ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

25.04.2023Справа № 910/14470/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс"

про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсним акту та свідоцтва, та витребування майна з чужого незаконного

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Токарєва К.К.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс" про: скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським Валентином Сергійовичем; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150 від 28.12.2017, прийняте Державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" м. Києва Демченко Мариною Олександрівною; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742 від 05.04.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Ольгою Леонідівною; визнання недійсним акту 63818418 про передачу об`єкта нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5, стягувачу в рахунок погашення боргу (ВП НОМЕР_1) та передачу стягувачу ТОВ "Київ Апартментс" майна в рахунок погашення боргу, які складені приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Лисенком С.О. від 23.12.2020; визнання недійсним свідоцтвв про право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5 за ТОВ "Київ Апартментс" серія та номер: 512, видане 23.02.2021, видавник: приватний нотаріус Войтовський В.С., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021, приватний нотаріус Войтовський В.С.; витребування з незаконного володіння ТОВ "Київ Апартментс" на користь ТОВ "Імека-Консалтинг" об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675.4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5.

Разом із позовною заявою від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.01.2023.

У зв`язку із перебуванням судді Зеленіної Н.І. у відпустці, підготовче засідання призначене на 25.01.2023 не відбулося.

Ухвалою суду від 27.03.2023 призначено підготовче засідання на 05.04.2023.

04.04.2023 через систему Електронний суд від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог шляхом заявлення додаткової вимоги про визнання недійсним договору іпотеки від 05.04.2021, який укладено між ТОВ "Київ Апартментс" та ТОВ "Смарт Делівері".

Протокольною ухвалою суду від 05.04.2023 відкладено підготовче засідання на 25.04.2023.

24.04.2023 на електронну пошту суду від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи.

У підготовчому засіданні 25.04.2023 представник позивача підтримав подані заяву та клопотання; представник відповідача у підготовче засідання не з`явився.

Заслухавши пояснення представника позивача щодо заявлених клопотань та дослідивши наявні у матеріалах справи документи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги предмет та підстави позовних вимог, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Приватне акціонерне товариство "Укроліяжирпром" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Делівері" у процесуальному статі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Збільшити або зменшити розмір позовних вимог можна лише тоді, коли вони виражені у певному цифровому еквіваленті, наприклад, у грошовому розмірі. Доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмету позову, а не через збільшення розміру позовних вимог. Правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 22.07.2021 у справі №910/18389/20.

Розглянувши заяву про збільшення позовних вимог, судом встановлено, що позивач фактично заявляє нову вимогу про визнання недійсним договору іпотеки від 05.04.2021, який укладено між ТОВ "Київ Апартментс" та ТОВ "Смарт Делівері".

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позивач у заяві про збільшення розміру позовних вимог фактично змінює предмет позову та доповнює правові підстави позову.

Розглянувши подану заяву про збільшення розміру позовних вимог, суд дійшов висновку, що фактично вказана заява спрямована на зміну предмета позову, а тому суд відмовляє у прийнятті до розгляду заяви позивача про збільшення розміру позовних вимог.

У клопотання про витребування доказів позивач просить витребувати документи у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лисенка С.О. (а саме: матеріали справи по виконавчому провадженню НОМЕР_1), у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкової О.Л. (а саме: копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було внесено запис про іпотечне обтяження №41334350, про передачу в іпотеку об`єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5), у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. (а саме, копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було передано право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5).

Положеннями ч. 1, ч. 3, ч. 6-9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

Розглянувши подане клопотання, враховуючи його обґрунтованість та необхідність витребування вказаних документів для повного, всебічного та об`єктивного вирішення справи, суд вважає за необхідне клопотання позивача задовольнити та витребувати документи

З метою здійснення судом всіх необхідних дій для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 46, 50, 81, 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі у процесуальному статусі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Укроліяжирпром" (03142, м. Київ, вул. Академіка Єфремова, буд. 5, код ЄДРПОУ - 03081217) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Смарт Делівері" (02092, м. Київ, вул. Інженера Бородіна, буд. 5-Б, кв. 139, код ЄДРПОУ - 42554864).

2. Відмовити у прийнятті до розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" про збільшення розміру позовних вимог від 04.04.2023.

3. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" про витребування доказів від 23.12.2022 - задовольнити.

4. Зобов`язати Приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лисенко С.О. (03039, м. Київ, вул. Фрометівська, буд. 2) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів виконавчого провадження НОМЕР_1 у строк до 15.05.2023.

5. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкову О.Л.(03194, м. Київ, вул. Зодчих, буд. 20) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було внесено запис про іпотечне обтяження №41334350, про передачу в іпотеку об`єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 15.05.2023.

6. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. ( АДРЕСА_1 ) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було передано право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1452227680000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 15.05.2023.

7. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс" про відкладення підготовчого засідання від 24.04.2023.

8. Відкласти підготовче засідання на 17.05.23 о 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2.

9. Встановити третім особам строк для подання до суду письмових пояснень по суті спору до 15.05.2023.

10. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, можуть бути подані до суду у строк - до 15.05.2023.

11. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 02.05.2023.

Суддя Н.І. Зеленіна