Октябрський районний суд м.Полтави

м. Полтава, вул. Навроцького, 5, 36002, (05322) 53-25-10

2-4502/08

РІШЕННЯ

Іменем        України

06 серпня 2008 року Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючого-судді-        Хіль JI.M.

при секретарі-        Гречка Є.В.

за участю представника позивача – Кирпичової О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ „Полтавський завод газорозрядних ламп, КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор”, третя особа об`єднання багатоквартирного будинку „Великий” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та таким, що повністю відбувся та про виділення в натурі окремої частки із нерухомого майна, визнання права власності на виділене у натурі житлове приміщення, як на самочинний об`єкт права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка Жадінець НІ, звернулася до суду з вказаним позовом в яшму прохають визнати договір від 05 вересня 2006 року купівлі-продажу житлового приміщення - кімнати № НОМЕР_1 , що знаходиться у гуртожитку то АДРЕСА_1 ціною продажу 2 593,03 гри. (дві тисячі п`ятсот дев`яносто три грн. 03 коп.) між нею та ВАТ ,,Полтавський завод газорозрядних ламп” дійсним та таким, що повністю відбувся, виділити їй у натурі частку із спільного нерухомого майна, що знаходиться у гуртожитку по АДРЕСА_1 , а саме: розташованого на 2-му поверсі будинку що складається з житлового приміщення - кімнати № НОМЕР_1 , площею 18, 6 кв.м. визнати за нею право власності на житлове приміщення, як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, яке знаходиться за вищевказаною адресою зобов`язавши КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор"' провести державну реєстрацію власності за нею, як окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, що знаходиться по АДРЕСА_1 і складається: кімната № НОМЕР_1 на 2-му поверсі площею 18.6 кв.м.

В обґрунтування позову зазначала, що вона проживає у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 так як проживала у гуртожитку більше 11 років, потребувала покращення житлових умов звернулася 18 серпня 2006 року до відповідача із заявою про викуп кімнати № 205, площею 18,6 кв.м. Її заява була задоволена, і відповідач уклав із нею попередній договір під 5 вересня 2006 року про купівлю- продаж житлового приміщення - кімнати АДРЕСА_2 . по умовам якого відповідач зобов`язаний був до 31 грудня 2006 року нотаріально посвідчити із нею договір купівлі продажу цих приміщень. Відповідач свої договірні зобов`язання не виконує, що і стало підставою її звернення до суду з вищевказаним позовом.

       В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні викладеному в позові.

       В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, надавши заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити.

       Представник відповідача – ВАТ „Полтавський завод газорозрядних ламп”, КП Полтавське БТІ „Інвентаризатор” та третьої особи - ОСББ „Великий” не з`явився надавши заяву про слухання справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

       Згідно ст.169 ЦПК України, суд розглядає справу по суті на підставі наявних у справі доказів.

       Судом встановлено та підтверджено документально, що ОСОБА_1 проживає у гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 на підставі ордеру № 88 від 4 січня 1995 року разом з неповнолітньою донькою ОСОБА_3 , 1993 року народження.

       Позивачка проживає у гуртожитку більше 11 років, потребувала покращення житлових умов, тому звернулася 18 серпня 2006року до відповідача із заявою про викуп кімнати № 205, площею 18,6 кв.м. її заява була задоволена, і відповідач уклав із нею попередній договір від 5 вересня 2006 року про купівлю – продаж житлового приміщення – кімнати АДРЕСА_2 , по умовам якого відповідач зобов`язаний був до 31 грудня 2006 року нотаріально посвідчити із нею договір купівлі-продажу цих приміщень.

       Відповідач надав ОСОБА_1 платіжний документ – рахунок № НОМЕР_2 від 4 вересня 2006 року на суму 2593,03 грн на оплату викупу кімнати № 205, який остання в той же день оплатила.

       Всі необхідні документи для оформлення нотаріально завіреного договору своєчасно та в повному обсязі ОСОБА_1 надала відповідачу, але до сьогоднішнього дня договір нотаріально не укладено, і остання вважає, що відповідач навмисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

       Згідно з ч.3,4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

       Жиле приміщення використовується позивачкою незалежно від відповідача. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування приміщення оплачується ОСОБА_1 окремо.

       Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ частки майна, що у спільній частковій власності.

       Виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, відбувається на вимогу співвласника за наявності передбачених законом умов (річ є подільною) і припиняє право спільної часткової власності для власника, частка якого виділена.

       Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.5, 10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

       Визнати договір від 05 вересня 2006 року купівлі-продажу житлового приміщення – кімнати АДРЕСА_2 за ціною продажу 2 593,03 грн (дві тисячі п`ятсот дев`яносто три грн. 03 коп.) між ОСОБА_1 та ВАТ «Полтавський завод газорозрядних ламп» дійсним та таким, що повністю відбувся.

       Виділити ОСОБА_1 у натурі частку із спільного нерухомого майна, що знаходиться у гуртожитку по АДРЕСА_1 , а саме розташованого на 2-му поверсі будинку, що складається з житлового приміщення кімнати № НОМЕР_1 , площею 18,6 кв.м.

       Визнати за ОСОБА_1 право власності на житлове приміщення як на окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_1 складається: кімната № НОМЕР_1 на 2-у поверсі, площею 18,6 кв.м.

       Зобов`язати КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» провести державну реєстрацію власності за ОСОБА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, що складає одиницю без зміни цільового призначення приміщення, що знаходиться АДРЕСА_1 і складається: кімната № НОМЕР_1 на 2-му поверсі, площею 18,6 кв.м.

       Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання заяви на апеляційне оскарження в термін 10 днів після проголошення рішення в 20 денний термін після подання заяви наданням апеляційної скарги.

       Суддя                                                                        Л.М.Хіль