РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-2040/11

Пров. №2/2120/18756/11

19.12.2011 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі :

головуючого судді Корецького Д.Б.

при секретарі Кур’яніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із спільної часткової власності в натурі та встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_2 виділ частки із спільної часткової власності в натурі та встановлення порядку та користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_3 звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину, що відповідно до свідоцтва про право власності за законом від 21.08.2008 року, він є власником 60/100 частини житлового будинку з усіма надвірними прибудовами, розташованого по вул. Молодіжна №32, в м. Херсоні. Іншим власником домоволодіння є ОСОБА_4, якій належить 40/100 зазначеного домоволодіння. На теперішній час взаємної узгодженості, щодо використання зазначеного домоволодіння та прилеглої до нього земельної ділянки не знайдено, а от же реальний розподіл земельної ділянки за адресою: Молодіжна №32 під домоволодінням, з метою схвалення порядку користування земельною ділянкою між власниками не проведено. Відсутність схваленого порядку землекористування унеможливлює здійснення позивачем та відповідачем всіх прав власника щодо свого майна, а також унеможливлює подачу документів на приватизацію земельної ділянки.

З огляду на наведене просить суд здійснити виділ йому (ОСОБА_1Є.) у володіння та користування земельної ділянки за вказаною адресою.

ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом в якому зазначено, що згідно договору дарування від 15 листопада 2005 року вона є власником 40/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна,32. Інша частина домоволодіння належить ОСОБА_1 На сьогоднішній час виникла необхідність реально виділити частки в домоволодінні та встановити порядок користування земельною ділянкою під зазначеним домоволодінням.

У зв’язку з наведеним просить суд здійснити реальний виділ в натурі в домоволодінні, а також здійснити реальний розподіл земельної ділянки за вказаною адресою між власниками домоволодіння ОСОБА_1 та ОСОБА_2, одночасно призначивши по справі судово-технічну експертизу.

В судовому засіданні позивач за первісним та відповідач за зустрічним позовом - ОСОБА_1 доводи викладені в позові підтримав, одночасно зробив доповнення позовних вимог, а саме: просив суд виділити в натурі мені 60/100 частини домоволодіння, яке розташоване по вул. Молодіжна №32, визначити порядок користування земельною ділянкою під вказаним домоволодінням, відповідно до додатку №1, висновку судової будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011 року та варіанту №2 (площі земельної ділянки), додатку №3 висновку будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011р.

В судовому засіданні відповідач за первісним та позивач за зустрічним позовом - ОСОБА_2 доводи викладені в позові підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, виділити в натурі частку в домоволодінні та визначити користування земельною ділянкою відповідно до додатку №1, висновку судової будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011 року та відповідно варіанту №2 (площі земельної ділянки), додатку №3 висновку будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011р.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню з наступного.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 02 лютого 1977 року ОСОБА_5 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар 2/3 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Молодіжна №32 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.08.2008 року ОСОБА_1 отримав 60/100 частину житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами за вказаною адресою, що є приватною спільно частковою власністю.

Відповідно до договору дарування від 15.11.2005 року, ОСОБА_4 має приватну спільну часткову власність, а саме 40/100, зазначеного домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Херсон, вул. Молодіжна №32.

Відповідно до свідоцтва про шлюб від 14 січня 2006 року ОСОБА_4 одружилась з ОСОБА_6 та змінила прізвище на «Толстенко».

Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка знаходиться у спільному користуванні сторін, на підставі рішення «Комунхозу» Херсонської міськради №1139 від 07 грудня 1950 року про виділ земельної ділянки для будівництва житлового будинку.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Таким чином, суд вважає можливим розділити домоволодіння «А» по вул. Молодіжна, 32, відповідно додатку №1, що відповідає складеному порядку користування домоволодінням, а також визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №2 (площі земельної ділянки), додатку №3 висновку будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011р., оскільки вказаний варіант є максимально наближений і буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права. Одночасно судом встановлено, що витрати пов’язані з проведенням судово будівельно-технічної експертизи, сторони поділили порівну.

Керуючись ст.ст.5-11, 60, 84,86,88, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. ,86,88,89 ЗК України, ст.ст.316, 317, 319, 321, 328,356, 358,364, 386 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Провести виділ в натурі частки з домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна, 32, згідно додатку №1, висновку судової будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011 року, експерт ОСОБА_7

Виділити реально у власність ОСОБА_1 60/100 частин домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна, 32, що складається з приміщень: У житловому будинку літ. «А» з прибудовами (без врахування самовільних приміщень площею 16,9 кв. м.) приміщення: №1-6 – житлова кімната 12,5 кв.м. вартістю 14481 грн.; №1-7 – житлова кімната , площею 22,9 кв.м. вартістю 26529 грн.; 1-9 – житлова кімната, площею 15,2 кв.м. вартістю 11622 грн.; ІІ – сан вузол, площею 4,9 кв.м. вартістю 3427 грн.; ІІІ – кухня, площею 12,1 кв. м., вартістю 8462 грн.; ІV – коридор, площею 11,9 кв.м., вартістю 8322 грн.; 1-10 - житлова кімната, площею 37,1 кв.м., вартістю 32830 грн.; 1-11 житлова кімната 16,8 кв.м., вартістю 14867 грн.; 1-12 – сан вузол, площею 3,4 кв.м., вартістю 3009 грн.; 1-13 – коридор 7,5 кв.м., вартістю 6637 грн.

З надвірних будівель: навіс літ «Е» вартістю 1281 грн.; баня літ. «Ж», вартістю 33932 грн.; навіс літ «З» вартістю 2450 грн.; Сарай «И» вартістю 4220 грн.; ворота №1 вартістю 928 грн., що складає 60/100 частин від усього домоволодіння.

Дійсна вартість виділених приміщень дорівнює 172997 грн., що складає 72/100 частин від загальної вартості домоволодіння, що не відповідає правовстановлюючий долі 12/100 в сторону збільшення долі на 28017грн.

Виділити реально у власність ОСОБА_2 40/100 частини домоволодіння, за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна, 32, що складається з приміщень: У житловому будинку літ. «А» приміщення: №2-3 – житлова кімната, площею 13,5 кв.м. вартість 15640 грн.; №2-4 – житлова кімната, площею 8,7 кв.м. вартістю 10079 грн.; №2-5 – коридор площею 4,6 кв.м. вартістю 3658 грн.; 2-6 туалет площею 0,9 кв.м., вартістю 716 грн.; 2-7 ванна площею 2,9 кв.м, вартістю 2306 грн.; 2-8 кухня 9,3 кв.м., вартістю 7396 грн.; 2-9 житлова кімната площею 15,1 кв.м., вартістю 12008 грн.; 2-10 топічна площею 3,6 кв.м. вартістю 2863 грн.

З надвірних будівель: гараж літ. «Б» вартістю 10884 грн.; літ «В» ганок, вартістю 2715 грн.; калитка №2 вартістю 371 грн.

Дійсна вартість виділених приміщень дорівнює 68636грн., що складає 28/100 частин від загальної вартості домоволодіння, що не відповідає правовстановлюючий долі на 12/100 в сторону зменшення на 28017грн.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку відповідно до варіанту №2 (площі земельної ділянки), додатку №3 висновку будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011р, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна, 32 з сторони правої бокової межі та має площу 413,75 кв.м., з існуючим виходом (входом) на вул. Молодіжну через ворота №1 у розмірі та конфігурації згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №153 від 31 жовтня 2011 року, додаток №3.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку відповідно до варіанту №2 (площі земельної ділянки), додатку №3 висновку будівельно-технічної експертизи №153, від 31 жовтня 2011р, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Молодіжна, 32 та має площу 207кв.м., у розмірі та конфігурації згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №153 від 31 жовтня 2011 року, додаток №3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_8