Справа №2- 113/09

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м         У к р а ї н и

17 березня 2009 року Шишацький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Колоса Ю.А. при секретарі Кирда Н.М.,з участю адвоката – ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Шишаки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями таким, що відбувся та визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки з зазначеними вимогами з тих підстав, що 02 грудня 2008 року вона купила у відповідача за 8000 гривень жилий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1. Дане домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га .

В цей же день позивачка передала відповідачці 8000 гривень а відповідачка передала позивачці в володіння дане домогосподарство.

На підтвердження укладеного договору був оформлений договір купівлі-продажу у простій письмовій формі а відповідачкою була видана позивачці розписка про одержання грошей за куплений у неї будинок.

Дане домоволодіння належить позивачці на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого Шишацької державною нотаріальною конторою 06 листопада 2001 року за № 1333 і в цілому складається з житлового будинку (літ. «А-1»), кухні літньої (літ. «Б»), сарая площею (літ.«В»), сараю площею (літ.«Г») та погріба вхідного площею (літ.«Д»).

Між позивачкою та відповідачкою відбулося повне виконання умов договору купівлі- продажу домоволодіння, але відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що домоволодіння вона передала позивачці, гроші отримала.

В зв’язку з цим позивачка звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння таким, що відбувся та визнання права власності на домоволодіння.

В попередньому судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги.

Відповідачка надіслала до суду заяву, в якій позов визнала, просила справу розглянути без її участі та  винести рішення в попередньому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторони повністю виконали всі зобов’язання, що витікають з договору купівлі-продажу, крім нотаріального посвідчення договору.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами (договором купівлі-продажу та розпискою), і відбулося виконання договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору а тому є в наявності всі підстави передбачені ст.220 ч.2 ЦК України, для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

На підставі ст.ст.204, 207, 220 ч.2, 328, 346, 392, 638, 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2  задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку (літ. «А-1») з господарськими будівлями: кухнею літньою (літ. «Б»), сараєм (літ.«В»), сараєм (літ.«Г») та погрібом вхідним (літ.«Д»), розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 (продавець) та ОСОБА_2 (покупець), визнати таким, що відбувся 02 грудня 2008 року за 8000 гривень і визнати цей договір дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання на протязі десяти днів з дня його проголошення до Шишацького районного суду письмової заяви про апеляційне оскарження та наступного подання апеляційної скарги на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

 У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                 Головуючий:                 підпис

З оригіналом згідно.

Суддя Шишацького районного суду                               Колос Ю.А.

Рішення набрало законної сили  30 березня 2009 року.

Суддя Шишацького районого суду                                 Колос Ю.А.