справа № 2-127/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

         16 березня 2009 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Гребінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

      Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що сторони фактично істотні умови договору купівлі – продажу нерухомого майна виконали, але в силу об’єктивних обставин позбавлені можливості нотаріально посвідчити  дану угоду.

       В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала повністю, прохаючи їх задовольнити. Відповідачі в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували.

      За таких обставин суд вважає, що рішення у справі  можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для  того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

 Судом з’ясовано, що згідно попередньої угоди, укладеної 03.12.2008 року ОСОБА_1 (позивач у справі) купила у відповідачів квартиру № 2 розташовану по вул. Тімірязєва, буд. 8 в с. Тополеве Гребінківського району Полтавської області. Фактично всі істотні умови укладеної угоди сторони виконали. Позивач повністю сплатила відповідачам повну вартість квартири в сумі 10 000 грн. На підтвердження правочину відповідачі передали  правовстановлюючі документи на житло, ключі, надали розписку, в якій зобов’язалися  оформити всі належні документи та нотаріально  посвідчити договір купівлі – продажу вищевказаної квартири.

     11.12.2008 року відповідачі оформили всі необхідні документи, але від нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу відмовились, мотивуючи тим, що один із співвласників, а саме, ОСОБА_5, на даний момент перебуваючи у виправній колонії в м. Херсон, не може бути присутнім при посвідченні вказаного вище договору. Матеріали справи свідчать, що один із співвласників (продавців) на даний час об‘єктивно позбавлений можливості з’явитися до нотконтори для посвідчення угоди, оскільки перебуває в місцях позбавлення волі. Як свідчить зміст його  письмової заяви він визнає позов в повному об’ємі.

     Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

     Оскільки сторони виконали всі істотні умови угоди, укладеної 03.12.2008 року, на підставі якої позивач отримала у власність квартиру № 2, розташовану по вул. Тімірязєва, буд. 8 в с. Тополеве Гребінківського району Полтавської області, то вона набула права власності на цю квартиру на підставі  укладеної угоди, що прямо не заборонено законом.

      Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

      Керуючись ч. 2 ст. 220 ЦК; ст. ст. 8, 10, 60, ч. 4 ст. 130, ч. 4 ст. 174, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

      Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.  

      Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 розташовану  в  с. Тополеве Гребінківського району Полтавської області

     Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано впродовж 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається впродовж 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                       підпис                               ОСОБА_6  

Рішення набрало законної сили та підлягає виконанню.

Секретар

Гребінківського районного суду

Полтавської області                             ОСОБА_7