ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.09.2023                                                                                           Справа № 914/1914/23

За позовом Приватного акціонерного товариства “Ірокс”, м. Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”, м. Львів

про визнання недійсним рішення установчих зборів та припинення юридичної особи

                                                          Суддя Галамай О.З.

                                                           Секретар судового засідання Бараняк Н.Я.

За участю представників:

від позивача: не з`явились;

від відповідача: Хвесь Ж.Б. – голова ОСББ; Решота В.В. - представник

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Приватного акціонерного товариства “Ірокс” до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418” про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”, яке оформлене протоколом установчих зборів № 1 від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418” шляхом ліквідації.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 26.06.2023 відкрито загальне позовне провадження, підготовче засідання призначено на 26.07.2023.

Протокольною ухвалою суду від 26.07.2023 підготовче засідання відкладено на 09.08.2023.

01.08.2023 від відповідача надійшли заперечення у справі.

03.08.2023 також від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у цій справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 914/1652/23.

Мотивуючи необхідність зупинення провадження у справі зазначив, що предметом позову у цій справі є визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418», яке оформлене протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» шляхом ліквідації.

Позивач в обґрунтування позовних вимог ствердив, що загальна площа усіх житлових і нежитлових приміщень, яка належить йому на праві приватної власності у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418 становить 2 296, 6 кв.м. І крім цього, загальною площею усіх квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418 зазначає 28 298,75 кв.м.

Поряд з цим, у провадженні Господарського суду Львівської області перебуває на розгляді справа № 914/1652/23 (головуючий суддя: Рим Т.Я.) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» до відповідача Приватного акціонерного товариства «Ірокс» про скасування державної реєстрації права приватної власності на нежитлові приміщення.

Позовними вимогами у зазначеній справі є скасування державної реєстрації права приватної власності позивача на 5 нежитлових приміщень, які, як ствердив відповідач, є допоміжними.

Відповідач вважає, що вирішення по суті справи № 914/1652/23 і задоволення позовних вимог призведе по суті до: а) зменшення частки площі, якою на праві власності володіє ПрАТ «Ірокс», до загальної площі багатоквартирного будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418, та б) зменшення загальної площі житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418 (оскільки вказані об`єкти, у випадку задоволення позовних вимог у справі № 914/1652/23, будуть визнані об`єктами спільного користування власників багатоквартирного будинку і не включатимуться до загальної площі багатоквартирного будинку, яка враховується при голосуванні на Установчих зборах).

Таким чином, предметом позову у справі № 914/1652/23 є вимоги, задоволення яких може повністю виключити задоволення позовних вимог у справі № 914/1914/23, оскільки вирішення справи № 914/1652/23 по суті і задоволення позовних вимог впливають на визначення загальної площі житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418. А визначення загальної площі житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418 є обставиною, яку необхідно встановити у справі № 914/1914/23 для її вирішення по суті.

У судовому засіданні 09.08.2023 оголошено перерву до 13.09.2023.

11.08.2023 на адресу суду надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі. Заперечення мотивовані тим, що позов у справі № 914/1652/23 є необґрунтований; у межах цієї справи суд розглядає вимоги про недійсність рішення установчих зборів станом на день їх проведення, тому навіть у разі задоволення позову у справі № 914/1652/23 державна реєстрація буде скасована, а право власності буде припинено з моменту набрання законної сили рішенням суду і це не матиме значення для визначення кворуму для прийняття рішень на момент їх проведення; доводить, що кворум для прийняття рішення на установчих зборах відсутній навіть у випадку обрахунку кількості голосів без врахування площі приміщень, що є предметом спору у справі № 914/1652/23.

У судове засідання 13.09.2023 представник позивача не з`явився, подав заяву про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю в іншій справі. Крім того, просила повторно витребувати у позивача документи, зазначені в прохальній частині позову.

Представник відповідача та голова ОСББ підтримали подане клопотання про зупинення провадження у справі, розгляд заяви позивача про відкладення підготовчого засідання поклали на розсуд суду.

Розглянувши заяву відповідача про зупинення провадження у справі, суд не вбачає підстав для її задоволення та погоджується з доводами позивача, що у межах цієї справи суд розглядає вимоги про недійсність рішення установчих зборів від 09.10.2022 станом на день їх проведення, тому навіть у разі задоволення позову у справі № 914/1652/23 державна реєстрація буде скасована, а право власності буде припинено з моменту набрання законної сили рішенням суду і це не матиме значення для визначення кворуму для прийняття рішень на момент їх проведення.

Крім того, ухвалою суду від 26.06.2023 витребувано у відповідача належним чином засвідчену копію протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: м. Львів, вул. Тараса Шевченка, 418 від 09.10.2022 із відомостями про результати голосування та всіма додатками до зазначеного протоколу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”.

Відповідач повідомив суд, що не може надати суду належним чином засвідчену копію зазначених документів у зв`язку з відсутністю оригіналу. Ствердив, що оригінали знаходяться в Управлінні державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради.

Проте відповідач не подав суду докази неможливості отримання витребуваних документів в Управлінні державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради та відповідно виконання вимог ухвали суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність повторного витребування документів у відповідача.

Керуючись статтями 81, 177, 182, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          У задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження у справі відмовити.

2.          Повторно витребувати у відповідача належним чином засвідчену копію протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: м. Львів, вул. Тараса Шевченка, 418 від 09.10.2022 із відомостями про результати голосування та всіма додатками до зазначеного протоколу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку “Шевченка 418”.

3.          Підготовче засідання відкласти на 27.09.23 о 13:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області (79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128, зал судових засідань № 10).

4.          Попередити відповідача про відповідальність, встановлену законом, за невиконання вимог ухвали суду.

5.          Сторонам справи – забезпечити явку представників у судове засідання.

Ухвала набирає законної сили в строк і порядок, передбачений статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя                                                                       Галамай О.З.