Справа  №  2-425

2009  р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

7 квітня 2009    року           Новосанжарський  районний  суд  Полтавської  області  в складі:  головуючого – судді Стрельченко  Т.Г.  

             при  секретарі  -  Мирна  Т.В.  

     з  участю адвоката    -  ОСОБА_1

                             позивачів -  ОСОБА_2,  ОСОБА_3  

             представника  відповідача  -  ОСОБА_4  

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  смт.  Нові  Санжари  цивільну  справу за  позовом  ОСОБА_2,  ОСОБА_3  до  ОСОБА_5  про  встановлення  факту    набуття  права  власності    на  житловий  будинок    з  господарськими  будівлями, про  визнання    права  власності  на  спадщину    та  про  визнання    договору  купівлі – продажу    житлового  будинку  з  господарськими  будівлями,   -

в с т а н о в и в  :

Позивачі  просять встановити  факт,  що  померлому 25.08.1996 року  ОСОБА_6     при  житті  належав житловий  будинок з господарськими  що розташовані  за  адресою:  с. Маячка вул.  Миру, 23, Новосанжарського   району, Полтавської  області,  визнати  за  ОСОБА_5   право  власності  на  вищезазначений   житловий  будинок  з господарськими  будівлями,  як за  спадкоємицею  після  померлого  ОСОБА_6,  визнати    договір  купівлі – продажу  житлового  будинку з господарськими  побудовами  по  вул.  Миру, 23  в  с.  Маячка  Новосанжарського  району  Полтавської  області   між  ними   та  ОСОБА_5  таким,  що  відбувся,  та  визнати  за  позивачами  право  власності  на  вищевказаний  житловий  будинок  з  розрахунку  кожному  по  1/2 частині.

    Свої  вимоги  звернення  до  суду  мотивували тим,  що  не  мають  можливості  оформити   договір  в  державній  нотаріальній  конторі  так  як    житловий  будинок  що  належав  ОСОБА_6 не  зареєстрований    в  КП  Полтавського  бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор».  

    Позивачі  в  судовому  засіданні позовні  вимоги  підтримали  в  повному  обсязі.

    Відповідачка  в  судове  засідання  не  з’явилась, надала  до  суду  заяву  про  розгляд  справи  у її  відсутність.  Позовні  вимоги  визнала.  

    Представник відповідача  не заперечувала  проти  задоволення  позову.    

Заслухавши  пояснення  сторін   і  давши  оцінку  представленим  доказам,  суд  приходить  до  слідуючих  висновків.  

    Встановлено,  що   28.04.2008 року   ОСОБА_2, ОСОБА_3   придбали   у   ОСОБА_5   за  5 000 грн.  житловий  будинок  в с. Маячка   вул. Миру, 23,  Новосанжарського району,  Полтавської  області,  що  підтверджується письмовим доказом простою  розпискою  в  матеріалах  справи.

    Згідно  технічного  паспорта  КП  Полтавського  бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор» за  ОСОБА_6  не визначено  житлового  будинку, по вул. Миру, 23  в  с. Маячка,  Новосанжарського  району,     Полтавської  області.

    Згідно  свідоцтва  про  смерть ОСОБА_6  помер 25.08.1996  року.  

    Згідно  свідоцтва  про  одруження відповідачка 10 листопада  1973  року  зареєструвала  шлюбу  з  ОСОБА_6  

    Як  вбачається  з  довідки  Новосанжарської  державної  нотаріальної контори    після  смерті 25.08.1996  року ОСОБА_6,  спадкоємицею  згідно  поданої  заяви,  являється  ОСОБА_5

                Відповідно  до ст.  220  ЦК  України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про  нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

    Відповідно  ст.   657  ЦК  України   договір   купівлі-продажу   земельної   ділянки,   єдиного  майнового  комплексу,  житлового  будинку  (квартири)  або  іншого  нерухомого  майна  укладається  у  письмовій  формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з  тим,  що  договір  купівлі  -  продажу  не був  посвідчений    нотаріально,  але  сторони  досягли  згоди  щодо  всіх  істотних    умов  договору,  а  також    провели    розрахунки  та  передачу  майна, що  були  предметом    договору  слід  застосовувати   положення  ст.  220  ЦК  України  щодо  визнання  договору  таким,  що  відбувся.

  Аналізуючи  наведене  суд  приходить  до  висновку,  що  позов  підлягає  повному  задоволенню.  

Керуючись  ст.  ст.  10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 220, 656, 657  ЦК  України  суд, -

в и р і ш и в :

Позов  задовольнити.  

Встановити  факт,  що  померлому  25  серпня 1996  року  ОСОБА_6  належав на праві  особистої  власності   житловий  будинок  з  господарськими  будівлями    в                с.  Маячка  вул.  Миру, 23 Новосанжарського  району  Полтавської області.

Визнати  за  ОСОБА_5  - ІНФОРМАЦІЯ_1  право  власності  на житловий  будинок  з  господарськими  будівлями в  с.  Маячка  вул.  Миру, 23  Новосанжарського  району  Полтавської  області,  після  померлого  25  серпня  1996  року  ОСОБА_6,  як  за спадкоємицею  за  законом.  

Визнати  договір  купівлі -  продажу житлового  будинку з господарськими  побудовами   в с. Маячка  вул. Миру, 23  Новосанжарського  району Полтавської  області,  укладений  28.04.2008  року   між   ОСОБА_2,  ОСОБА_3     та   ОСОБА_7  таким,  що  відбувся.  

Визнати  за  ОСОБА_2  - ІНФОРМАЦІЯ_2  право  власності  на 1/2 частину  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями в  с.  Маячка  вул.  Миру, 23  Новосанжарського  району  Полтавської  області.

Визнати  за  ОСОБА_3 – ІНФОРМАЦІЯ_3  право  власності  на 1/2 частину  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями в  с.  Маячка                   вул.  Миру, 23  Новосанжарського  району  Полтавської  області.

Рішення  може  бути  оскаржене  протягом  20  днів  після  подачі  в  10  денний  термін  заяви  на  його  оскарження  до  Апеляційного  суду  Полтавської  області.  

Рішення  надруковане  суддею  власноручно  і є  оригіналом.

Суддя Новосанжарського районного  суду

Полтавської  області                                              ОСОБА_8