Справа  №  2-238

2009  р.  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

26 лютого   2009   року           Новосанжарський  районний  суд  Полтавської  області  в складі:  головуючого – судді Стрельченко  Т.Г.  

                 при  секретарі  -  Нестеренко О.В.

                 з  участю  представника  позивача -   ОСОБА_1

                                   представника відповідача  -  ОСОБА_2

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  смт.  Нові  Санжари  цивільну  справу за  позовом  ОСОБА_3  до ОСОБА_4  про визнання  права  власності  на  житловий  будинку  та  про  визнання  договору  купівлі – продажу    житлового  будинку  з  господарськими  будівлями  таким,  що  відбувся, -

в с т а н о в и в  :

    Представник позивача просить встановити  факт,  що померлий  ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_5  набув права  власності  на  1/2 частину   самочинної    забудови,  а  саме:  прибудову    Літ. «а»,  а  також   набув право особистої  власності  на  1/2  частину    житлового  будинку  з  господарськими  побудовами,  що  розташовані  за  адресою: АДРЕСА_1,  встановити  факт,  що  померла ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6    при  житті  набула  право  власності на  1/2 частину   самочинної    забудови,  а  саме:  прибудову    Літ. «а»,  а  також   набула право особистої  власності  на  1/2  частину    житлового  будинку  з  господарськими  побудовами  по  вищезазначеній  адресі та   встановити  факт,  що  відбувся  договір    купівлі – продажу    житлового  будинку  з  господарськими  будівлями    що  розташований    за  адресою  АДРЕСА_1  між  ОСОБА_3  та  ОСОБА_6  дійсним,  в  послідуючому  визнавши  за  позивачкою  право  важності  на вищезазначений  житловий  будинок.  

    14.01.12009  року    позивачка  надала  до  суду  доповнення  до  позовної  заяви  в  якій  просила  встановити    факт,  що  ОСОБА_4    доводиться  рідною  матір’ю   ОСОБА_6   та   встановити  факт,  що    між  ОСОБА_6  та  ОСОБА_5   був  зареєстрований  шлюб    в  Полтавському  міському  відділі  реєстрації  шлюбів  м.  Полтава  - 1947  року.  .

    Позивачка  в  судове  засідання  не  з’явилась,  надала  до  суду  заяву  про  розгляд справи  у  її відсутність,  позовні  вимоги    просила  задовольнити  в повному  обсязі.  

    Представник  позивачки   в  судовому  засіданні  надала  доповнення до  позовних вимог  в  яких просила  встановити  факт,  що  померла  ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6   при  житті  набула  право  власності    на  Ѕ  частину    житлового  будинку  з  господарськими  будівлями    що  розташовані  за  адресою:  АДРЕСА_1   після  померлого                       ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_5,  як  за  спадкоємиця за  законом.  

    Відповідачка  в  судове  засідання  не  з’явилась,  надала  до  суду  заяву   про розгляд  справи  у  її  відсутність,  позов  визнала.    

    Представник  відповідачки позов  визнала.  

    Заслухавши  пояснення  представника  позивача,  представника  відповідача,  свідків  і  давши  оцінку  представленим  доказам,  суд  приходить  до  слідуючих  висновків.  

    Встановлено,  що 10 травня   2004  року   ОСОБА_3   придбала    у  ОСОБА_6   за  5 000 грн. житловий  будинок  з  господарськими  побудовами в                      АДРЕСА_1,  що  підтверджується  розпискою  в  матеріалах  справи.

    Згідно  технічного  паспорта  КП  Полтавського  бюро  технічної  інвентаризації  «Інвентаризатор» за  ОСОБА_5   не  визначено  житлового  будинку  по                          АДРЕСА_1.

    Згідно  свідоцтва  про  смерть  ОСОБА_5  помер  ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідно до ст. 549 ЦПК  України  ( в  редакції 1963 р. ) суд вважає,   що  ОСОБА_6 прийняла  спадщину   шляхом  фактичного  проживання  у  будинку.

    Згідно  свідоцтва  про  смерть  ОСОБА_6  померла  ІНФОРМАЦІЯ_3.  

    Як  вбачається  з  довідки  Новосанжарської  державної  нотаріальної контори    після  смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5  та  померлої  ІНФОРМАЦІЯ_3                     ОСОБА_6  спадкові  справи не  заводились.  

    Як  вбачається  з  висновку  №  68  від 22.09.2008 року  відділу  містобудування,  архітектури  та житлово-комунального  господарства  самочинну забудову по                             АДРЕСА_1      рекомендовано  узаконити.  

    Згідно  довідки   Центрального  відділу  реєстрації  актів  цивільного  стану   Полтавського  міського  управління  юстиції   актовий запис  про  народження  ОСОБА_6    та   актовий  запис    про  шлюб  ОСОБА_5    та  ОСОБА_6 – відсутні.  

    Як  вбачається  з  показань  свідків  ОСОБА_7  та  ОСОБА_8  підтверджують  той  факт,  що   ОСОБА_4  доводиться  рідною  донькою,  а                       ОСОБА_5 чоловіком ОСОБА_6  

    Відповідно  до ст.  220  ЦК  України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про  нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.

    Відповідно  ст.   657  ЦК  України   договір   купівлі-продажу   земельної   ділянки,   єдиного  майнового  комплексу,  житлового  будинку  (квартири)  або  іншого  нерухомого  майна  укладається  у  письмовій  формі   і   підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В  зв'язку  з  тим,  що  договір  купівлі  -  продажу  не був  посвідчений    нотаріально,  але  сторони  досягли  згоди  щодо  всіх  істотних    умов  договору,  а  також    провели    розрахунки  та  передачу  майна, що  були  предметом    договору  слід  застосовувати   положення  ст.  220  ЦК  України  щодо  визнання  договору  таким,  що  відбувся.

Аналізуючи  наведене  суд  приходить  до  висновку,  що  позов  підлягає  повному  задоволенню.  

Керуючись  ст.  ст.  10, 60, 212  ЦПК  України, ст. ст. 316, 317, 325, 328, 655   ЦК  України  суд, -

в и р і ш и в :

Позов  задовольнити.  

Встановити  факт, що  ОСОБА_4  -  ІНФОРМАЦІЯ_1  доводиться  рідною  матір’ю   померлій  ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6.  

Встановити  факт,  що   між  ОСОБА_6  та  ОСОБА_5   був  зареєстрований  шлюб    в  Полтавському  міському  відділі  реєстрації  шлюбів  м.  Полтава  - 1947  року.  

Встановити  факт,  що   померлому   ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_5  належала  праві  особистої власності 1/2 частина   самочинної    забудови,  а  саме:  прибудова    Літ. «а», що  розташована  за  адресою: АДРЕСА_1.

  Встановити  факт,  що   померлому   ІНФОРМАЦІЯ_2  ОСОБА_5  належала  праві  особистої власності 1/2 частина   житлового  будинку  з  господарськими  побудовами,  що  розташовані  за  адресою: АДРЕСА_1.

Встановити  факт,  що   померлій  ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6 належала  праві  особистої власності 1/2 частина   самочинної    забудови,  а  саме:  прибудова    Літ. «а», що  розташована  за  адресою: АДРЕСА_1.

  Встановити  факт,  що   померлій  ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6  належала  праві  особистої власності 1/2 частина   житлового  будинку  з  господарськими  побудовами,  що  розташовані  за  адресою: АДРЕСА_1.

  Встановити  факт,  що   померлій  ІНФОРМАЦІЯ_3  ОСОБА_6  належала  праві власності 1/2 частина   житлового  будинку  з  господарськими  побудовами,  що  розташовані  за  адресою: АДРЕСА_1,  після  померлого  чоловіка  ОСОБА_5,  як  за  спадкоємиця за законом.  

Визнати  договір  купівлі -  продажу  житлового  будинку  з  господарськими побудовами розташований  за  адресою  АДРЕСА_1    укладений  в  10  травня 2004   року  між  ОСОБА_3  та  ОСОБА_6   дійсним,  та  таким,  що  відбувся.

    Визнати  за ОСОБА_3  право  власності  на  житловий  будинок  з  господарськими  побудовами  розташований  по                                         АДРЕСА_1.

Рішення  може  бути  оскаржене  протягом  20  днів  після  подачі  в  10  денний  термін  заяви  на  його  оскарження  до  Апеляційного  суду  Полтавської  області.  

Суддя  / підпис /

З оригіналом  вірно.  

Голова  Новосанжарського   районного  суду

Полтавської  області                                 Т.Г. Стрельченко