-                                         Справа N2-1831/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

06 травня 2009 року           Ровеньківський міський суд Луганської області

в складі:              

головуючого судді     Шумченко Л.В.,

                          при секретарі            Шевчук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ровеньки справу за позовом ОСОБА_1 до Ясенівської селищної ради м. Ровеньки про визнання права                 власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що він згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15 листопада 2006 року нотаріально посвідченого нотаріусом та зареєстрованому у державному реєстрі правочинів є власником комплексу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до рішення Ясенівської селищної ради від 02 лютого 2007 року йому була надана згода на затвердження технічної документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі і документів, які посвідчують право на земельну ділянку. Він згідно договору оренди землі від 15 лютого 2007 року прийняв у строкове платіжне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На даній земельній ділянці він шляхом перебудови перебудував нерухоме майно під комплекс гаражів та торговельну точку. Перебудову він зробив згідно проектної документації, відповідно до проекту, згідно будівельно - технічних норм та правил. Згідно висновку Ровеньківської міської санітарно-епідеміологічної станції від 03 квітня 2009 року встановлено, що проект „Перебудови виробничих будівель під комплексів гаражів і торговельну точку” вироблений відповідно до діючих норм та правил, проектні рішення забезпечують безпечну експлуатацію приміщень та противопожежну безпеку, а також екологічні і санітарно – гігієнічні норми. Експертним висновком державного пожежного нагляду Ровеньківського міського відділення Головного Управління МНС України у Луганській області від 23 березня 2009 року була проведена експертиза правильності і повноти виконання противопожежних вимог у проектній документації „ Перебудова виробничих будівель під комплекс гаражів та торговельну точку” згідно якої порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Відповідач в особі Ясенівської селищної ради не визнає його право власності на перебудований комплекс гаражів і торговельну точку, керуючись тим, що він є самочинним будівництвом, що він перебудував його не отримавши дозволу на початок робіт. Перебудований ним  комплекс гаражів і торговельна точка перебудовані згідно проекту у відповідності з будівельними нормами та правилами, але без дозволу відповідача на початок робіт. Його комплекс гаражів і торговельна точка  хоч і є самочинною перебудовою, але перебудовані згідно встановлених діючих будівельних норм, а також не порушує права інших осіб. Відповідно до цього судом може бути визнано право власності на нього. Тому він змушений із цим позовом звернутися до суду. Просив визнати за ним право власності на самочинно перебудований комплекс гаражів і торгівельну точку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити.

Представник відповідача у зал судового засідання не з’явився, до суду надав письмову заяву, у якій вказав, що заявлені позовні вимоги визнає у повному обсязі, та просив справу розглянути за його відсутності.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що  позов  підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 ОСОБА_1 належить комплекс нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1                        (а.с. 6,9,10,11)

Судом встановлено, що на підставі договору оренди землі від 15 лютого 2007 року Ясенівська селищна рада м Ровеньки Луганської області надала ОСОБА_1 земельну ділянку несільськогосподарського призначення – землі промисловості площею 0.1062 га, яка знаходиться у АДРЕСА_1 ( а.с. 7-8,12, 13, 14-15, 18, 19,26 )

На підставі рішення виконавчого комітету Ясенівської селищної ради м. Ровеньки Луганської області № 51/3 від 26 серпня 2008 року, ОСОБА_1 дозволено перебудування виробничої особистої будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 39)

Судом встановлено, що проектна документація перебудування виробничих будівель під комплекс гаражів і торговельну точку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, узгоджено з головним державним санітарним лікарем, з головним державним інспектором з пожежного нагляду м. Ровеньки,  та з головним архітектором. Ровеньки ( 20-24,28-38,40-47)

Частиною 1 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними  будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно  затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майн, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

За таких підстав суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10,11,60, 212-215  ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 до Ясенівської селищної ради м. Ровеньки про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно перебудований комплекс гаражів і торгівельну иточку, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо  буде подано заяву на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана  протягом наступних двадцяти днів, рішення суду набирає  законної сили після закінчення цього строку.

Заява на апеляційне оскарження може бути подана до Ровеньківського міського суду протягом  десяти  днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Ровеньківський міський суд протягом  двадцяти  днів зі дня подачі заяви на апеляційне оскарження.

Головуючий:             підпис             Л.В. Шумченко

КОПІЯ ВІРНА.

    Рішення набрало законної чинності.

    Оригінал рішення знаходиться у матеріалах справи № 2-1831/09

Головуючий:                             Л.В. Шумченко