Деснянський районний суд м.Чернігова

м. Чернігів, пр-т Перемоги, 141, 14038, (04622) 3-31-81

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова у складі: головуючого судді Рахманкулсщої І.П., при секретарі Верещагініній А.О., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - Чернігівська міська рада,-

встановив:

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить поділити домоволодіння по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові відповідно до часток у праві власності між нею та відповідачем та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Позивач в судовому засіданні підтримала позов та просила його задовольнити, провести розподіл домоволодіння, належного сторонам на праві спільної часткової власності відповідно до варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №3 висновку судової будівельно - технічної експертизи від 29.10.2010 року, наданого експертом Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася завчасно і належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить підстави для задоволення позову, виходячи з наступного.

Згідно витягів з Реєстру права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 2/3 частини, а за ОСОБА_2 на 1/3 частину будинку по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові.(а.с.5, 28).

Згідно експлікації до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Шевченка, 286, будинок складається із трьох жилих кімнат площею 17.9,

11.9, 9.7 кв.м., а також веранди, котельні, кухні Загальна площа будинку 77 кв.м., житлова - 49.5 кв.м. У домоволодінні є також надвірні споруди - льох та сарай, (а.с.23-27)

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №С- 158 від 29.10.2010 року, загальна ринкова вартість будівель та споруд в домоволодінні №286 по вул. Шевченка в м. Чернігові становить 246731 грн.

Згідно правовстановлюючих документів ОСОБА_1 належить 2/3 часток домоволодіння, що у грошовому виразі складає 164487 грн., а ОСОБА_3 належить 1/3 частка у домоволодінні, що у грошовому виразі становить 82244 грн.

Експертом обґрунтовано, у відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7, при визначенні варіантів розподілу житлового будинку враховані всі будівлі та споруди, які розташовані на території земельної ділянки №286 по вулиці Шевченка Чернігова, які перелічені в технічному паспорті ЧМБТІ.

Позивач просить поділити домоволодіння по вул. Шевченка в м. Чернігові між співвласниками відповідно до варіанту №2 висновку експерта судової будівельно - технічної експертизи від 29.10.2010 року та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №3 висновку експерта.

У варіанті №2 висновку експерта пропонується виділити позивачу у житловому будинку котельню площею 4.6 кв.м., кухню площею 12.8 кв.м. та кімнату площею 27.9 кв.м., а всього 45.3 кв.м. на суму 115759 грн., а з господарських споруд сарай та льох вартістю 49242 грн.

Відповідачу по другому варіанту розподілу домоволодіння пропонується виділити веранду площею 10.1 кв.м. та дві кімнати площею 9.7 та 11.9 кв.м., а всього 31.7 кв. м. загальною вартістю 81730 грн.

При вказаному поділі домоволодіння частка власності ОСОБА_3 буде менше її ідеальної частки, що в грошовому виразі дорівнює 514 грн., які в якості компенсації належить стягнути з позивача на користь відповідача.

Крім того, для забезпечення ізольованого користування частками у домоволодінні обом сторонам необхідно виконати ремонтно - будівельні роботи, а також облаштувати автономні системи опалення, газопостачання, локальної каналізації, вентиляції та електропостачання, для чого необхідним буде замовити проектну документацію і узгодити її в установленому порядку.

Також суд приходить до висновку про необхідність встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння відповідно до варіанту №3 висновку судової будівельно- технічної експертизи, оскільки такий порядок найкраще забезпечує можливість індивідуального доступу та обслуговування власниками своїх об'єктів нерухомості, які знаходяться на цій земельній ділянці. Надлишки земельної ділянки розміром 57 кв.м. при встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, залишаються у користуванні сторін на період до припинення права користування ними.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме: витрати на оплату державного мита, витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи судом та частина витрат на проведення судової експертизи пропорційно до частки відповідача у праві власності, оскільки експертиза виконана в інтересах обох сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

вирішив:

позов задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння №286 по вул. Шевченка в м. Чернігові відповідно до варіанту розподілу домоволодіння №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №С-158 від 29.10.2010 року, наданого експертом Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Виділити ОСОБА_1, власнику 2/3 частин житлового будинку №286 по вул. Шевченка в м. Чернігові: у житловому будинку котельню 1-1 площею 4.6 кв.м., кухню 1-2 площею 12.8 кв.м., кімнату 1-3 площею 27.9 кв.м. (всього по будинку 45.3 кв.м. вартістю 115759 грн.); сарай "Д" площею 87 кв.м., льох «В» площею 43 кв.м. (господарські будівлі вартістю 49242 грн.).

Виділити ОСОБА_2, власнику 1/3 частини житлового будинку №286 по вул. Шевченка в м. Чернігові: у житловому будинку веранду 1-1 площею 10,1 кв.м., кімнату 1-5 площею 9.7 кв.м., кімнату 1-4 площею 11.9 кв.м., а всього 31.7 кв.м. вартістю 81730 грн.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 для забезпечення ізольованого користування частками виконати ремонтно- будівельні роботи, зазначені у варіанті розподілу домоволодіння №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи №С-158 від 29.10.2010 року, наданого експертом Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 514 грн. (п'ятсот чотирнадцять гривень) грошової компенсації за отримання надлишку при розподілі домоволодіння.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові між співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до варіанту №3 порядку користування земельною ділянкою, наданого у висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи від 29 жовтня 2010 року, складеного експертом Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові площею 796,50 кв.м., в тому числі: під житловою забудовою - 59,0 кв.м., під нежитловою забудовою - 47,0 кв.м.,

З

під двором та городом - 649,0 кв.м. Під двором загального користування - 41,50 кв.м.

Надлишки земельної ділянки площею 38 кв.м. залишити в тимчасовому користуванні ОСОБА_1 до припинення права користування нею.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові площею 377,50 кв.м., в тому числі: під житловою забудовою - 40,50 кв.м., під двором та городом - 295,50 кв.м. Під двором загального користування - 41,50 кв.м.

Надлишки земельної ділянки площею 19 кв.м. залишити в тимчасовому користуванні ОСОБА_2 до припинення права користування нею.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 361 грн. в рахунок відшкодування витрат на оплату державного мита, 120 грн. на відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи судом та 1000 грн. витрат на проведення судової експертизи, а всього 1481 грн. на відшкодування судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: І.П. Рахманкулова