12.04.2023 Єдиний унікальний номер 205/5477/22

Провадження № 2-з/205/227/23

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

       12.04.2023 року  м.Дніпро

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Курбанової Н.М.,

за участю секретаря судових засідань Галушки А.А.,

розглянувши у підготовчому провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання та припинення права власності на частку квартири, компенсацію ринкової вартості частки квартири,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Ленінського районного суду м. Дніпропетровська знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання та припинення права власності на частку квартири, компенсацію ринкової вартості частки квартири.

Ухвалою суду від 12.10.2022 р. було відкрито провадження у справі та призначено її розгляд у загальному позовному провадженні.

Представник позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , надала суду клопотання про проведення судової оціночно-будівельної експертизи у даній цивільній справі. В обґрунтування клопотання зазначила, що представник відповідача, не погоджуючись з долученим до позовної заяви висновком суб`єкта оціночної діяльності TOB «Експертна оцінка майнових прав» про вартість об`єкта оцінки: 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , від 20.07.2022 р., відповідно до якого ринкова вартість спірної квартири становить 732 270,00 грн., що еквівалентно 25 030,68 доларів США, вважає ринкову вартість спірної квартири суттєво заниженою, що при оцінці була порушена процедура проведення оцінки та просить долучити до матеріалів справи в якості доказу довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 02.11.2022 р. № 201-20221102-0004321472, з якої вбачається, що вартість частки квартири складає 372319,52 грн. Також, в підготовчому засіданні 22.03.2023 року представником відповідача подано до суду довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 21.03.2023 року № 201- 20230321-0005658399, відповідно до якої вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 становить 382 508, 23 грн. Позивач не погоджується з вартістю 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , визначену у довідці про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 21.03.2023 р. № 201-20230321-0005658399, у сумі 382 508, 23 грн. Таким чином, сторони не можуть дійти згоди щодо визначення вартості 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 . Вважає, що надані сторонами докази є суперечливими, з яких неможливо встановити розмір компенсації 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , так як розбіжність у вартості частки є дуже значною. Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме, визначення ринкової вартості 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 , необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Позивач та відповідач не є спеціалістами у даній сфері. Сторонами також не надавалися відповідні висновки експертів з питання ринкової вартості 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 . Враховуючи наведене є необхідність та правові підстави для проведення судової оціночно - будівельної експертизи для визначення вартості 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 . Просить призначити у даній справі судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, ЄДРПОУ 26238495, адреса: Україна, 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, будинок 17, офіс 801. На вирішення судових експертів поставити наступне питання: 1. Яка ринкова вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 .

Представник відповідача ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , надала суду заяву з аналогічним клопотанням про призначення судової оціночно-будівельної експертизи. На вирішення судових експертів просила поставити наступне питання: 1. Яка ринкова вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 . Щодо проведення даної експертизи в Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, не заперечує. Витрати за проведення судової оціночно-будівельної експертизи просить покласти на позивача.

Суд, дослідивши клопотання представника позивача, позицію представника відповідача, вважає за необхідне призначити у цій справі судову оціночно-будівельну експертизу з огляду на наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами зокрема - висновками експертів.

Згідно з п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Згідно з ч.1 ст. 102 ЦПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд, з урахуванням обставин справи, має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності, може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Згідно з ч. 1ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Предметом позову є визнання та припинення права на частку у спільному майні, компенсацію його ринкової вартості, а саме частки квартири АДРЕСА_1 .

Судом встановлено, що між сторонами існує спір щодо ринкової вартості частки квартири АДРЕСА_1 .

Оціночно-будівельна експертиза - це процес дослідження будівельних об`єктів та споруд на основі спеціальних знань у галузі оцінки об`єктів нерухомого майна з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду. Основними завданнями оціночно-будівельної експертизи є визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна.

З урахуванням вищевикладеного, предмета спору в цій справі, заявлених сторонами по справі вимог та заперечень, з метою з`ясування усіх обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у сфері оціночно-будівельних правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи, на вирішення якої поставити питання щодо визначення ринкової вартості спірної квартири.

При обранні виду експертної установи, суд вбачає обґрунтованим клопотання представника позивачки про можливість її виконанняДніпропетровським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України, з покладенням її оплати на позивача ОСОБА_1 , за його клопотанням.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення оціночно-будівельної експертизи потрібен значний проміжок часу, тому суд вважає, що провадження по цивільній справі слід зупинити на час проведення експертиз.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 252, 253, 353 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , про проведення судової оціночно-будівельної експертизи – задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання та припинення права власності на частку квартири, компенсацію ринкової вартості частки квартири судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, ЄДРПОУ 26238495, адреса: Україна, 49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, будинок 17, офіс 801, попередивши експертів про кримінальну відповідальність відповідно до ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Яка ринкова вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 .

Для проведення експертизи надати експертам матеріали цивільної справи №205/5477/22.

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за першою вимогою експерта забезпечити доступ до квартири АДРЕСА_1 та надати документи, необхідні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Експертизу провести в присутності сторні.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження по справі зупинити до закінчення експертного дослідження та отримання судом експертного висновку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Суддя                         Н.М.Курбанова

.