Справа № 2-99/09

      Р І Ш Е Н Н Я

         І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

14 січня 2009 року Київський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Реви С.В.,

при секретарі          Крамаренко К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України» про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 30 вересня 1999 року їй на праві спільної часткової власності належить 1/28 частина домоволодіння, яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7 та в цілому складається з 16 житлових кам’яних будівель загальною площею 891,2 кв. м. та надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці розміром 13 070 кв. м., що перебуває в обслуговуванні Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України».  

Крім  того, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серія ІІ-ОД № 026814, виданого на підставі рішення Одеської міської ради від 28 квітня 2000 року № 1229-ХХІІІ позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0436 га, яка розташована по вулиці Гаршина, 7 в місті Одесі.

ОСОБА_1 провела реконструкцію належної їй частини домоволодіння та здала реконструйовану частину до експлуатації.

Позивачка просить суд виділити у натурі 1/28 частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7, що являє собою самостійний об’єкт нерухомого майна та визнати за нею право власності на домоволодіння, яке знаходиться  за адресою: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7, що складається з житлового будинку літ. «Ж8» та дачного будинку літ. «Ж», І-вимощення, №1-3 – огорожа, які розташовані на земельній ділянці площею 436 кв. м.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/28 частина домоволодіння , яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7, яка в цілому складається з 16 житлових кам’яних будівель загальною площею 891,2 кв. м. та надвірних споруд: «А4», «Ж5», «И4» - бесідки; «б5», «б7», «В4»,28,29,Е3», «Ж6», «Ж7», «З5», «И5», «И6», «А6», «А7», «А8», - вбиральні; «Б8», «Д4», «З3», «Р», «Ш», «Л3», «П5», «Л5», «Н4», «П3» - літні кухні; «В5», «Г7», «Д6», «Л4» - душ, «З4», «К3» - сараї; «Щ», «П4» - відкрита веранда; «С1» - гараж; «Т1» - госпблок; 1-67 – огородження; І-ХІХ – мостіння, розташованого на земельній ділянці розміром 13 070 кв. м., на підставі договору дарування від 30 вересня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_2, який зареєстрований в реєстрі № 1-3645.

18 жовтня 1999 року вказаний договір дарування зареєстрований у Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» у книзі під реєстровим № 34 ( аркуш справи № 10).

            Крім того, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серія ІІ-ОД № 026814, виданого на підставі рішення Одеської міської ради від 28 квітня 2000 року № 1229-ХХІІІ, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0436 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована по вулиці Гаршина, 7 в місті Одесі.  Земельна ділянка  передана позивачці для індивідуального дачного будівництва  ( аркуш справи №  11).

ОСОБА_1 є членом Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України» і вказане домоволодіння перебуває в обслуговуванні Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України» (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 505671) ( аркуш справи  № 12).

У відповідності  до п. 4.1 Статуту Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України» до майна, що знаходиться в спільній сумісній власності членів кооперативу відносяться: допоміжні приміщення, технічне оснащення, споруди та елементи благоустрою території, внутрішні проїзди, а також частка земельної ділянки, що розташована під цими об’єктами, які призначені для використання всіма членами кооперативу та іншими особами, які за згодою власників користуються їх майном.

            Згідно п. 5.6. Статуту Дачно-будівельного кооперативу «Конституція України» об’єкти, що знаходяться в спільній власності членів кооперативу, передаються ними в управління ОСОБА_3.

На підставі ч.4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх справ. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

            Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

           На підставі  розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради № 162 від 16 лютого 2005 року, проектної документації, затвердженої висновком Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради  № 485/04-К від 24 грудня 2004 року, дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області за № 105/05 від 24 лютого 2005 року, позивачкою були проведені будівельні  роботи по реконструкції   дачного будинку 7 по вулиці Гаршина в місті Одесі.

           Згідно розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради № 1513 від 29 грудня 2007 року призначено державну комісію для прийняття в експлуатацію дачного будинку та 29 лютого 2007 року був складений акт державної  приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта по вулиці Гаршина, 7 в місті Одесі ( аркуші справи № 27- 30, 32).

           Відповідно до розпорядженням Київської районної адміністрації Одеської міської ради № 527 від 13 червня 2008 року затверджений акт державної приймальної комісії та прийнято в експлуатацію дачний будинок літ. «Ж», « Ж 8», загальною площею 215, 5 кв.м., літньою житловою – 120, 3 кв.м., який розташований на земельній  ділянці № 7 по вулиці Гаршина в місті Одесі ( аркуш справи № 31).

