Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

м. Дрогобич, вул. Війтівська Гора, 39, 82100, (03244) 2-32-36

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Михавко І.І.

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно побудований житловий будинок позначений літ. «А-1», розмірами 10,50х8,48м. і веранду позначену літ. «а» розмірами 4,43х1,50м.,загальною площею – 181,1кв.м., житловою площею – 80,0 кв. м., що знаходиться за адресою: вул. Солоний Ставок, 9 в м. Дрогобичі Львівської області.

Позов мотивує тим, що у 2006 році вона прийняла спадщину та набула право власності на спадкове майно після смерті свого батька – ОСОБА_3. В склад спадкового майна входить: земельна ділянка, що належала її батьку та незавершене будівництво, проведене батьком на даній земельній ділянці, що знаходиться за адресою: вул. Солоний Ставок, 9 в м. Дрогобичі Львівської області. Впродовж 2007-2010 року нею було завершене будівництво житлового будинку №9 по вул. Солоний Ставок в м. Дрогобичі Львівської області. Проте, погодженої проектної документації та відповідного дозволу на проведення будівництва вона не отримувала. Визнати право власності на самочинне будівництво можливо лише в судовому порядку. Ці обставини змусили її звернутись з даним позовом до суду.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№542446 земельна ділянка, що розташована по вул. Солоний Ставок,9, в м. Дрогобичі Львівської області на лежить на праві приватної власності ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно технічного висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» планування житлового будинку позначеного літ. «А-1», розмірами 10,50х8,48м. і веранди позначеної літ. «а» розмірами 4,43х1,50м.,загальною площею – 181,1кв.м., житловою площею – 80,0 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Солоний Ставок, 9 в м. Дрогобичі Львівської області, відповідає державним стандартам,будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою — власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачкою здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214–215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, –

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно побудований житловий будинок позначений літ. «А-1», розмірами 10,50х8,48м. і веранду позначену літ. «а» розмірами 4,43х1,50м.,загальною площею – 181,1кв.м., житловою площею – 80,0 кв.м., що знаходиться за адресою вул. Солоний Ставок, 9 в м. Дрогобичі Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя