ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"29" серпня 2008 р. Справа № 35/349-08
вх. № 6319/5-35
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Кашников А.А. відповідача - не з`явився
розглянувши справу за позовом ТОВ "Промелектро", м. Х-в
до Територіальна громада м. Харкова в о. Харківської міськради м. Х--в
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю „Промелектро” звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нежитлові будівлі (виробничий корпус загальною площею 5741,1 кв.м. та адміністративний корпус загальною площею 928,7 кв.м.) за адресою: м.Харків, вул.Іскрінська,37, корпус 35-А, літ.”А2-4”.
Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу №У-09-328-Н від 29.09.1999р. позивач став власником виробничого корпусу літ. „А-2” загальною площею 3932,7 кв.м. та третього поверху адміністративного корпусу літ. „А-4”, загальною площею 322,1 кв.м. за адресою: м.Харків, вул. Іскрінська, 37,корпус 35-А. Згідно свідоцтва АВО №893509 від 26.02.2001р. позивач став власником першого та другого поверхів адміністративно-побутового корпусу літ. „А-4”, загальною площею 623,3 кв.м. за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 37.
Позивачем було розпочато в 2007р. реконструкцію вищенаведених будівель, в результаті реконструкції даним спорудам було присвоєно нову літеру „А2-4” і згідно техничного паспорту від 01.08.2008р. площа будівлі склала: виробничий корпус – 5741,1 кв.м., адміністративний корпус – 928,7 кв.м. Згідно техничного висновку ТОВ „4-В” „Про справжній техничний стан несучих та огорожуючих будівельних конструкцій нежитлових приміщень по вул.Іскрінській,37, корпус 35-А (літ. „А2-4) в м.Харкові, у зв`язку з виконанной реконструкцією будівлі під виробництво побутових електронасосів та адміністративно-побутових будівель, з метою визначення відповідності їх вимогам наявних СніП та ДБН та можливістю подальшої експлуатації”.
Позивачем було направлено на запит до Комунального підприємства „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” щодо реєстрації права власності на реконструйовану будівлю, але позивачу відмовили, у зв`язку з чим позивач просить суд визнати право власності на спірний об`єкт.
Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі, на підставах, викладених в позовній заяві.
Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлен належним чином. Відзив на позовну заяву та витребуваних ухвалою суду документів не представив.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що між позивачем та ВАТ „Укрелектромаш” було укладений договір купівлі – продажу №У-09-328-Н, відповідно до п.1 якого продавець продав, а позивач – покупець купив нежитлові будівлі виробничого корпусу літ. „А-2” загальною площею 3932,7 кв.м. та третього поверху адміністративного корпусу літ. „А-4”, загальною площею 322,1 кв.м. за адресою: м.Харків, вул. Іскрінська, 37,корпус 35-А.
26.02.2001р. свідоцтвом АВО №893509 посвідчено право власності позивача на майно, яке складається першого та другого поверхів адміністративно-побутового корпусу літ. „А-4”, загальною площею 623,3 кв.м. за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 37.
Як вбачається із матеріалів справи, позивачем за власні кошти була проведена реконструкція будівель літ. „А-2” та літ. „А-4” за адресою: м.Харків, вул.Іскринська, 37, корпус 35-А та присвоєна нова літ. „А2-4”. 01.08.2008р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації був виданий технічний паспорт на виробничий будинок (нежитлову будівлю виробничого корпусу (корпус 35-А)) за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 37, власником якого є позивач. Згідно експлікації приміщень до плану будівлі літ. „А2-4” загальна площа реконструйованого виробничого корпусу становила 5741,1 кв.м. Окрім того 01.08.2008р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації був виданий технічний паспорт на виробничий будинок (нежитлову будівлю – адміністративний корпусу (корпус 35-А)) за адресою: м.Харків, вул. Іскринська, 37, власником якого є позивач. Згідно експлікації приміщень до плану будівлі літ. „А2-4” загальна площа реконструйованого адміністративного корпусу становила 928,7 кв.м.
Відповідно до техничного висновку ТОВ „4-В” „Про справжній техничний стан несучих та огорожуючих будівельних конструкцій нежитлових приміщень по вул.Іскрінській,37, корпус 35-А (літ. „А2-4) в м.Харкові, у зв`язку з виконанной реконструкцією будівлі під виробництво побутових електронасосів та адміністративно-побутових будівель, з метою визначення відповідності їх вимогам наявних СніП та ДБН та можливістю подальшої експлуатації” несучі та огорожуючі будівельні конструкції будівель виробничого та адміністративного корпусу літ. „А2-4” не мають тріщин, сверхнормативних прогибів, відклонення від вертикалі та інших дефектів, які свідчать про зниження їх несучої здібності. Техничний стан будівель – задовільний.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.
Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на нежитлову будівлю (виробничий корпус загальною площею 5741,1 кв.м. та адміністративний корпус загальною площею 928,7 кв.м.) літ. „А2-4” за адресою: м.Харків, вул.Іскрінська,37, корпус 35-А, літ.”А2-4” необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.
Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Промелектро” (61050,м.Харків, вул.Іскринська,37) право власності на нежитлові будівлі – виробничий корпус літ. „А2-4” загальною площею 5741,1 кв.м. та адміністративний корпус літ. „А2-4” загальною площею 928,7 кв.м. розташованих за адресою: м. Харків, вул. Іскринська, 37, корпус 35-А.
Рішення підписано 29.08.2008р.
Суддя