ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

по справі №2-187/10

11 травня 2010 року.

Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі Головуючої судді Панасенко О.П.

При секретарі Назаренко A.B.

з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянув у заочному відкритому судовому засіданні в м. Марганці справу за позовом ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 до ОСОБА_2 про дострокове стягнення кредитних коштів за рахунок стягнення на заставне майно,

Встановив:

В вересні 2009 року ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором в сумі 90024,34 грн., посилаючись на те, що в грудні 2006 року з відповідачем укладено кредитний договір № 2728/1 в сумі 50000,00 грн. на споживчі цілі зі сплатою '.8,0 % річних за користування кредитом, строком по 24 грудня 2011 року. В забезпечення кредитного договору між банком і ОСОБА_2 25 грудня 2006 р. був укладений іпотечний договір зареєстрований в реєстрі за № 5624, предметом якого є: земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Марганець, вул. Чапаева, 3 та нерухоме майно у вигляді квартири, що становить 1/2 розташованого на ній одноповерхового житлового будинку. Згідно заяви від 25 грудня 2006 р. ОСОБА_2 був наданий кредит в готівковій формі в сумі 50000,00 грн..

Банк виконав свої зобов’язання, а саме відкрити кредитний рахунок та надати кредит, але з боку відповідача має місце порушення своїх зобов’язань за кредитним договором у вигляді несплати щомісячних платежів та відсотків і на 1 вересня 2009 р. відповідач має заборгованість перед банком понад двадцять місяців в сумі 90024,34 грн..

Представник ВАТ «Державний ощадний банк України» ОСОБА_1 пояснив, що крім кредитного договору був укладений і іпотечний договір. Відповідач заборгованість не погасив до теперішнього часу, тому є підстави для задоволення позову.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про час слухання справи через оголошення в пресі - газети «Вісті Придніпров’я», до суду не з’явився.

Суд приходить до наступного:

25 грудня 2006 року між відповідачем і позивачем був укладений кредитний договір № 2728/1 на споживчі цілі про надання йому кредиту в сумі 50000,00 грн. строком по 24 грудня 2011 року .

В забезпечення кредитного договору між банком і ОСОБА_2 25 грудня 2006 р. був укладений іпотечний договір зареєстрований в реєстрі за № 5624, предметом якого є: земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Марганець, вул. Чапаева, 3 та нерухоме майно у вигляді квартири, що становить 1/2 розташованого на ній одноповерхового житлового будинку.

Відповідно п.п. 3.4, 4.2.2 кредитного договору, у разі затримання сплати частини кредиту або процентів за користування кредитом, належних до сплати комісійних винагород та інших платежів за цим договором на один календарний місяць; банк має право вимагати від позивача, дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших процентів за цим договором, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договори підписані сторонами, договори укладені згідно вимог Цивільного кодексу України.

Сума боргу за кредитним договором станом на 01.09.2009 р.. - 90024,34 грн.. Термін прострочення зобов’язання з 25.12.2006 р. по 01.09.2009 р.. Заборгованість складається з суми кредиту, до якої додаються суми боргу по сплаті нарахованих процентів, заборгованість по сплаті послуг банку, суму пені за не сплату платежів: 50000,00+24163,75+1600,00+7232,85+6593,76+433,97= 90024,34 грн.. Відповідач порушив вимоги ст. 526 ЦК України про виконання зобов’язання належним чином відповідно до умов договору. Розрахунок заборгованості складався відповідно вимогам ст. 624, 625 ЦК України.

У випадку невиконання чи неналежного виконання боржником зобов’язання в цілому чи тієї або іншої її частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному цим договором (п.4.2 Іпотечного договору).

Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов’язання за кредитними договорами, в цілому або в будь-якій їх частині, якщо прострочення строку будь якого з платежів або його частини становить більше двох місяців (п. 3.1.3 Іпотечного договора за № 5624). Крім того право звернення стягнення на предмет іпотеки банк набуває у випадку, невиконання боржником своїх зобов’язань передбачених кредитними договорами (п.6.1 Іпотечного договору).

Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом не забороненим законодавством, в том числі на підставі рішення суду у встановленому чинним законодавством України та іпотечним договором порядку (ч.З ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», п.6.2 Іпотечного договора за № 5624).

У разі порушення боржником основного зобов’язання іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки, згідно ч. 5 ст. З Закону України «Про іпотеку».

Сума боргу за кредитним договором — 90024,34 грн.. Термін прострочення зобов’язання з 25.12.2006 р. по 01.09.2009 р.. Заборгованість складається з суми кредиту, до якої додаються суми боргу по сплаті нарахованих процентів, заборгованість по сплаті послуг банку, суму пені за не сплату платежів: 50000,00+24163,75+1600,00+7232,85+6593,76+433,97= 90024,34 грн.. Сума боргу складає 90024,34 грн. що підтверджується розрахунком суми боргу станом на 01.09.2009 р..

Прострочення боржника складає більше двох років.

Початкова ціна предметів іпотеки за реєстр оцінкою складає: земельна ділянка, площею 0,0668 га, в розмірі 16700,99 грн. та квартира № 2 загальною площею 61,20 кв.м, житловою - 30,10 кв.м. в розмірі

84600,00 грн..

В зв’язку з цим суд вважає можливим на підставі ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» задовольнити вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд вважає, що для задоволення вимог іпотеко держателя необхідно звернути стягнення на все

майно.

Решта виручки, яка перевищує розмір боргу, підлягає поверненню іпотеко заставодавцю.

Ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено право іпотеко держателем на продаж предметів іпотеки.

Реалізація предметів іпотеки здійснюється на підставі ст. 41 Закону України «Про іпотеку» з

прилюдних торгів.

Суд вважає необхідним за вимогами ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» встановити начальну ціну земельної ділянки та квартири за висновком експертів за договором іпотеки,

Керуючись ст..10,11,60,212,214 ЦПК України,

ВИРІШИВ;

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Відкритого акціонерного товариства «Ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 заборгованості за кредитним договором № 2728/1 від 25 грудня 2006 року, укладеним між банком і ОСОБА_3, станом на 01 вересня 2009 року в розмірі 90024 грн. 34 коп. (дев’яносто тисяч двадцять чотири грн. 34 коп.) шляхом звернення стягнення на заставне майно за іпотечним договором від 25 грудня 2006 року та реалізацію на прилюдних торгах:

-земельна ділянка, площею 0,0668 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Марганець, вул. Чапаєва, 3, за початковою вартістю 16700,99 грн.;

-квартира № 2 загальною площею 61,20 кв.м, житловою - 30,10 кв.м, що складає ? розташованого на даній земельній ділянці одноповерхового житлового будинку зазначеного на плані під літерою «А1», та належні до нього відповідні надвірні будівлі, а саме: сарай - під літерою «В2», погріб - під літерою «В2», уборна - під літерою «Г4» споруди-5, в будинку №3 по вул. Чапаєва в м. Марганець за початковою вартістю 84600,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Відкритого акціонерного товариства «Ощадний банк України» в особі філії - Марганецького відділення Ощадного банку № 6696 судовий збір в розмірі 900,24 грн. та витрати інформаційно-техничного забезпечення в розмірі 120,00 грн.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Марганецький міський суд.

Г оловуюча: