Справа №2 – 2708/2009 рік.

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ
27 березня 2009 року                                                                                                       м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді – Позняка В.С.

При секретарі        -   Сідоченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №6) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду з  позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване житлове приміщення, житловою площею 39,1 кв.м., загальною площею 63,5 кв.м., посилаючись  на те, що на підставі договору купівлі-продажу №7-1805 від 25.05.2000р., вона є  власниками квартири АДРЕСА_1.

    У процесі експлуатації зазначеної  квартири з дотриманням основних будівельних норм і правил вона реконструювала квартиру АДРЕСА_1 під офіс, загальна площа 91,3 кв.м. з устроєм фасадного входу.

    У судовому  засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала, просить суд  визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 під офіс, загальною площею 91,3 кв.м. з устроєм фасадного входу.

    Представник Одеської міської ради  в судове засідання не з'явився , про день, час і місце слухання справи сповіщений належним чином, про причину неявки суду не повідомив. За згодою позивачів, суд виносить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України  

    Суд, вислухавши позивача, дослідивши інші матеріали справи, уважає , що позов обґрунтований  і підлягає задоволенню.

    У судовому  засіданні встановлено , що позивачу на підставі договору купівлі-продажу №7-1805 від 25.05.2000р., належить на праві власності квартира АДРЕСА_1.

    У процесі експлуатації зазначеної  квартири з дотриманням основних будівельних норм і правил вона реконструювала квартиру АДРЕСА_1 під офіс, яка складається: 1-коридор, площею 8,1 кв.м.; 2-підсобне площею 7,7 кв.м.; 3-підсобне площею 3,4 кв.м.; 4-підсобне площею 3,5 кв.м.; 5-підсобне площею 1,4 кв.м.; 6-туалет площею 1,0 кв.м.; 7-основне площею 14,4 кв.м.; 8-основне площею 17,1 кв.м.; 9-основне площею 9,7 кв.м.; 10-веранда площею 10,9 кв.м., а всього по першому поверху площа 77,2 кв.м. Підвал: 11-підсобне площею 14,1 кв.м., у результаті чого загальна площа становить 91,3 кв.м. з устроєм з боку проспекту Добровольського фасадного входу.

    Відповідно до технічного висновку №б/н  про технічний стан  реконструйованої квартири, виконаному фізична особа-підприємець ОСОБА_2 ( Гос . Ліцензія НОМЕР_1), реконструкція квартири АДРЕСА_1 під офіс, загальна площа 91,3 кв.м., зроблена  у відповідності з  будівельними нормами і правилами, вказана квартира є  об'єктом завершеного будівництва.

     Мешканці розташованих  по сусідству   зазначеної реконструйованої квартири , не заперечують проти визнання права власності за позивачем.

    Відповідно до технічного паспорта, виданому  КП "ОМ БТІ  та РОН"  12 лютого 2009 року, офіс у житловому будинку  АДРЕСА_1 складається: 1-коридор, площею 8,1 кв.м.; 2-підсобне площею 7,7 кв.м.; 3-підсобне площею 3,4 кв.м.; 4-підсобне площею 3,5 кв.м.; 5-підсобне площею 1,4 кв.м.; 6-туалет площею 1,0 кв.м.; 7-основне площею 14,4 кв.м.; 8-основне площею 17,1 кв.м.; 9-основне площею 9,7 кв.м.; 10-веранда площею 10,9 кв.м., а всього по першому поверху площа 77,2 кв.м. Підвал: 11-підсобне площею 14,1 кв.м., у результаті чого загальна площа становить 91,3 кв.м. з устроєм з боку проспекту Добровольського фасадного входу.

    У відповідності зі  ст. 319 ГК  України власник має право робити  щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону . При здійсненні своїх прав і виконанні  обов'язків власник зобов'язаний дотримувати моральних принципів суспільства . Власник не в праві використовувати  право власності на шкоду правам, волі  і достоїнствам  громадян, інтересам суспільства , погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

     У відповідності зі  ст. 383 ч.2 ГК  України власник квартири може а свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни е призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та е порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

    Згідно технічного висновку  будівельна готовність реконструйованої квартири становить  100 %.

    При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на офіс у житловому будинку  АДРЕСА_1 яка складається: 1-коридор, площею 8,1 кв.м.; 2-підсобне площею 7,7 кв.м.; 3-підсобне площею 3,4 кв.м.; 4-підсобне площею 3,5 кв.м.; 5-підсобне площею 1,4 кв.м.; 6-туалет площею 1,0 кв.м.; 7-основне площею 14,4 кв.м.; 8-основне площею 17,1 кв.м.; 9-основне площею 9,7 кв.м.; 10-веранда площею 10,9 кв.м., а всього по першому поверху площа 77,2 кв.м. Підвал: 11-підсобне площею 14,1 кв.м., у результаті чого загальна площа становить 91,3 кв.м. з устроєм з боку проспекту Добровольського фасадного входу.

     На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 319, 331, 383 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на офіс у житловому будинку  АДРЕСА_1 яка складається: 1-коридор, площею 8,1 кв.м.; 2-підсобне площею 7,7 кв.м.; 3-підсобне площею 3,4 кв.м.; 4-підсобне площею 3,5 кв.м.; 5-підсобне площею 1,4 кв.м.; 6-туалет площею 1,0 кв.м.; 7-основне площею 14,4 кв.м.; 8-основне площею 17,1 кв.м.; 9-основне площею 9,7 кв.м.; 10-веранда площею 10,9 кв.м., а всього по першому поверху площа 77,2 кв.м. Підвал: 11-підсобне площею 14,1 кв.м., у результаті чого загальна площа становить 91,3 кв.м. з устроєм з боку проспекту Добровольського фасадного входу.

    Рішення підлягає обов’язкові реєстрації в КП "ОМБТІ та РОН".  

    Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідачів, яка може бути подане до суду на протязі 10 днів з дня отримання його копії. Або оскаржити до Одеського апеляційного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви до Суворовського районного суду м. Одеси про апеляційне оскарження рішення, яка може бути подана на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: