ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2015 року Справа № 916/457/15-г

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддів:Є.Борденюк І. Вовка, С. Могил,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Басарі"

на постановувід 07.04.2015

Одеського апеляційного господарського суду

у справі№ 916/457/15-г

за позовомОдеської міської ради

доФірми "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фирма Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Басарі"

провизнання дій протиправними, визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності, визнання права власності,

у судове засідання прибули представники:

позивачаБондаренко І.О. (дов. від 14.01.2015 № 6/исх-гс),

ТОВ "Басарі"Поліщук А.В. (дов. від 02.02.2015),

заслухавши суддю-доповідача - Є. Борденюк, пояснення представників сторін та перевіривши матеріали справи, Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулась до господарського суду із позовом до Фірми "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фирма Київ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Басарі" про визнання дій щодо будівництва паркінгу протиправними, визнання незаконним та скасування свідоцтв про право власності, визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачами здійснене самочинне будівництво паркінгу за адресою: м. Одеса, пл. Грецька, 1-А, на земельній ділянці, що належить територіальній громаді м. Одеси в особі Одеської міської ради, та, в подальшому, незаконне оформлення права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення (гаражне приміщення), розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, площа Грецька 1-А, приміщення 101 та на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення (гаражне приміщення), розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, площа Грецька 1-А, приміщення 201, яке має бути скасоване, а право власності на відповідні об'єкти має бути визнане за позивачем.

10.02.2015 позивач звернувся до господарського суду з клопотанням про забезпечення позову, у якому просив накласти арешт на майно, а саме: об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення (гаражне приміщення), розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, площа Грецька 1-А, приміщення 101 та об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення (гаражне приміщення), розташоване за адресою: Одеська обл., м. Одеса, площа Грецька 1-А, приміщення 201.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2015 (суддя О. Оборотова), залишеною без зміни постановою Одеського апеляційного господарського суду від 07.04.2015 (колегія суддів: О. Воронюк, В. Лашин, М. Мирошниченко), клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову задоволене.

Судові рішення мотивовані наступним.

Відповідно до відомостей, які містяться в електронному реєстрі ЄДРПОУ всі відповідачі зареєстровані за однією і тією ж адресою, ТОВ "Фирма Київ" є правонаступником Фірми "Київ" у вигляду ТОВ (ЛТД) з питань будівництва підземного паркінгу.

Директором даних юридичних осіб є одна і та ж сама особа. У свою чергу гр. Дурач С.В. є співзасновником усіх трьох юридичних осіб - відповідачів.

Після закінчення незаконного будівництва, ТОВ "Київ" здійснило відчуження спірних приміщень громадянам В. Чорному та С. Дурачу, останні здійснили дії щодо передачі об'єктів у власність ТОВ "Басарі", при цьому С.В. Дуркач є засновником ТОВ "Басарі", В.Л. Чорний - директором.

Отже, відповідачі є пов'язаними юридичними особами та неодноразово здійснювали дії щодо передачі один одному майнових прав, пов'язаних з підземним паркінгом.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно об'єкта за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 1-А, зареєстровано два об'єкта нерухомого майна - нежитлове приміщення 101 (гаражне приміщення) та нежитлове приміщення 201 (гаражне приміщення). Тобто, в межах підземного паркінгу було виокремлено два самостійні об'єкти нерухомого майна. На приміщення 101 державним реєстратором Одеського міського управління юстиції в Одеській області 04.09.2014 видане свідоцтво про право власності ТОВ "Бacapi". Серія та номер свідоцтва - 26418217. Видавник свідоцтва: Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області. На приміщення 201 державним реєстратором Одеського міського управління юстиції в Одеській області 04 вересня 2014 року видане свідоцтво про право власності ТОВ "Бacapi". Серія та номер свідоцтва - 26417340. Видавник свідоцтва: Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області.

Враховуючи вказане, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про наявність обґрунтованих підстав вважати, що до розгляду справи по суті право власності на спірний об'єкт буде передано іншій особі або додатково він буде обтяжений, з огляду на що задовольнили клопотання позивача про забезпечення позову.

Звертаючись до суду з касаційною скаргою, ТОВ "Басарі" посилається на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм права при ухваленні оскаржуваних судових рішень, просить ухвалу місцевого господарського суду скасувати.

Перевіряючи юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Позовні вимоги Одеської міської ради заявлені з посиланням на здійснення Фірмою "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фирма Київ" будівництва підземного паркінгу на земельній ділянці комунальної власності, що не була відведена для цієї мети (самочинне будівництво), оскільки договір оренди земельної ділянки від 20.11.2001, укладений між Одеською міською радою та Фірмою "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД), містить заборону будівництва об'єктів (пункт 1.4), а встановлений рішенням Господарського суду міста Києва від 21.12.2005 у справі № 6/883 земельний сервітут Фірми "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю не був зареєстрований.

З оскаржуваних судових рішень вбачається, що правонаступником з питань будівництва підземного паркінгу Фірми "Київ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (ЛТД) є Товариство з обмеженою відповідальністю "Фирма Київ", яке здійснило відчуження В. Чорному та С. Дурачу спірні об'єкти, а останні здійснили дії щодо передачі об'єктів у власність ТОВ "Басарі".

А тому, визначення співвідповідачем у справі ТОВ "Басарі" є правомірним.

При цьому, обсяг прав зазначених вище осіб щодо спірних об'єктів може бути встановлений при розгляді спору по суті.

Враховуючи вказане, а також те що за твердженням ТОВ "Басарі" останнє уклало з фізичною особою попередній договір купівлі-продажу спірних об'єктів, висновок судів попередніх інстанцій про можливість подальшого відчуження або обтяження спірних об'єктів, а отже про утруднення або невиконання рішення суду у випадку невжиття заходу до забезпечення позову - арешту відповідних об'єктів, є обґрунтованим.

З огляду на зазначене, підстав для зміни або скасування оскаржених судових рішень не вбачається.

Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119-11113 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Басарі" залишити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 07.04.2015 у справі № 916/457/15-г залишити без зміни.

Судді: Є. Борденюк

І. Вовк

С. Могил