Справа № 2-4-4262/08 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2008 року
Центральний районний суд міста Миколаєва у складі: головуючого судді - Яворської Ж.М. , при секретарі - Литвинчук О.М. , за участю позивача - ОСОБА_1., представника відповідача -ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки площею 122 кв..м. , розміром 14.00 х 7.32 кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 укладений з відповідачем у простій письмовій формі без нотаріального посвідчення дійсним та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку .
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі , на задоволенні наполягав.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала , проти задоволення не заперечувала.
Вислухавши пояснення учасників процесу , дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази , суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи , на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22 серпня 1961 p., відповідачеві належить 1/6 частинаАДРЕСА_1 із відповідною частиною господарських та побутових споруд .Відповідно до Свідоцтва про право власності на земельну ділянку , серія НОМЕР_1 , виданого 22 січня 2008 р. ОСОБА_3на праві спільної власності належить 5/6 частин( 122 кв.м. + 318 кв.м. ) земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач купив у відповідача нерухоме майно -приватизовану земельну ділянку , площею 122 кв.м. , розміром 14.00 х 7.32 кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Даний договір було укладено у простій письмовій формі 18 листопада 2007 р. Згідно умов договору позивач купив у відповідача за 5070 грн. вказану земельну ділянку , а останній передав позивачеві у власність земельну ділянку у визначених розмірах , про що не заперечував в судовому засіданні представник відповідача. Але в подальшому від нотаріального посвідчення цього договору сторони ухилилися .
В силу ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається . Враховуючи , що сторони виконали істотні умови договору купівлі - продажу , відповідач передав у власність позивачеві та отримав кошти за договором, а позивач прийняв у власність та оплатив вартість придбаної земельної ділянки . В подальшому сторони ухилилися від нотаріального посвідчення. Інші співвласники домоволодіння ОСОБА_3 від права першочергової покупки вказаної частини відмовилися. За таких обставин , суд приходить до висновку про те , що вимоги позивача в цій частині є обгрунтованими та на підставі ст. ст. 220, 334 ЦК України підлягають задоволенню.
Згідно ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разу втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Отже , з врахуванням викладено та на підставі ст. ст. 328, 626, 638, 639, 655, 657, 691 ЦК України та ст. 220 ЦК України позовні вимоги в цій частині теж є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України, судові витрати сплачено при зверненні до суду.
Керуючись ст. ст. 8, 14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна - приватизованої земельної ділянки , площею 122 кв.м. , розміром 14.00 х 7.32 кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -земельну ділянку , площею 122 кв.м. , розміром 14.00 х 7.32 кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.