ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ іМ.`ЯМ  УКРАЇНИ

31 січня 2007 року                                             Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді         Лобер І.В.,

при секретарі               Лосик М.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Городку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втратившим право на житло, суд,

ВСТАНОВИВ:

17.01.2007 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в підтвердження позовних вимог покликається на те, що він, являється власником житлового будинку, що у АДРЕСА_1, Городоцького району Львівської області, який придбав 22.08.2005 року .

Після придбання вказаного будинку, позивачу стало відомо, що у даному будинку прописаний ОСОБА_2., який не проживає у спірному будинку з невідомого позивачу часу і по сьогоднішній день, оскільки по місцю прописки не з'являється, що змушує позивача проводити усі комунальні оплати і за відповідача.

Причини відсутності відповідача за місцем прописки пояснити не взмозі. Після придбання вказаного вище житлового будинку, маючи намір оформити право власності, йому стало відомо, що крім нього у будинку прописаний, ще й відповідач. Вважає, що це порушення його права як власника, тому змушений звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просить їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча належним чином був повідомлений про місце та час розгляду справи, про причини неявки, суд до відома не поставив.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе слухати справу у відсутності відповідача.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких міркувань:

З витягу № НОМЕР_1 про рестрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 виданого КП городоцьким РБТІ вбачається, що власником будинку, що у АДРЕСА_1, являється ОСОБА_1., на підставі договору купівлі -продажу серії НОМЕР_3 (а.с.4-6).

З довідки НОМЕР_4 виданої Угрівською сілською радою Городоцького району Львівської області вбачається, що у будинку по АДРЕСА_1 прописані ОСОБА_1. - власник будинку та ОСОБА_2. - наймач (а.с. 10).

Ст.71 ЖК України встановлено, ч.2 - якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відстунього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору -судом; ч.З - що жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців.

Згідно ст.72 ЖК України особа визнається такою, що втратила право користуватися жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.

У відповідності до ст.78 ч.2 ЖК України, якщо в жилому приміщенні не залишилися проживати члени сім'ї наймача, він зобов'язаний забезпечити належне утримання приміщення.

Також ст.405 п.2 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Ст.319 ЦК встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За навденого, суд вважає, оскільки ОСОБА_2. зареєстрований у будинку №АДРЕСА_1 Городоцького району Львівської області, який

                                                                                       2

належить на праві власності ОСОБА_1., однак понад встановлений законом строк, не проживає за вказаною адресою та не утримує вказаного будинку, тому такого слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.

Керуючись ст.ст. З, 10, 212-215 ЦПК України та на підставі п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 (зі змінами, внесеними постановами від 10 березня 1989 року №2, від 25 грудня 1992 року №13 та від 25 травня 1998 року №15 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.319, 405 ЦК України, с у д,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, 1966 року народження - таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться у АДРЕСА_1, Городоцького району Львівської області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України