Справа  №  2- 455

2009  р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

6 березня  2009   року           Новосанжарський  районний  суд  Полтавської  області  в складі:  головуючого – судді Стрельченко  Т.Г.  

             при  секретарі  -  Нестеренко О.В.

     з  участю  позивачів  -  ОСОБА_1,  ОСОБА_2

                            представника відповідача -  ОСОБА_3

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  смт.  Нові  Санжари  цивільну  справу за  позовом  ОСОБА_1,  ОСОБА_2  до  ОСОБА_4   про  визнання договору    купівлі – продажу   житлового  будинку з  господарськими  побудовами та  земельної  ділянки    таким,  що  відбувся  та  про  визнання  права  власності, -

в с т а н о в и в  :

Позивачі  просить встановити  факт,  яким  визнати,  що  відбувся  договір  купівлі – продажу  житлового  будинку  з  господарськими  будівлями  та  земельної  ділянки площею 0,76 гектарів  згідно  з планом,  яка розташована на  території Лівенської  сільської  ради  і  відведена    для  обслуговування  жилого  будинку    та ведення  особистого  підсобного  господарства    згідно    державного  акту ІІ – ПЛ №  007052, що  розташовані  за  адресою   с.  Шедієво,  вул. Миру, 5, Новосанжарського  району Полтавської  області між  ними  та ОСОБА_5  та   визнати  за  ними   право  власності  на придбаний  житловий  будинок з господарськими  побудовами кожному  по  1/2  частині,  земельну  ділянку  кожному  по  0,38 гектарів  за  вищезазначеною  адресою.

    Свої  вимоги  звернення  до  суду  мотивували тим,  що  не  мають  можливості  оформити   договір  в  Державній  нотаріальній  конторі  так  як  ОСОБА_5  померла  13.06.2008  року.

    Представник  відповідача проти  позову не заперечував.  

    Заслухавши  пояснення  сторін   і  давши  оцінку  представленим  доказам,  суд  приходить  до  слідуючих  висновків.  

    Встановлено,  що  10.05.2008   року  ОСОБА_1,  ОСОБА_2  придбала   у  ОСОБА_5   за  20 000 грн.,  житловий  будинок  з  господарськими  побудовами та  земельну  ділянку  розміром  0,76 га.  в  с. Шедієво вул. Миру, 5 Новосанжарського  району  Полтавської  області,  що  підтверджується простою  розпискою  в  матеріалах  справи.

    Згідно  технічного  паспорта  КП  Полтавського  бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор» за  ОСОБА_5   визначено  житловий  будинок  по вул.  Миру, 5  в                            с.  Шедієво Новосанжарського  району  Полтавської  області.

      Згідно  свідоцтва  про  смерть ОСОБА_6  померла 13.06.2008  року.

           Як  вбачається  з  довідки  Новосанжарської  державної  нотаріальної контори    після  смерті 13.06.2008  року  ОСОБА_5,  заведена  спадкова  справа   згідно  поданої  заяви  ОСОБА_4  

Згідно  з  державного  акта    на  право  приватної  власності  на  землю  ІІ - ПЛ                       № 007052 від 27.04.1999 року  ОСОБА_5    на  підставі   рішення  Лівенської сільської  ради     надано  земельну  ділянку  на  території  Лівенської сільської ради площею 0,76 га,  для  обслуговування    житлового  будинку  та  введення  особистого  підсобного  господарства.    

    Відповідно  до ст.  220  ЦК  України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про  нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

    Відповідно  ст.   657  ЦК  України   договір   купівлі-продажу   земельної   ділянки,   єдиного  майнового  комплексу,  житлового  будинку  (квартири)  або  іншого  нерухомого  майна  укладається  у  письмовій  формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з  тим,  що  договір  купівлі  -  продажу  не був  посвідчений    нотаріально,  але  сторони  досягли  згоди  щодо  всіх  істотних    умов  договору,  а  також    провели    розрахунки  та  передачу  майна, що  були  предметом    договору  слід  застосовувати   положення  ст.  220  ЦК  України  щодо  визнання  договору  таким,  що  відбувся.

  Аналізуючи  наведене  суд  приходить  до  висновку,  що  позов  підлягає  повному  задоволенню.  

  Керуючись  ст.  ст.  10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655   ЦК  України  суд, -

в и р і ш и в :

Позов  задовольнити.  

Визнати  договір  купівлі -  продажу  житлового  будинку  з  господарськими побудовами  та  земельної  ділянки   площею 0,76 гектарів   в  межах   згідно  з  планом, яка розташована на  території Лівенської  сільської  ради  і  відведена    для  обслуговування  жилого  будинку    та ведення  особистого  підсобного  господарства    згідно    державного  акту ІІ – ПЛ №  007052, які   знаходяться     за  адресою  вул.  Миру,  5  в  с.  Шедієво    Новосанжарського  району Полтавської  області    укладений    10 травня 2008   року  між  ОСОБА_1,  ОСОБА_2   та  ОСОБА_5  дійсним,  та  таким,  що  відбувся.

    Визнати  за  ОСОБА_1   право  власності  на 1/2 частину  житлового  будинку  з  господарськими  побудовами  та  земельну  ділянку  площею 0,38 гектарів    в  межах  згідно  з  планом,  яка розташована на  території Лівенської  сільської  ради  і  відведена    для  обслуговування  жилого  будинку    та ведення  особистого  підсобного  господарства    згідно    державного  акту ІІ – ПЛ №  007052,   які  розташовані                                 вул.  Миру, 5 в  с.  Шедієво   Новосанжарського  району Полтавської  області.

Визнати  за ОСОБА_2 право  власності  на 1/2 частину  житлового  будинку  з  господарськими  побудовами  та  земельну  ділянку  площею 0,38 гектарів    в  межах  згідно  з  планом,  яка розташована на  території Лівенської  сільської  ради  і  відведена    для  обслуговування  жилого  будинку    та ведення  особистого  підсобного  господарства    згідно    державного  акту ІІ – ПЛ №  007052,   які  розташовані                                 вул.  Миру, 5 в  с.  Шедієво   Новосанжарського  району Полтавської  області.

Рішення  може  бути  оскаржене  протягом  20  днів  після  подачі  в  10  денний  термін  заяви  на  його  оскарження  до  Апеляційного  суду  Полтавської  області.  

Суддя / підпис /

Відповідає  оригіналу

Голова Новосанжарського районного  суду

Полтавської  області                                        ОСОБА_7