КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №644/6193/20

Провадження № 2/552/3027/23

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.09.2023 року м. Полтава

Київський районний суд м. Полтава в складі: судді Миронець О.К., за участю секретаря судового засідання - Кумир О.О. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Венглюк Тетяни Василівни про визнання незаконним рішення та зобов`язання вчинити певні дії, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить суд скасувати рішення №53494155 від 06.08.2020 року державного реєстратора департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. про відмову ОСОБА_1 у державній реєстрації за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 та забов`язати державного реєстратора департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі поданих ним 31.07.2020 року документів. Свій позов обґрунтував тим, що 06.08.2020 року державним реєстратором департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Т.В. винесено рішення про відмову у державній реєстрації за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Підставою для звернення до державного реєстратора стало те, що 17.09.2010 року між ним та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 укладено договір позики за яким він надав у борг 7920 доларів США. Даний договір був нотаріально посвідчений. З метою забезпечення виконання зобов`язань за договором позики від 17.09.2010 року ОСОБА_2 передала йому в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 . У зв`язку з тим що існує заборгованість по даному договору він звернувся до державного реєстратора із заявою про реєстрацію за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі іпотечного договору.

Ухвалою судді Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 15.11.2021 відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

02.02.2022 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Розпорядженням Голови Верховного суду від 14.03.2022 № 7/0/9-22 у зв`язку із запровадженням воєнного стану на території України територіальну підсудність судових справ Ленінського районного суду м. Харкова та Орджонікідзевського районного суду м.Харкова змінено на Київський районний суд м. Полтава.

Відповідно до даного Розпорядження, справи, які перебували в провадженні Ленінського районного суду м. Харкова та Орджонікідзевського районного суду м. Харкова, підсудні Київському районному суду м. Полтави.

На виконання вищевказаного розпорядження цивільна справа надійшла до Київського районного суду м. Полтави та за допомогою автоматизованого розподілу судової справи між суддями, зазначену справу передано у провадження судді Миронець О.К

Ухвалою судді Київського районного суду м. Полтави від 15.05.2023 року справу прийнято до провадження та призначено підготовче судове засідання.

Відповідно до ухвали суду від 14.07.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Треті особи в судове засідання не з`явились, належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що представником позивача подано заяву №40763986 щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Карташовою С.І. від 17.09.2010 року за №2907 та договору про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору. Відповідно до іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Карташовою С.І. від 17.09.2010 року за №2907 в забезпечення грошових зобов`язань в сумі 7920 доларів США передається квартира АДРЕСА_1 .

Строк погашення заборгованості за договором позики №2905 від 17.09.2010 року становить 17.09.2011 року.

Судом встановлено, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Венглюк Т.В. від 06.08.2020 року відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації прав власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В рішенні вказано на те, що подані ОСОБА_1 документи не відповідають вимогам, встановленим Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Також державний реєстратор посилається на Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті». В даному Законі вказано, що не може бути примусово звернено стягнення (відчужене без згоди власника) на майно, що віднесене до об`єктів житлового фонду (далі - нерухоме житлове майно), об`єкт незавершеного житлового будівництва, майнові права на нього, що є предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно/об`єкт незавершеного житлового будівництва/майнові права виступають як забезпечення виконання зобов`язань фізичної особи (позичальника або майнового поручителя) за кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного житлового будівництва, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності немає іншого нерухомого житлового майна.

При винесенні оскаржуваного рішення державним реєстратором встановлено, що у ОСОБА_2 та ОСОБА_4 відсутнє інше нерухоме майно.

Враховуючи дані обставини, суд приходить до висновку, що рішення про відмову в державній реєстрації права власності від 06.08.2020 року є законним та не підлягає до скасування.

За таких обставин суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову в повному обсязі.

У зв`язку з відмовою в задоволенні позову судові витрати не підлягають до відшкодування.

Керуючись ст.263-265 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Венглюк Тетяни Василівни про визнання незаконним рішення та зобов`язання вчинити певні дії, відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

СТОРОНИ ПО СПРАВІ:

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач - Державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Венглюк Тетяна Василівна, м. Харків, пл. Конституції,7.

Треті особи - ОСОБА_2 , АДРЕСА_3 .

Треті особи - ОСОБА_3 , АДРЕСА_3

Повний текст рішення виготовлено та підписано 27 .09.2023 року.

СУДДЯ Миронець О.К.