Cправа № 2- 315 / 2009

Р   І   Ш   Е   Н   Н   Я

і м е н е м  У к р а ї н и

10 квітня  2009 року                                                          Лубенський міськрайонний суд

                                                                                                         Полтавської області

в складі: головуючого судді – Литвина М.М.,

               при секретарі – Гусак А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни справу  за позовом ОСОБА_1 до Лубенської міської ради про  визнання договору оренди землі недійсним, суд ,-                                                            

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Лубенської  міської ради про  визнання договору оренди землі недійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу  №133 від 31.05.2005 року  йому належить нежила будівля площею 73,5 кв.м. по вул.Урицького,2-а  в м.Лубнах Полтавської області. Також відповідно до свідоцтва №73 від 09.04.2001 року  йому належить  на праві власності  складське приміщення по вул.Урицького,2, площею 706,3 м.кв.

Рішенням Лубенської міської ради  від 21.10.2005 року  йому надано в оренду  терміном на 5 років земельну ділянку  несільськогосподарського  призначення по вул.Урицького,2-а, загальною площею 0,1828 га, зі сплатою  орендної плати в сумі 622 грн.22 коп. в місяць. І 24.05.2006 р.  орендодавець, Лубенська міська рада в особі  міського голови ОСОБА_2,  уклала з ним, як з фізичною особою договір оренди землі. Договір зареєстровано у Лубенському  районному відділі  Полтавської регіональної  філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України" 25 травня 2006 р. за №040654900125.

Вважає договір  оренди землі незаконним, оскільки  на час його укладення  повноваження  Лубенського міського голови ОСОБА_2 закінчились   і він не мав права діяти від імені Лубенської  міської ради.

Прохав визнати  недійсним  договір  оренди  землі  укладений  24.05.2006 року між ним та Лубенською міською радою, зареєстрований у Лубенському  районному  відділі  Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр  ДЗК при Держкомземі України" 25.05.2006 р. за №040654900125.

В судовому засіданні  позивач  свої  позовні вимоги  підтримав в повному обсязі.

Представник Лубенської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважаючи їх безпідставними, так-як позивач, придбавши приміщення  по вул.Урицького,2-а в м.Лубнах звернувся  з заявою про оренду земельної ділянки, після чого належним чином  була виготовлена відповідна документація  і ОСОБА_1 було зобов"язано в  місячний термін  заключити договір на оренду земельної ділянки, що і було ним зроблено.

Представник відділу Держкомзему  стосовно заявленого позову ОСОБА_1  пояснив, що   при укладанні договору оренди землі питань, які б  не влаштовували  ОСОБА_1,  не виникало, акт про які-небудь розбіжності не складався, а тому ця угода являється дійсною.

Заслухавши думку  учасників судового розгляду справи, з"ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно  до ст.208 ЦК України договір оренди землі  украдається  в письмовій  формі.

За ст. 207 ЦК України правочин, який  вчиняє  юридична особа, підписується особами, уповноваженими на це її установчими документами, довіреністю, законом або  іншими актами цивільного  законодавства, та скріплюється печаткою.

У відповідності до ст.42 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", повноваження сільського, селищного, міського голови починається з моменту оголошення відповідною  сільською, селищною, міською  виборчою комісією на пленарному засіданні ради  рішення про його обрання і закінчується  в момент  вступу на цю посаду іншої обраної відповідно до закону особи, крім випадків  дострокового припинення його повноважень.

Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу  №133 від 31.05.2005 року  ОСОБА_1 належить нежила будівля площею 73,5 кв.м. по вул.Урицького,2-а  в м.Лубнах Полтавської області. Також відповідно до свідоцтва №73 від 09.04.2001 року  йому належить  на праві власності  складське приміщення по вул.Урицького,2, площею 706,3 м.кв. (а.с.6-7, 14).

Рішенням Лубенської міської ради  від 21.10.2005 року  ОСОБА_1 надано в оренду  терміном на 5 років земельну ділянку  несільськогосподарського  призначення по вул.Урицького,2-а, загальною площею 0,1828 га, зі сплатою  орендної плати в сумі 622 грн.22 коп. в місяць.(а.с.8)

24.05.2006 р.  орендодавець, Лубенська міська рада в особі  міського голови ОСОБА_2,  уклала з ОСОБА_1, як з фізичною особою договір оренди землі. Договір зареєстровано у Лубенському  районному відділі  Полтавської регіональної  філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України" 25 травня 2006 р. за №040654900125.(а.с.9-10).

Судом також встановлено, що 11.04.2006 року  відбулася  перша сесія  Лубенської міської ради п"ятого скликання на якій, відповідно до ст.ст.42, 46 ЗУ "Про  місцеве самоврядування в Україні"  визнано повноваження міського голови ОСОБА_3, тобто  цього ж дня  повноваження міського голови ОСОБА_2  закінчились.

Таким чином, на час укладення вищевказаної угоди, 24.05.2006 року повноваження Лубенського міського голови ОСОБА_2 закінчилися і договір оренди землі  не повинен був бути зареєстрованим, оскільки підпис міського голови був уже  та той  час не дійсним.

Відповідно до ст.236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Керуючись  ст.ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі  ст.ст.203, 207, 208, 215, 236  ЦК України , суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати недійсним договір  оренди землі, укладений 24 травня 2006 року між  Лубенською міською радою  та ОСОБА_1, зареєстрований  у Лубенському  районному відділі Полтавської  регіональної філії  Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України" 25 травня 2006 р. за №040654900125.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення .

 Суддя  Лубенського

міськрайонного  суду                                                                ОСОБА_4