Справа №2-1929/2009 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2009 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі

Головуючого судді – Чепурного В.П.

При секретарі – Олефіренко В.В.

За участю адвоката ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на ремонт і зміни в квартирі, які не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на ремонт і зміни в квартирі№57-58, що у буд.69 по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси, які не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В обґрунтування позовних вимог вказують про те, що ОСОБА_2 належить на праві власності однокімнатна квартира №58, що у буд.69 по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси, ОСОБА_3 належить на праві власності трикімнатна квартира №57 в цьому будинку. Володіючи, користуючись та розпоряджаючись цими квартирами, позивачі за взаємною згодою і на свій розсуд здійснили ремонт і зміни у квартирах. Внаслідок таких ремонту і змін виникло окреме ізольоване помешкання – чотирьохкімнатна квартира №57-58, в житловому будинку №69 по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси, призначена та придатна для постійного у ньому проживання.

ОСОБА_2 і ОСОБА_3 встановили вхідні двері в чотирьохкімнатну квартиру №57-58 на початку коридору спільного користування літ.1 та приєднали до цієї квартири цей коридор.

КП «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентатаризації» здійснило технічну інвентаризацію квартири №57-58, що у буд.69 по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси і з результатів такої інвентаризації склало новий технічний паспорт на цю квартиру від 23.12.2008 року та внесло відповідні зміни в інвентаризаційну справу №99693. Згідно технічного паспорту та інвентаризаційної справи квартира №57-58 складається з таких відособлених кімнат, приміщень: коридор літ.1, літ.5, кухня літ.3, кімната літ.2, літ.4, літ.8, літ.9, туалет літ.7, ванна кімната літ.6, літ.11, гардеробна літ.10.

Позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вважають, що здійснені ними ремонт і зміни в квартирі, не призвели до порушень прав власників інших квартир у цьому багатоквартирному житловому будинку, та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Власники сусідніх квартир №59, №60 в цьому будинку ОСОБА_4 і ОСОБА_5 письмово вказали суду, що визнання за позивачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 права власності на коридор спільного користування літ.1 та квартиру №57-58 не порушує їхніх прав і вони не заперечують проти задоволення їх позовних вимог.

Позивачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 просять суд визнати за ними право власності на квартиру №57-58, що у буд.69 по вул.Героїв Дніпра в м.Черкаси, в якій здійснено ремонт і зміни, які не призвели до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В судовому засіданні ОСОБА_2 і адвокат позивачів ОСОБА_1 надали письмові докази в оригіналі і копіях, пояснення аналогічні викладеному у позовній заяві, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Вказали, що квартира №57-58, що у буд.69 по вул.Героїв Дніпра в м.Черкаси з ремонтом і змінами, не порушує прав власників інших квартир та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Позивач ОСОБА_3 подала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності, просила позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідач виконавчий комітет Черкаської міської ради в судове засідання явився, позов визнав повністю, зробивши усну заяву.

Третя особа – комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації», у судове засідання не явилося, про час і місце судового розгляду оповіщено у встановленому порядку, подало суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення ОСОБА_2,  адвоката ОСОБА_1, відповідача виконавчий комітет Черкаської міської ради, встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

ОСОБА_2 і ОСОБА_3 належать на праві власності квартири №57 і №58, що у буд.69 по вул.Героїв Дніпра в м.Черкаси. Здійснюючи право власності на ці квартири позивачі за взаємною згодою і на свій розсуд здійснили в них ремонт і зміни. Внаслідок цього виникло окреме ізольоване помешкання – чотирьохкімнатна квартира №57-58, в житловому будинку №69 по вул.Героїв Дніпра в м.Черкаси, призначена та придатна для постійного у ньому проживання. Позивачі встановили вхідні двері в чотирьохкімнатну квартиру №57-58 на початку коридору спільного користування літ.1 та приєднали його до цієї квартири.

КП «ЧООБТІ» здійснило технічну інвентаризацію квартири №57-58 і склало новий технічний паспорт на цю квартиру та внесло відповідні зміни в інвентаризаційну справу №99693. Згідно технічного паспорту та інвентаризаційної справи квартира №57-58 складається з таких відособлених кімнат, приміщень: коридор літ.1, літ.5, кухня літ.3, кімната літ.2, літ.4, літ.8, літ.9, туалет літ.7, ванна кімната літ.6, літ.11, гардеробна літ.10.

Власники сусідніх квартир №59, №60 в цьому будинку ОСОБА_4 і ОСОБА_5 письмово вказали суду, що визнання за позивачами ОСОБА_2 і ОСОБА_3 права власності на коридор спільного користування літ.1 та квартиру №57-58 не порушує їхніх прав і вони не заперечують проти задоволення їх позовних вимог.

За змістом ч.4 ст.130, ч.4 ст.174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, перевіривши повноваження представника відповідача виконавчого комітету Черкаської міської ради, вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За змістом частини 2 ст.383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

За змістом ч.1 ст.15, ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Правилами пункту 2 ч.2 ст.16 цього Кодексу установлений спосіб захисту цивільних прав як визнання права, згідно ст.392 цього Кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.1 ст.181, ч.2, ч.1 ст.182 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів  щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом.

За змістом ч.1 ст.325, ст.331, ч.1 ст.332 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

На підставі вище зазначеного та керуючись пунктом 1 ч.2 ст.16, ч.4 ст.130, ст.174, ст.179, абзацом 1 ч.1 ст.181, ст.182, ст.183, ст.316, ст.317, ст.319, ст.325, ст.328, ч.1 ст.332, ст.ст.382-383 Цивільного кодексу України, ст.10, ст.ст.57-60, ст.62, ст.64. ст.66, ст.ст.208-209, ст.ст.212-215, ст.291, ст.292, ст.ст.294-296 Цивільного процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, до виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації».

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, і ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на квартиру №57-58, загальною площею 102,2 м2, що складається з відособлених кімнат, приміщень: коридор літ.1, кімната літ.2, кухня літ.3, кімната літ.4, коридор літ.5, ванна кімната літ.6, туалет літ.7, кімната літ.8, кімната літ.9, гардеробна літ.10, ванна кімната літ.11, яка розташована в будинку №69 по вул.Героїв Дніпра в м.Черкаси.

Комунальному підприємству «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації, 18031, м.Черкаси, вул. Університетська, буд.33/1, зареєструвати право власності ОСОБА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на квартиру №57-58, загальною площею 102,2 м2, що складається з відособлених кімнат, приміщень: коридор літ.1, кімната літ.2, кухня літ.3, кімната літ.4, коридор літ.5, ванна кімната літ.6, туалет літ.7, кімната літ.8, кімната літ.9, гардеробна літ.10, ванна кімната літ.11, яка розташована в будинку №69 по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси.

Судові витрати віднести за рахунок в ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, і ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий