РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2011р. справа №2034/2-3443//11

Харківський районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М.

при секретарі ЯМІЦИКОВІЙ М.Ю.

розгляну в у судовому засіданні в залі суду в с. Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані по вул. Циркунівська. 4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку є власником земельної ділянки площею 0,1450га (кадастровий №6325185001:00:022:0005), яка розташована за адресою: вул. Циркунівська, 4, с.Циркуни Харківський район Харківська область, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. В процесі використання належної позивачу земельної ділянки та реалізуючи свої права позивач за власні кошти на підставі розробленого та погодженого робочого проекту здійснив на земельній ділянці будівництво житлового будинку, який відповідно до технічного висновку, виконаного TOB «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія AB №458970), визнаний таким, що знаходиться в задовільному стані, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. КП «Харківське районне БТІ» виготовлено та видано технічний паспорт. У зв’язку зі здійсненням самочинного будівництва змушений звернутися до суду.

В судове засідання сторони не з’явилися, причин неявки суду не повідомили. Циркунівський сільський голова надав заяву, в якій просив розглядати справу у відсутності його представника, проти позову не заперечував.

Виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно з’ясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 01450 га, розташована по вул. Циркунівська в

с. Циркуни Харківського району Харківської області, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. На цій земельній ділянці ОСОБА_1 за свої гроші та своєю працею побудував жилий будинок літ. «А-2», загальною площею 366,70кв.м.. житловою площею 200,70 кв. м., ганок літ. «а», ганок літ. «а1», ганок літ. «а 2», балкон літ. «а 3», льох літ. «а 4», огорожі №1-4, малу очисну споруду літ. «К», свердловину літ. «К1». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлена технічна документація на жилий будинок. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованих жилого будинку по вул. Циркунівська, 4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «НТК Енерго-тайм», технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд зазначає про те, що згідно ст. 3 Конституції України, якої людина, її життя і здоров’я, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції У країни, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР,кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі. споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 357, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-2», загальною площею 366,70 кв.м., житловою площею 200,70 кв.м., ганок літ. «а», ганок літ. «а1», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», льох літ. «а4», огорожі №1-4, малу очисну споруду літ.

« К», свердловину літ. «К1», розташовані по вул. Циркунівська №4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області.

Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-2», загальною площею 366.70 кв.м., житловою площею 200,70 кв. м., ганок літ. «а», ганок літ. «а1», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», льох літ. «а4», огорожі №1-4, малу очисну споруду літ. «К», свердловину літ. «К1», розташовані по вул. Циркунівська № 4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області, як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України ст.ст. 15, 16, 319, 331, 376, 392 ЦК України

ВИРІШИВ:

1)Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

2)Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-2», загальною площею 366,70 кв.м., житловою площею 200,70 кв.м., ганок літ. «а», ганок літ. «а1», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», льох літ. «а4», огорожі №1-4, малу очисну споруду літ. «К», свердловину літ. «К1», розташовані по вул. Циркунівська №4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області.

3)Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно на жилий будинок літ. «А-2», загальною площею

366.70кв.м., житловою площею 200,70 кв.м., ганок літ. «а», ганок літ. «а1», ганок літ. «а2», балкон літ. «а3», льох літ. «а4», огорожі №1-4, малу очисну споруду літ. «К», свердловину літ. «К1», розташовані по вул. Циркунівська №4 в с. Циркуни Харківського району Харківської області, як на таке, що не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб та не суперечить суспільним інтересам.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брати участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Г.М.САВЧЕНКО