Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

м. Очаків, вул. Леніна, 44, 57508, (05154) 2-20-18

РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 2-225/2010р.

14 січня 2010року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі - Басовій Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куцурубської сільської ради про передачу земельної ділянки в приватну власність та видачу державного акту, -

в ст ановив:

23.11.2009 року позивачка звернулася до суду з позовом. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що він є власницею жилого будинку № 9 по вул. Суворова в с. Куцуруб Очаківського району Миколаївської області та має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок. Для отримання державного акту на земельну ділянку потрібно виготовити відповідну технічну документацію із землеустрою, яка, поміж іншого, включає в себе і погодження меж земельної ділянки з власниками або користувачами суміжних земельних ділянок. Власниця суміжної земельної ділянки ОСОБА_2 безпідставно відмовляє їй в такому погодженні.

Посилаючись на викладене, позивачка просила зобов’язати відповідача передати їй спірну земельну ділянку у приватну власність та видати державний акт.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. До суду було надано листа за підписом сільського голови про слухання справи за відсутністю їх представника. З позовними вимогами згодні.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Позивачці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.03.2004р., виданого виконавчим комітетом Куцурубської сільської ради згідно рішення №98 від 20.12.93р. належить жилий будинок № 9 по вул. Суворова в с.Куцуруб Очаківського району Миколаївської області. Рішенням Куцурубської сільської ради №5 від 24.04.2008року ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею до 0,12 га за вказаною адресою, на якій розташовано будинок і яка межує з земельною ділянкою по вул. Будівельників №5 в с.Куцуруб Очаківського району Миколаївської області, що знаходиться у користуванні та власності ОСОБА_2

Вимогами ч.3 ст. 125 ЗК України забороняється приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання правовстановлюючого документа, яким відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України є Державний акт на право приватної власності на землю, та державної реєстрації свого права. Тобто, закон зобов’язує позивачку переоформити правовстановлюючі документи на вказану земельну ділянку.

Для отримання вказаного Державного акту в силу положень пунктів 1.12,1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 4 травня 1999 року № 43 з наступними змінами необхідно виготовлення відповідної технічної документації, в тому числі кадастрового плану ділянки, складеного за результатами зйомки, яка передбачає погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами на підставі ст. 198 ЗК України.

До того ж, власники та користувачі земельних ділянок зобов’язані дотримуватися правил добросусідства, в тому числі і дотримуватися правового режиму меж між земельними ділянками, співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного із них. У них виникає обов’язок вчиняти певні дії або утримуватися від певних дій взагалі. Зазначені вимоги витікають із змісту ст. ст. 91, 96, 103 ЗК України.

ОСОБА_2 безпідставно відмовляється від погодження межі між земельною ділянкою позивачки та своєю.

Оскільки відмова ОСОБА_2 від погодження суміжних меж землекористування перешкоджає

отриманню позивачкою Державного акту, то відповідно до положень ст. 3 ЦПК України та ст.16 ЦК України вона мала право звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Суд, вирішуючи спір виходить з того, що право позивачки на використання належної їй земельної ділянки, відповідно до вищезазначених вимог закону та за її цільовим призначенням, підлягає захисту шляхом надання можливості без отримання згоди суміжного землекористувача виготовити технічну документацію на спірну земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, ч. 1 ст. 88, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати необґрунтованою відмову ОСОБА_2 від погодження меж суміжних земельних ділянок №9 по вулиці Суворова та № 5 по вулиці Будівельників в с.Куцуруб Очаківського району Миколаївської області.

Дозволити ОСОБА_1 виготовлення технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку №9 по вул.Суворова в с.Куцуруб Очаківського району Миколаївської області без погодження меж цієї ділянки з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його оскарження, у разі подання цієї заяви - після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення, а у разі подання останньої - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий