Справа № 2- 465/09    

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

3  квітня  2009  року                Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

 при секретарі -  Лещенко  Ю.М.

з участю  адвоката - ОСОБА_1,

      позивача  - ОСОБА_2

      відповідачки   - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом                     ОСОБА_2  до  ОСОБА_3  про  визнання    договору  купівлі – продажу  житлового  будинку    з  господарськими  будівлями   та  земельної  ділянки    таким,  що  відбувся, -

в с т а н о в и в :

Позивач  просить  встановити  факт, що  померла  12  листопада  2005  року  ОСОБА_4    набула  при  житті    право  власності  на  житловий  будинок   з  господарськими  побудовами,  що  розташовані  за  адресою   с.  Руденківка  вул.  Жовтнева, 20  Новосанжарського  району  Полтавської  області, визнати    договір  купівлі – продажу    житлового  будинку    з  господарськими  будівлями    та  земельної  ділянки    площею 0,34 гектарів    в  межах  згідно  з  планом,  яка  розташована    на  території    Руденківської  сільської  ради    відведена    для  обслуговування    житлового  будинку    та  ведення    підсобного  господарства,  що  розташовані  в  с.  Руденківка  вулю.  Жовтнева, 20 Новосанжарського  району  Полтавської  області  між  ним  та    ОСОБА_4, таким,  що  відбувся,  та  визнати  за  ним  право  власності  на  придбаний  житловий  будинок  та  земельну  ділянку.

Свої  вимоги  звернення  до  суду  мотивував тим,  що  не  має  можливості  оформити   договір  в  державній  нотаріальній  конторі  так  як  ОСОБА_4 померла  12.11.2005  року.

Позивач  в  судовому  засіданні  позовні  вимоги  підтримав.

Відповідачка  позов  визнала.  

Суд, заслухавши   позивача, відповідача, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. З ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона  посилається  як на підставу   своїх вимог або заперечень.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) житловий будинок , що знаходиться   за   адресою вул. Жовтнева. 20,   в   с. Руденківка,   Новосанжарського району, Полтавської області користувачем  є ОСОБА_4.

Згідно свідоцтва про смерть  ОСОБА_4    померла   12.11.2005  року.

Згідно довідки Новосанжарської державної нотаріальної контори №  200  від 25.03.2009  року після смерті  12.11.2005  року  ОСОБА_4   спадкові  справи  не  заводились,  заяви  про  прийняття    спадщини    або  відмова    від  неї  до  нотаріальної  контори    не  надходили.  

З розписки вбачається, що ОСОБА_4  отримала від  ОСОБА_2 кошти за житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою вул. Жовтнева, 20, в с.  Руденківка, Новосанжарського району, Полтавської області.

Згідно  свідоцтва  про  народження  матір’ю  ОСОБА_5  являється                    ОСОБА_4

Згідно  свідоцтва    про  шлюб  ОСОБА_5  зареєстрував   шлюб  з   ОСОБА_3  29.10.2007  року.

Згідно  державного  акту    на  праві    приватної    власності  на  землю  ІІІ – ПЛ                   №  028617  від  13  лютого  1997  року   ОСОБА_4  на  підставі  рішення    виконавчого  комітету    Руденківської  сільської  ради  від  15.11.1996  року   надана   земельна  ділянка  площею  0,34 гектарів  в  межах    згідно  з  планом   на  території  с.  Руденківка  Руденківської  сільської  ради.    

Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального   посвідчення, суд може  визнати такий    договір дійсним.

Тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов .

Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218, 256, 259 ЦПК України, ст. 328, 386, 657 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2  до  ОСОБА_3  про  визнання    договору  купівлі – продажу  житлового  будинку    з  господарськими  будівлями   та  земельної  ділянки    таким,  що  відбувся задовольнити.

Встановити  факт, що померла 12  листопада  2005  року  ОСОБА_4 набула право власності на  житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться за адресою вул. Жовтнева, 20, в с. Руденківка, Новосанжарського району, Полтавської області.

Визнати, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами та  земельної  ділянки  площею 0,34 гектарів    в  межах  згідно  з  планом,  яка  розташована    на  території    Руденківської  сільської  ради,  відведена    для  обслуговування    житлового  будинку    та  ведення    підсобного  господарства, що знаходиться за адресою вул. Жовтнева, 20, в с. Руденківка, Новосанжарського району, Полтавської області між   ОСОБА_2  та  ОСОБА_4,  таким, що  відбувся.

Визнати за  ОСОБА_2 -  ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами  та  земельну  ділянку площею 0,34 гектарів    в  межах  згідно  з  планом,  яка  розташована    на  території    Руденківської  сільської  ради    відведена    для  обслуговування    житлового  будинку    та  ведення    підсобного  господарства, що знаходяться за адресою вул.  Жовтнева, 20,  в с. Руденківка, Новосанжарського  району,   Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,   або в порядку  ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення  надруковане  суддею  власноручно  і є  оригіналом.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської  області                                        ОСОБА_6