№ 2-5134/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2008 р.  Малиновський райсуд м.  Одеси

у складі: головуючого судді     Савинської І.О.

при секретарі     Убейник Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засідані в залі суді в м.  Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ДП „Жилбуд" ВАТ „Одеський домобудівний комбінат" про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  уточнивши позовні вимоги,  просить суд визнати договір про співпрацювання по інвестуванню будівництва і додаткову угоду дійсними та визнати за ним право приватної власності на кв.180 розташовану в будинку будівельний номер 19 МКР Ш-4-1 с. Котовського в м. Одесі,  посилаючись на те,  що він 05.02.2004 р.  уклав договір  інвестування будівництва вказаної квартири,  а 23.10.2006 р. уклав додаткову угоду,  які виконав повністю,  відповідач зобов'язувався передати йому у приватну власність вказану квартиру,  однак до цього часу умови договору не виконав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився,  не сповістив суд про причини неявки.

Заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає доцільним задовольнити позов у повному обсязі.

Згідно  ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Однак  ст. 220 ч.2 ЦК України встановлює,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того,  згідно зі   ст. 382 ч.1 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку,  призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

У судовому засіданні встановлено,  що 05.02.2004 р. між ДП „Жилбуд" ВАТ „Одеський домобудівний комбінат" та ОСОБА_1  на трикімнатну квартиру,  площею 86 кв.м. ,  на 3-ому поверсі будинку 7 по вул. Толбухіна в м. Одесі був укладений договір про співпрацювання по  інвестуванню будівництва,  по якому позивач зобов'язувався сплатити 1857 60 грн.,  а відповідач передати у приватну власність позивачу вказану квартиру.

23.10.2006 р. між сторонами була укладена додаткова угода,  відповідно до якої предметом інвестування стала АДРЕСА_1.

Позивач повністю виконав умови угоди,  сплатив відповідачу вказану у договорі суму.

2

Однак відповідач до цього часу п.2.2.2 договору не виконав,  у зв'язку з чим позбавив позивачку змоги отримати свідоцтво про право приватної власності на спірну квартиру.

Згідно  ст. 202 ЦК України правочином є дія особи,  спрямована на набуття,  зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Крім того,    ст. 204 ЦК України вказує,  що правочин є правомірним,  якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Правочин,  укладений між сторонами по справі,  не протиречить вимогам  ст.  ст. 203-205,  207-208 ЦК України.

Суд вважає необхідним визнати спірний договір дійсним та визнати право приватної власності за позивачем на вказану квартиру.

Керуючись  ст.  ст. 10, 11,  57,  208-209,  212,  218,  224-226 ЦПК України,   ст.  ст. 202-208,  211-212,  220, 316-319,  325,  328,  331, 334,  379,  382,  509-510,  525-527,  530,  532,  655 ЦК України,  Законом України «Про інвестиційну діяльність»,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір від 05.02.2004 р. про співпрацюванню по інвестуванню будівництва квартири в житловому будинку за адресою ОСОБА_3,  вул.  Толбухіна,  будівельний №7,  укладений між з однієї сторони,  ДП „Жилбуд" ВАТ «Одеський домобудівний комбінат»,  та з другої сторони,  ОСОБА_4.

Визнати дійсною додаткову угоду від 23.10.2006 р. до договору від 05.02.2004 р. про співпрацюванню по інвестуванню будівництва квартири в житловому будинку,  укладену між з однієї сторони,  ДП „Жилбуд" ВАТ «Одеський домобудівний комбінат»,  та з другої сторони,  ОСОБА_4,  на будівництво квартири 180 в будинку будівельний №19 МКР Ш-4-1 с. Котовського в м. Одесі.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на квартиру 180 будинку будівельний №19 МКР Ш-4-1 с. Котовського в м. Одесі.

Рішення суду є підставою КП «ОМБТІтРОН» для реєстрації за ОСОБА_4 права приватної власності на квартиру 180 в будинку будівельний №19 МКР Ш-4-1 с. Котовського в ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у строк 10 днів заяви про апеляційне оскарження рішення суду та подальшої подачі у строк 20 днів апеляційної скарги,  або у порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішенні може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.