Справа № 2 – 927 / 2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 квітня 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :
головуючої судді Зайончковської І.А.
при секретарі Павлику В.Ю.
провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним і визнання права власності на будинок,
в с т а н о в и в :
12 жовтня 2008 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу будинковолодіння № 8 по вул. Братів Щербатюків в с. Куцівка, Смілянського району, яке належить відповідачу на підставі запису в погосподарський книзі Куцівської сільської ради.
Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідач, отримавши кошти, фактично не вчиняє ніяких дій для його нотаріального посвідчення.
Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що претензій до позивачки з приводу договору не має, але займатися оформленням договору не має можливості, так як переніс інсульт, погано себе почуває та фактично потребує сторонньої допомоги.
Дружина відповідача позов також визнала, пояснивши, що будинок вона з чоловіком збудувала разом під час шлюбу на виділеній для цього земельній ділянці. Через погіршення стану здоров’я фактично їх обох, дочка придбала їм будинок у центрі села, а своє будинковолодіння вона продали позивачці і претензій до нього не мають.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша – отримує майно та сплачує за нього кошти.
Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідач – майно та документи на нього, так як перша користується будинком, а колишній власник - не має претензій до неї та майна.
Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 12 жовтня 2008 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.
Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.
На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння № 8 по вул. Братів Щербатюків в с. Куцівка Смілянського району, що відбувся 12 жовтня 2008року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 8 по вул. Братів Щербатюків в с. Куцівка, Смілянського району.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви – апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуюча :