Справа №2 – 1114/2009 рік.

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 січня 2009 року                                                                                                           м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді – Позняка В.С.

При секретарі        -   Сідоченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №6) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО  про розірвання договору найму, усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

         ОСОБА_1  звернулася до суду  з позовом  до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО, в якому просить розірвати договір найму від 21.04.2006 року, усунути перешкоди в користуванні  належної  позивачу  квартири АДРЕСА_1, виселити відповідачів з вказаної квартири та зобов’язати Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

         В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_6 підтримав позов, просив його задовольнити в повному обсязі.  

         Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО в судове засідання не з’явилися, про час та місце проведення судового засідання були повідомленні належним чином, про що свідчать розписки.

         Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, вважає, позов доказаним, обґрунтованим та підлягаючим   задоволенню з наступних підстав.

         Згідно до договору купівлі-продажу від 07.04.1999 року ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, який зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 26.05.1999 року.

         21.04.2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали договір найму, на підставі якого відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вселилися до квартири АДРЕСА_1 та зареєструвалися за даною адресою.

         За вищевказаним договором відповідачі зобов’язувалися сплачувати позивачці квартплату в розмірі 100 гривень, однак на протязі всього проживання в даній квартирі відповідачі не сплачували квартплати, чим порушили умови договору.

         Як вбачається з пояснень представника позивача та свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відповідачі  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 постійно висловлюються в адресу позивача нецензурними словами, погрожують та знаходяться в квартирі в нетверезому стані, чим порушують громадський порядок та права позивача, як власника.  

         Перебування відповідачів  у спірній  квартирі перешкоджає позивачу в повному обсязі реалізувати свої права власника на АДРЕСА_1, в наслідок чого позивач не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майном, яке належить їй на праві власності.

         Суд, проаналізувавши викладене, вважає, що у відповідності зі ст.319 ЦК України, власник за своїм розсудом володіє, користується і розпоряджається належним йому майном, а також ст.391 ЦК України передбачає, що власник вправі вимагати усунення перешкод у користуванні, розпорядженні, володінні власністю.

         Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 - 226, 233 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

         Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Суворовського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО  про розірвання договору найму, усунення перешкод у користуванні власністю, виселення та зняття з реєстраційного обліку – задовольнити в  повному обсязі.

         Договір найму від 21 квітня 2006 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – розірвати.

         Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні власністю, а саме: в володінні та користуванні  АДРЕСА_1.

         Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  з належної ОСОБА_1 квартири   АДРЕСА_1

         Зобов’язати   Суворовський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області відділ ВГІРФО зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

         Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, яка може бути подане до суду на протязі 10 днів з дня отримання його копії. Або оскаржити до Одеського апеляційного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви до Суворовського районного суду м. Одеси про апеляційне оскарження рішення, яка може бути подана на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

         СУДДЯ: