянка площею 251, 5 кв. м, в тому числі: під житловою забудовою 71,4 кв. м., під господарською забудовою 49,8 кв. м.; під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 60,3 кв. м.; ОСОБА_2 має бути виділена в користування земельна ділянка площею 314 кв. м, в тому числі: під житловою забудовою 53.2 кв. м., під господарською забудовою 29,6 кв. м., під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 161, 2 кв. м..
Враховуючи, що в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на них до фізичних або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою. Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування, при визначені розміру та розташування земельних ділянок експертом були враховані всі обставини, інших доказів щодо можливих варіантів встановлення користування земельною ділянкою суду надано не було, тому суд вважає за можливим прийняти варіант запропонований експертом у висновку експерта № С-9155 судової технічної експертизи експертної фірми «Еталон» від 13 березня 2009 року і встановити порядок відповідно до зазначеного висновку експертизи.
Відповідно до роз’яснень п. 20 Постанови Пленуму Верховного суду України “Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ” № 7 від 16.04.2004 р., відносно надлишків земельної ділянки встановлюється порядок тимчасового користування на період до припинення права користування ними, а саме виділити в тимчасове користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3 кв. м., під господарською забудовою на період до припинення права користування нею; виділити в тимчасове користування ОСОБА_9 земельну ділянку площею 1,2 кв. м., під господарською забудовою на період до припинення права користування нею; Виділити в тимчасове користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3.8 кв. м. самозахвату, під житловою будівлею; земельну ділянку площею 0,9 кв. м. надлишки та 7,2 кв. м. самозахвата, під господарчою будівлею на період до припинення права користування нею за адресою м. Чернігів, вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 152, 158 ЗК України, суд, –
Вирішив:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_13, ОСОБА_5, ОСОБА_10, співвідповідач Чернігівська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити.
Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 314 кв. м, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1: під житловою забудовою 53.2 кв. м., під господарською забудовою 29,6 кв. м., під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 161, 2 кв. м.
Виділити в тимчасове користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3 кв. м., під господарською забудовою на період до припинення права користування нею, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1.
Виділити в користування ОСОБА_9 земельну ділянку площею 251, 5 кв. м, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1: під житловою забудовою 66,2 кв. м., під господарською забудовою 10,6 кв. м.; під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 104,7 кв. м.
Виділити в тимчасове користування ОСОБА_9 земельну ділянку площею 1,2 кв. м., під господарською забудовою на період до припинення права користування нею, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1.
Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 251, 5 кв. м, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1: під житловою забудовою 71,4 кв. м., під господарською забудовою 49,8 кв. м.; під двором спільного користування 70,0 кв. м., під двором і городом 60,3 кв. м.
Виділити в тимчасове користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3.8 кв. м. самозахвату, під житловою будівлею; земельну ділянку площею 0,9 кв. м. надлишки та 7,2 кв. м. самозахвата, під господарчою будівлею на період до припинення права користування нею, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1.
Виділити в спільне користування ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 210 кв. м. під двором загального користування, що розташована по вул. Муринсона, буд. 31/ вул. Люксембург Рози буд. 12 в м. Чернігові, згідно висновку експертизи № С-9155 від 13 березня 2009 р. експертної фірми “Еталон” Додаток № 1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста ОСОБА_1, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя Новозаводського
районного суду міста ОСОБА_1 Артюх