Справа № 2-619/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2009 року Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді - Охтень А.А.,

секретаря судового засідання – Адонка К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсними,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 20.09.2000 року між її сестрою ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: м. АДРЕСА_1 який зареєстрований Товарною біржею «Ва-Банк» за № НОМЕР_1. При підписанні договору ОСОБА_3., передала відповідачу обговорену суму, тим самим виконала умови договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3. померла. При оформлені спадщини позивачка дізналась, що договір купівлі-продажу укладений з порушенням вимог ст. 657 ЦК України. У зв’язку із тим, що відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, позивач просить суд визнати вищевказаний договір дійсним.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала за підставами вказаними у позовній заяві. Просила суд позов задовольнити.

Відповідач за викликом до суду не з”явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та застосувати заочний розгляд справи.

 Згідно ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України – якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 Відповідно до договору купівлі-продажу № НОМЕР_1 від 20.09.2000 року відповідачка продала, а ОСОБА_3 придбала спірний будинок, передав першій обговорену суму. Таким чином сторонами по угоді виконані усі істотні умови договору.

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 212, 214, 215 ,224,226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20.09.2009 року будинку за адресою: м. АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований Товарною біржею «Ва-Банк» за № НОМЕР_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя          А.А.Охтень