Справа № 2-1701/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

18 травня 2009 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді                         Олійника А.В.,

секретаря                             Бабенко Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа Новомосковська районна державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 24.01.2001 року він придбав у відповідача земельну ділянку площею 0,546 га, розташовану по АДРЕСА_1 . Цей договір не був нотаріально посвідчений, однак за ним сторони виконали всі обов’язки: відповідач передав йому вказану земельну ділянку, а він прийняв її і заплатив за неї. На даний час він не може оформити за собою право власності на вказане нерухоме майно, так договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, у зв’язку з чим він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.01.2001 року земельної ділянки площею 0,546 га по АДРЕСА_1 , укладений між ним та відповідачем, а також визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав до суду заяву, в якій позов визнав та просить розглянути справу без його участі (а.с. 27).

Третя особа Новомосковська районна державна нотаріальна контора в судове засідання не з’явилась, надавши до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 24.01.2001 року ОСОБА_1  придбав у ОСОБА_2  земельну ділянку площею 0,546 га (а.с. 6), яка належала йому згідно Державного акту про право приватної власності на землю від 30.08.1999 року (а.с. 9).

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплений будинок, а останній в свою чергу передав позивачу проданий будинок.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договір купівлі-продажу від 24.01.2001 року земельної ділянки площею 0,546 га по АДРЕСА_1  повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно повинно бути визнано право власності на зазначене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60  ЦПК України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , третя особа Новомосковська районна державна нотаріальна контора, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.01.2001 року земельної ділянки площею 0,546 га по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площею 0,546 га по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя                                     А.В. Олійник