Справа № 217/155/23

Провадження № 2/217/45/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

       06 вересня 2023 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Гордієнко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Лебедєва Сабіна Ширмамед Кизи, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, Акціонерного товариства «Українська залізниця», про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

       Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22 вересня 1998 року Ясинуватською комісією по приватизації державного житлового фонду Ясинуватського відділення Донецької залізниці, на підставі рішення № 25 від 22.09.1998, позивачам на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачами у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 09 жовтня 1998 року, за реєстровим номером 5135. У зв`язку із неодноразовими переїздами позивачі втратили оригінал свідоцтва про право власності на вказану квартиру. 28.12.2021 позивачі звернулися до Авдіївської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області із заявою про видачу дубліката свідоцтва про право власності на квартиру, але їм було повідомлено, що архівні документи по приватизації житла до Авдіївської міської ради не передавались, але за списками, наданими у 2001 році домоуправлінням № 14 Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, квартира позивачів була приватизована. 26.01.2022 вони, з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулись до державного реєстратора, але розгляд їх заяви рішенням державного реєстратора від 01.02.2022 було зупинено, з тих підстав, що позивачами надано копію втраченого свідоцтва про право власності на квартиру та не надано документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 щодо квартири позивачів. Рішенням державного реєстратора від 16.05.2023, у здійсненні реєстрації прав позивачів на зазначену квартиру було відмовлено з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території, що позбавляє реєстратора можливості отримати підтвердження інформації щодо реєстрації права власності на спірну квартиру. У зв`язку з чим, позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , у розмірі по 1/2 частці за кожною.

       Позивачі та їх представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачів надала заяву, згідно якої просила розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.

       Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Крім того, вказала, що Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області не володіє свідоцтвом про право власності, виданого 22 вересня 1998 року Ясинуватською комісією по приватизації державного житлового фонду Ясинуватського відділення Донецької залізниці, на підставі рішення № 25 від 22.09.1998.

       Представник відповідача АТ «Українська залізниця» у судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала відзив на позов, в якому вказала, що Указом Президента України № 405/2014 від 14 квітня 2014 року введено в дію рішення РНБО України від 13 квітня 2014 року «Про невідкладні заходи щодо боротьби з терористичною загрозою і збереження територіальної цілісності України» та розпочато проведення Антитерористичної операції на території Донецької та Луганської областей і доступ до документації на непідконтрольній території було втрачено. Спірний майновий об`єкт не обліковується на балансі АТ «Українська залізниця» і будь-які документи, відомості стосовно цього майна відсутні. Тому підтвердити або заперечити проти позовних вимог АТ «Українська залізниця» не має можливості. Просила розглянути справу без її участі.

       Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.

       Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло, виданого 22 вересня 1998 року Ясинуватською комісією по приватизації державного житлового фонду Ясинуватського відділення Донецької залізниці, на підставі рішення № 25 від 25.09.1998, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

       Згідно копії технічного паспорта, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,2 кв.м., житловою 29,6 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_3 . Право власності на вказану квартиру зареєстровано у Державному КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» за реєстровим номером 5135.

Відповідно до копії договору від 12.10.1998, ОСОБА_3 , як власник квартири АДРЕСА_2 , що зареєстрована у Донецькому БТІ № 5135 09.10.1998, на підставі розпорядження № 25 від 22.09.1998, уклала договір з Домоуправлінням № 14, про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно рішення Авдіївської міської ради від 08.10.2015 № 6/64-1835 «Про перейменування вулиць та провулків м. Авдіївка», у м. Авдіївка Донецької області перейменовано АДРЕСА_3 .

Згідно копії технічного паспорта від 03.11.2021, квартира АДРЕСА_2 має загальну площу 50,2 кв.м., житлову площу 29,6 кв.м. Технічний паспорт виготовлений ФОП ОСОБА_5 за замовленням ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , інвентаризаційна справа № 1/844.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 23.04.1983, ОСОБА_6 та ОСОБА_1 , зареєстрували шлюб 23 квітня 1983 року, після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 змінила прізвище на « ОСОБА_7 ».

       Згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії НОМЕР_2 від 25.09.2000, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 змінила прізвище на « ОСОБА_8 ».

       Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 від 25.10.2008, ОСОБА_9 та ОСОБА_4 , зареєстрували шлюб 25 жовтня 2008 року, після реєстрації шлюбу ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

       Як вбачається з листа Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області № 1142/01-19 від 31.12.2021, ОСОБА_11 повідомляє, що за списками, наданими у 2001 році домоуправлінням № 14 Ясинуватського будівельно-монтажного експлуатаційного управління, квартира за адресою: АДРЕСА_1

була приватизована. Однак, архівні документи по приватизації до Авдіївської міської ради не передавалися.

Згідно інформаційної довідки № 336292116 від 20.06.2023, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 .

       Згідно рішення державного реєстратора Очеретинської селищної ВЦА Покровського району Донецької області Єгорової Л.С. № 63174665 від01.02.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав, у зв`язку з відсутністю у повному обсязі документів та інформації, необхідної для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно рішення державного реєстратора Єгорової Л.С. № 67603961 від16.05.2023, щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено у реєстрації права власності на вказану квартиру, з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на території де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження (м. Донецьк), що позбавляє реєстратора можливості здійснити запит щодо підтвердження інформації про реєстрацію права власності на зазначену квартиру.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої Російською Федерацією території України.

       Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.  

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

       Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на спірну квартиру, проте оскільки було втрачено оригінал правовстановлюючого документу на квартиру та на даний час неможливо отримати його дублікат, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про право власності позивачів відсутні, а отримати інформацію щодо права власності позивачів на спірну квартиру у БТІ з тимчасово окупованої території України (м. Донецьк) на даний час неможливо, позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном, що порушує їх права власності, у зв`язку з чим, заявлені ними позовні вимоги підлягають задоволенню.

       На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

       Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

       Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/2 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/2 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.

       Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

       Повний текст рішення складено 06 вересня 2023 року.

Суддя Авдіївського міського

       суду Донецької області                                                С.Г. Пронін