            Таким чином, позивачка ОСОБА_1 провела реконструкцію належної їй частини домоволодіння та здала реконструйовану частину до експлуатації.

           Як вбачається з технічного паспорту, який виготовлений Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» від 4 квітня 2008 року, об’єкт в цілому складається з житлового будинку літ. « Ж 8», загальна площа на 1 поверсі – 106, 3 кв.м., літньою  житловою площею – 40,7 кв.м., загальною площею на 2 поверсі – 95, 8 кв.м., літньою житловою площею – 68, 9 кв.м., та дачного будинку літ. « Ж», загальною площею - 13, 4 кв.м., літньою житловою площею – 10, 7 кв.м., 1- вимощення,  № 1-3- огорожа, які розташовані на земельній ділянці  площею 436 кв.м.

(аркуші справи № 33- 38).

             Таким чином, суд вважає, що 1/28 частина домоволодіння являє собою окремий дачний будинок та знаходиться на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 на праві власності.

Відповідно до листа Одеської дирекції  УДППЗ  «Укрпошта» № 07/ 3144а  від 9 січня 2009 року вбачається, що можливо присвоїти  окремому будинку поштову адресу: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7-Д  (аркуш справи № 45).

            На підставі  ст. 361 ЦК України  співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

На підставі  ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.    

            З урахуванням встановлених по справі обставин, оцінивши їх у всій сукупності, суд вважає, що оскільки виділ належної позивачці частки в натурі в самостійне домоволодіння не завдасть шкоди інтересам співвласників домоволодіння № 7 по вулиці Гаршина в місті Одесі, то слід задовольнити позов ОСОБА_1, оскільки  він законний,  обґрунтований та підтверджений  наданими до матеріалів справи  письмовими  доказами. Виділити  зі складу домоволодіння № 7 по вулиці Гаршина в місті Одесі  в натурі приміщення  житлового будинку під літерою літ. « Ж 8», загальна площа на 1 поверсі – 106, 3 кв.м., літньою  житловою площею – 40,7 кв.м., загальною площею на 2 поверсі – 95, 8 кв.м., літньою житловою площею – 68, 9 кв.м., та дачного будинку літ. « Ж», загальною площею - 13, 4 кв.м., літньою житловою площею – 10, 7 кв.м., 1- вимощення,  № 1-3- огорожа, які розташовані на земельній ділянці  площею 436 кв.м.  та визнати за ОСОБА_1,  право власності на окремий виділений в натурі об’єкт нерухомого майна – житловий об’єкт, розташований на земельній ділянці площею 436 кв.м. за адресою: місто Одеса, вулиця Гаршина, 7-Д.

            На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 11,  357, 361, 364, 375, 392  ЦК України,  суд -

В И Р І Ш И В:

            Позов ОСОБА_1  задовольнити.

            Виділити з складу домоволодіння № 7 по вулиці Гаршина в місті Одесі в натурі 1/ 28 частину домоволодіння, яке  в цілому складається з житлового будинку літ. « Ж 8», загальна площа на 1 поверсі – 106, 3 кв.м., літньою  житловою площею – 40,7 кв.м., загальною площею на 2 поверсі – 95, 8 кв.м., літньою житловою площею – 68, 9 кв.м., та дачного будинку літ. « Ж», загальною площею - 13, 4 кв.м., літньою житловою площею – 10, 7 кв.м., 1- вимощення,  № 1-3- огорожа, які розташовані на земельній ділянці  площею 436 кв.м..

            Визнати за ОСОБА_1  право власності на домоволодіння № 7-Д по вулиці Гаршина  в місті Одесі, яке складається в цілому з житлового будинку під літ.

« Ж 8», загальна площа на 1 поверсі – 106, 3 кв.м., літньою  житловою площею – 40,7 кв.м., загальною площею на 2 поверсі – 95, 8 кв.м., літньою житловою площею – 68, 9 кв.м., та дачного будинку літ. « Ж», загальною площею - 13, 4 кв.м., літньою житловою площею – 10, 7 кв.м., 1- вимощення,  № 1-3- огорожа, які розташовані на земельній ділянці  площею 436 кв.м..

           Рішення є підставою для реєстрації у Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» за ОСОБА_1 права власності на домоволодіння № 7-Д по вулиці Гаршина  в місті Одесі.

 Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду міста Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                      Суддя                                                            С.В. Рева