Справа №2-744/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2007 року Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі: головуючого: судді - Зубенко Т.І при секретарі - Позовій А.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Комінтернівського РВК м. Харкова про визнання права власності на самовільно зведений житловий будинок з надвірними будівлями, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самовільно зведений житловий будинок з надвірними будівлями посилаючись на те, що 13 червня 2005 року за договором купівлі-продажу ним був придбаний житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований уАДРЕСА_1. У тому ж році старий будинок був знесений. На ділянці позивачем самовільно був побудований новий житловий будинок «Б-2» із прибудовами «б» та «61», огородження 1-4, улаштовані замощення. Земельна ділянка ним була приватизована. Дані будови відповідають будівельним, пожежним., санітарним нормам, у зв'язку із чим він просить визнати за ним право власності на них.

Представник відповідача проти позову заперечував, вважає, що відповідач порушив порядок будівництва житлового будинку, встановлений органами місцевого самоврядування в м. Харкові.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Встановлено, що 13 червня 2005 року за договором купівлі-продажу ОСОБА_1придбав у ОСОБА_2житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою:АДРЕСА_1

Право власності зареєстроване в реєстрі прав власників на нерухоме майно 21.07.2005 року.

Після оформлення договору купівлі-продажу ОСОБА_1 зніс старий житловий будинок з надвірними будівлями й на земельній ділянці побудував новий житловий будинок «Б-1», із прибудовами «б» і «61», улаштував замощення, огородження № 1-4.

У відповідності зі ст. 375 ЦК України право власності на забудову здійснюється власником за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовому призначенню.

Згідно висновку ТОВ НПП «Академія» вибудуваний житловий будинок із прибудовами відповідає будівельним нормативним документам і подальша експлуатація будинку можлива.

Санепідемстанція Комінтернівського району м. Харкова своїм листом НОМЕР_1 вважає за можливе збереження зведеного житлового будинку із прибудовами.

Комінтернівський РО МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження зведеного житлового будинку із прибудовами, що підтверджено в листі № НОМЕР_2 від 24.10.2006 року.

Земельна ділянка використовується за цільовим призначенням.

Такий чином суд вважає, що позивачем дотримані санітарні, пожежні, будівельні норми й правила при будівництві самовільних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 375, ст. 376 п. 5 ЦК України, суд

В И Р ІШ И В:

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно зведений житловий будинок літ. «Б-2», прибудови «б» та «61», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або у порядку, який передбачений ч. 4 ст. 295 ЦПК України.