Справа № 2-1995/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05 березня 2009 року Придніпровський районний суд м.Черкаси в складі :

    головуючого                 Бурлаки А.І.

    при секретарі                 Слинько М.Г.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ОСОБА_2 обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинне будівництво –

встановив :

    Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.01.2004 року він являється власником частини нежитлового приміщення, а саме першого поверху чотириповерхової будівлі, що знаходиться по бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси. 15.06.2004 року рішенням ОСОБА_2 міської ради № 5-617, позивачу було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки в межах при будинкової території. Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 09.07.2004 року № 986 позивачу було надано дозвіл на проведення реконструкції нежитлових приміщень першого поверху чотириповерхової будівлі під стоматологічний кабінет з влаштуванням окремого входу по бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси та замовити в організаціях, що мають на це дозвіл, виконання проектно-вишукувальних робіт з метою проведення реконструкції. 25.01.2005 року позивачу було видано дозвіл Управлінням містобудування та архітектури ОСОБА_2 міськвиконкому на виконання будівельних робіт з реконструкції нежитлових приміщень першого поверху 4-поверхової будівлі під стоматологічний кабінет, строк дії дозволу на ІІІ квартал 2006 року. Будівельні роботи з реконструкції не були закінчені до встановленого для цього терміну, тому позивач не має іншого, окрім визнання судом за ним права власності на переобладнане ним приміщення.

    На підставі наведеного позивач просив визнати за ним право власності на приміщення літ. А-І першого поверху чотириповерхової будівлі загальною площею 45, 5 м2, що знаходиться за адресою бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси.

    В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

    Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

    Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, подавши до початку судового засідання заяву в якій проти позову не заперечував та просив справу розглядати у його відсутність.

    Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. На  підставі договору купівлі-продажу від 04.01.2004 року позивач являється власником частини нежитлового приміщення, а саме першого поверху чотириповерхової будівлі, що знаходиться по бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси. Нежитлові приміщення розташовані в межах земельної ділянки по бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси, яка знаходиться у власності міста. Позивачем самочинно без відповідного дозволу та на земельній  ділянці, яка не була для цього відведена в установленому законом порядку, зробив перепланування належного йому нежитлового приміщення А-І. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка, на якій знаходиться переобладнане приміщення являється власністю міста. В судовому засіданні, представник відповідача – ОСОБА_2 міської ради не заперечував поти задоволення позову та визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване майно. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка являється власністю міста, а органом, який здійснює управління власністю міста – є ОСОБА_2 міська рада. В судовому засіданні, представник відповідача – ОСОБА_2 міської ради не заперечував поти задоволення позову та визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване майно. Тому суд вважає за можливе визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване приміщення.

    На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд –

вирішив :

    Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення літ. А-І першого поверху чотириповерхової будівлі загальною площею 45, 5 м2, що знаходиться за адресою бул. Шевченка, 276 в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Головуючий                                                       А.І. Бурлака