Справа № 515/769/23

Провадження № 2/515/1054/23

Татарбунарський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        19 липня 2023 року Татарбунарський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Зубова О.С., при секретарі судового засідання Чумаченко Д.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м.Татарбунари в цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1  про розірвання кредитного договору та стягнення суми заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначив таке.

На виконання державної програми «Власний дім» за клопотаннями Глибоківської сільської ради від 07 квітня 2004 року №14/02-16 та Татарбунарської районної державної адміністрації Одеської області від 30 березня 2004 року №9/781 між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та  ОСОБА_1  було укладено кредитний договір № 236 від 17 травня 2004 року, за умовами якого відповідач отримав 32 000 грн на придбання та реконструкцію житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , строком на 13 років до 17 травня 2017 року, зі сплатою 3% річних за користування кредитом. Грошові кошти були повністю отримані відповідачем у розмірі 32 000 грн. В забезпечення виконання вимог за кредитним договором між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач повністю виконав умови кредитного договору шляхом перерахування коштів  ОСОБА_1 на банківський рахунок. Відповідач порушив умови кредитного договору, не повернувши кредитні кошти в повному обсязі, у зв`язку з чим станом на 17 лютого 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 19 138,82 грн, яка складається з заборгованості: по кредиту – 7 659,86 грн; процентам – 1 330,81 грн; пені по кредиту – 9 922,21 грн; пені по процентам – 225,94 грн. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 19 138,82 грн та суму сплаченого судового збору у розмірі 2684,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву щодо проведення слухання справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явився, подав суду заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю.

       Згідно з ч. 4 ст.200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

       За таких обставин, за згоди сторін, суд ухвалив слухати справу у підготовчому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого.

Між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та  ОСОБА_1  на підставі його заяви та клопотання Глибоківської сільської ради від 07 квітня 2004 року №14/02-16, Татарбунарської районної державної адміністрації Одеської області від 30 березня 2004 року №9/781 було укладено кредитний договір № 236 від 17 травня 2004 року на суму 32000,00 грн для придбання та реконструкції житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , терміном на 13 років до 17 травня 2017 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом 3% річних – п.1.1 Договору.

Згідно з п. 6.1 Договору, договір набуває законної сили з моменту його підписання сторонами та діє до остаточного повернення наданого "Фондом" кредиту, сплати відсотків за користування ним та інших платежів.

У відповідності до п. 4.4.4 Договору ОСОБА_1 зобов`язався сплачувати до 25 числа щомісячно грошовими коштами на розрахунковий рахунок Позивача відсотки за користування кредитом, починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту.

Відповідно до п. 5.2 Договору у випадку порушення умов Договору Фонд (Позивач) має право розірвати договір і достроково стягнути кредит зі сплатою штрафу у розмірі 10 % суми фактично отриманого кредиту.

Відповідно до п. 5.3 Договору за порушення термінів повернення кредиту та відсотків за користування кредитом позичальник сплачує Фонду пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України за кожний день прострочки від невнесеної в строк суми платежів.

07 грудня 2012 року Додатковою угодою №1 до кредитного договору №236 від 17 травня 2004 року внесені зміни та доповнення до п.2.3 та п. 4.4.4, згідно з якими відсотки нараховуються з дати видачі кожної частини кредиту та сплачуються до 25 числа щомісячно; грошовими коштами, починаючи з дати видачі першої частини кредиту і до моменту погашення всієї суми кредиту.

В забезпечення виконання вимог за кредитним договором між КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з графіком повернення кредиту погашення кредиту здійснюється грошовими коштами в рівних частинах по 1250,00 грн до 01 липня та 30 листопада кожного року.

КП «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» повністю виконав умови кредитного договору шляхом перерахування коштів  ОСОБА_1 у розмірі 32 000,00 грн на банківський рахунок, що підтверджується банківською випискою № НОМЕР_1 за 17 травня 2004 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 19 травня 2004 року, ОСОБА_1 придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрував право власності на нерухоме майно у КП «Татарбунарське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості».

Згідно з карткою позичальника відповідач сплачував кошти не у повному обсязі, після часткової сплати кредитного боргу станом на 17 лютого 2023 року утворилась заборгованість у розмірі 19 138,82 грн, яка складається з заборгованості: по кредиту – 7 659,86 грн; процентам – 1 330,81 грн; пені по кредиту – 9 922,21 грн; пені по процентам – 225,94 грн.

04 січня 2017 року та 16 січня 2020 року відповідачу направлено попередження про погашення заборгованості та претензію про сплату заборгованості за кредитним договором відповідно, які залишені останнім без реагування.

Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв`язку. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 статті 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до частини першої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).

Відповідно до частини першої статті 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Згідно зі статтями 1046, 1049 згаданого Кодексу позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 ЦК України). Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 ЦК України).

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання, а пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частинами першою, другою статті 551 ЦК України визначено, що предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Таким чином, в разі укладення кредитного договору проценти за користування позиченими коштами та неустойка поділяються на встановлені законом (розмір та підстави стягнення яких визначаються актами законодавства) та договірні (розмір та підстави стягнення яких визначаються сторонами в самому договорі).

Враховуючи, що станом на теперішній час укладений між сторонами кредитний договір ніким не оспорювався, доказів погашення заборгованості перед позивачем стороною відповідача до суду не надано, суд приходить до обґрунтованого висновку щодо необхідності задоволення позовних вимог.

Згідно з ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Відповідач визнав позовні вимоги до початку розгляду справи по суті.

За такого, з відповідача на користь позивача має бути стягнуто судовий збір у розмірі 1342,00 рн, з державного бюджету має бути повернуто позивачу судовий збір у розмірі 1342,00 грн.

Керуючись ст. 76-78, 81, 141, 200, 247, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» до ОСОБА_1 про розірвання кредитного договору та стягнення суми заборгованості - задовольнити.

Розірвати кредитний договір № 236 від 17 травня 2004 року, укладений між Комунальним підприємством «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» та ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь Комунального підприємства «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», ЄДРПОУ 25042554, заборгованість по кредитному договору від 17 травня 2004 року станом на 17 лютого 2023 року у розмірі 19 138,82 грн (дев`ятнадцять тисяч сто тридцять вісім грн 82 к.) та 1342,00 грн (одна тисяча триста сорок дві грн 00к.) судового збору.

Повернути Комунальному підприємству «Одеський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», ЄДРПОУ 25042554, з державного бюджету судовий збір у розмірі 1342,00 грн (одна тисяча триста сорок дві грн 00к.), сплачений відповідно до квитанції до платіжної інструкції на переказ готівки № 277 від 28 лютого 2023 року, оригінал якої міститься в матеріалах справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя О.С.Зубов