Справа № 298/843/15-ц

Провадження № 2/298/275/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2015 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі

головуючого – судді Тарасевича П.П.,

при секретарі судового засідання Полуян М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоберезнянської селищної ради Закарпатської області про визнання права власності на об’єкт самочинного будівництва,

ВСТАНОВИВ:

В позові йдеться про те, що в 2008 році позивач побудувала житловий будинок № 20 «а» по вул. Партизанській в смт. Великий Березний, що стверджується Технічним паспортом від 15.07.2015 року № 5817 без отримання відповідної земельної ділянки для таких цілей. 26.05.2011 позивачем було отримано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 772935 цільовим призначенням якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Підставою слугувало рішення Великоберезнянської селищної ради № 87 від 28.02.2011 року. В зв’язку з тим, що у позивача належним чином не було оформлено дозвіл на проведення будівельних робіт, а також на момент будівництва в неї була відсутня земельна ділянка даний об’єкт (житловий будинок) вважається самочинним будівництвом. Посилаючись на наведене, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений об’єкт самочинно збудований нею.

Позивач в судове засідання не з’явилася, однак подала в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України заяву, в якій просила розглянути справу без її участі. Також зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 16).

Представник відповідача в судове засідання також не з’явився, однак представник Великоберезнянської селищної ради ОСОБА_2 подав заяву разом з довіреністю, в якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечив (а.с. 20-21).

Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

По справі встановлено, що в 2008 році позивач побудувала житловий будинок № 20 «а» по вул. Партизанській в смт. Великий Березний, що стверджується Технічним паспортом від 15.07.2015 року № 5817 без отримання відповідної земельної ділянки для таких цілей (а.с.6-8).

26.05.2011 р. позивачеві видано державний акт серії ЯЛ № 772935 про право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, в якому зазначено цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 9).

З рішення Великоберезнянської селищної ради від 28.02.2011 року № 87. вбачається що було затверджено проект відведення із землеустрою на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку (а.с.10).

Посилаючись на наведене, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений об’єкті, тобто на житловий будинок № 20 «а» по вул. Партизанській в смт. Великий Березний Закарпатської області.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідач проти позову не заперечив.

Відповідно до ст.ст. 16,328 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.1,2 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч.1,5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на вищенаведене, суд визнає, що в даному випадку наявні усі підстави для визнання за позивачем права власності на вказане вище самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 1-4,8,10,11,15,57-61,64, 174 ч.4, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15,16,328,331,365,375,376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на об’єкт самочинного будівництва, а саме: житловий будинок, що знаходиться Закарпатська область Великоберезнянський район в смт. Великий Березний, вул. Партизанська, 20 «а» загальною площею 106,90 м. кв. (житлова площа - 61,80 м. кв.).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Закарпатської області через Великоберезнянський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів після його проголошення апеляційної скарги (сторонами, які не були при цьому присутні – в той же строк, з дня отримання ними копії цього рішення) і набере законної сили після закінчення вищезазначеного строку, якщо не буде оскаржене, а в разі оскарження – після апеляційного розгляду справи, якщо не буде скасоване.

Головуючий