Справа №2-56/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

    27 лютого 2009 року. Рахівський районний суд Закарпатської області в складі:

        головуючого – судді Тулик І.І.

        при секретарі – Шемота М.І.

        з участю представника позивача – ОСОБА_1

        представника відповідача –

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів справу за позовом

ОСОБА_2

до

Квасівської сільської ради,

третя особа – ОСОБА_3

про

визнання права власності на будинок та земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :    

Позов ОСОБА_2 мотивує тим, що 27 квітня 1994 року в селі Кваси він придбав будинок, що знаходиться в урочищі «Васкул». 18 жовтня 2006 року виконкомом Квасівської сільської ради було видано свідоцтво про право власності на будівлю на підставі рішення виконкому №35 від 27 липня 2006 року. 04.05.2007 року проведено реєстрацію права власності в БТІ. 07 червня 2008 року позивач отримав повідомлення про те, що сесією Квасівської сільської ради від 06.06.2008 року було прийнято рішення про визнання недійсним рішення виконкому №35 від 27.07.2006 року, як таке, що не відповідає вимогам законодавства. Крім того рішенням сесії Квасівської сільської ради від 08 вересня 2006 року йому було надано дозвіл на збір документації із землеустрою щодо видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку в селі Кваси, ур.Васкул для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивачем було замовлено технічну документацію в ДП «Центр Державного земельного кадастру» і у січні 2008 року таку документацію було подано на затвердження сесії Квасівської сільської ради, однак сесія прийняла рішення від 18.04.2008 року про відмову у затвердженні технічної документації у зв’язку з наявністю спору. Враховуючи, що прийняті рішення порушують його права як власника будинку, тому позивач просить визнати недійсним рішення сесії Квасівської сільської ради від 18 квітня 2008 року про відмову в затвердженні технічної документації на землю, визнати недійсним рішення сесії Квасівської сільської ради від 06 червня 2008 року про відміну рішення виконкому від 27 липня 2006 року про оформлення права власності на будівлю та скасування свідоцтва про право власності та просить визнати за ним право власності на будинок, що розташований в урочищі «Васкул» с.Кваси, а також право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок. Крім того просить зобов’язати Квасівську сільську раду видати державний акт на право приватної власності на землю для обслуговування житлового будинку в ур.Васкул, с.Кваси, Рахівського району, Закарпатської області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_1 позов підтримали просять визнати незаконними та скасувати рішення Квасівської сільської ради від 18 квітня 2008 року та від  06 червня 2008 року, визнати за ОСОБА_2 право власності на зазначений у позові будинок та право на земельну ділянку, на якій він розташований. Позов у частині зобов’язання Квасівської сільської ради видати ОСОБА_2 в судовому засіданні не підтримали. Наполягали на задоволенні змінених позовних вимог.

Представник Квасівської сільської ради – ОСОБА_4 позов визнала та не заперечила щодо задоволення позовних вимог.

Третя особа – ОСОБА_3 в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомляв.  

    Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

    Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.10.2006 року та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, на підставі рішення виконкому Квасівської сільської ради від 27.07.2006 року №38 було зареєстровано право власності гр.ОСОБА_2 на будинок, розташований в урочищі Васкул, б/н, Рахівського району, Закарпатської області.

    Рішенням Квасівської сільської ради від 08 вересня 2006 року було надано дозвіл гр..ОСОБА_2, мешканцю м.Рахів, вул.Буркут, 96, на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку у власність, що розташована на території с.Кваси, урочище Васкул, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та рекомендовано ОСОБА_2 звернутися для оформлення відповідної землевпорядної документації в організації, що мають право на проведення відповідних робіт.

    Рахівським районним відділом ДП «Центр  Державного земельного кадастру» Закарпатської регіональної філії  було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, що розташована  в с.Кваси, ур. «Васкул».

    З висновку Рахівського районного відділу земельних ресурсів №1689 від 07.09.2007 року вбачається, що відділ погоджує передачу ОСОБА_2 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0561 га, яка розташована в с.Кваси, ур.Васкул. На вказану земельну ділянку не встановлено обмеження та сервітути.

    З акту передачі межових знаків на зберігання та акту встановлення та погодження меж земельної ділянки вбачається, що було погоджено межі земельної ділянки, що розташована в с.Кваси, урочище Васкул, загальною площею 0,0651 га та встановлено межові знаки.

    З повідомлення Квасівської сільської ради №127 від 07 липня 2008 року вбачається, що сесією Квасівської сільської ради від 06 червня 2008 року було прийнято рішення про визнання недійсним (скасування рішення виконкому №35 від 27.07.2006 року, як таке, що не відповідає вимогам законодавства та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно ЯЯЯ №363190.

    У відповідності до ст.393 Цивільного кодексу України правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

    Як було встановлено в ході розгляду справи ОСОБА_2 придбав будинок в урочищі Васкул с.Кваси Рахівського району. Даний будинок був переданий йому згідно акту передачі від 27 квітня 1994 року, за який ОСОБА_2 сплатив 33471  крб.

    Зі статті 40 Земельного кодексу України вбачається, що громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених Земельним кодексом України.

    У відповідності до ст.120 Земельного кодексу України, при переході право власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування – на підставі договору оренди.

    Отже ОСОБА_2, як власник будинку, має право на передачу йому земельної ділянки для обслуговування вказаного вище будинку, а тому рішення, яким було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку у власність, що розташована на території с.Кваси, урочище Васкул, відповідає чинному законодавству та не порушує прав інших осіб.

За таких обставин змінений позов ОСОБА_2 підлягає до задоволення у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,58,60,212,213,223 Цивільного процесуального кодексу України, ст.40,78,120,158 Земельного кодексу України, 16,392,393, Цивільного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

    Змінений позов задовольнити.

    Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Квасівської сільської ради від 18 квітня 2008 року про відмову в затвердженні технічної документації на землю.

    Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Квасівської сільської ради від 06 червня 2008 року про відміну рішення виконкому від 27 липня  2006 року про оформлення права власності на будівлю та скасування свідоцтва про право власності.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на будинок, що розташований в урочищі Васкул, с.Кваси, Рахівського району, Закарпатської області, а також право на земельну ділянку на якій розташований зазначений будинок.

    На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження у судову палату з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.          

                Суддя :    І.І.Тулик