ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"28" листопада 2008 р. Справа № 35/450-08
вх. № 8590/5-35
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, дов б/н від 13.11.2008р. відповідача - не з`явився
розглянувши справу за позовом Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, м. Дергачі
до Дергачівська мііська рада, м. Дергачи
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач (Фізична особа – підприємець ОСОБА_2) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. „А-1” з підвалом літ. „А*пд”, тамбуром літ. „а”, тамбуром літ. „а3”, тамбуром літ. „а4”, входом в підвал літ. „а1”, котельнею літ. „а2”, надбудовою літ. „А1-1”, надбудовою літ. „А2-1”, тамбуром 1 та тамбуром ІІ загальною площею 950,50 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але надав заяву, відповідно до якої проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивачу на праві власності належить магазин змішаної торгівлі, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 10.09.2002р. за №149/3.
Згідно договору оренди землі від 13.07.2006р. позивач набув в оренду земельну ділянку плошею 0,0716 га., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було здійснено реконструкцію та побудовано прибудову та надбудову.
03.04.2008р. Комунальним підприємством технічної інвентаризації „ІНВЕРОС” було виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок (магазин змішаної торгівлі), який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованого з улаштуванням прибудови та надбудови нежитлового приміщення магазину змішаної торгівлі літ. „А-1” по АДРЕСА_1, проведеної ТОВ „НТК Енерго-Тайм” технічний стан будівельних конструкцій на момент проведення огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації об`єкту, експлуатації не суперечить будівельно – технічним, санітарним та протипожежним нормам.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.
Ст.182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Фізичною особою підприємцемМагомедовим ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю літ. „А-1” з підвалом літ. „А*пд”, тамбуром літ. „а”, тамбуром літ. „а3”, тамбуром літ. „а4”, входом в підвал літ. „а1”, котельнею літ. „а2”, надбудовою літ. „А1-1”, надбудовою літ. „А2-1”, тамбуром 1 та тамбуром ІІ загальною площею 950,50 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення підписано 28.11.2008р.
Суддя