Справа № 2-1041/2009р.                        

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

   2   квітня  2009 року                                                              Дергачівський районний суд

                                                                                   Харківської області

   у складі:    головуючого  судді                                                Манич В.П.

                      при секретарі                                                     Булах С.М.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Виконкому  Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, ОСОБА_2   про визнання права власності на знову створене майно ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом про визнання права власності на знову створене  майно, що розташоване в с. Лісне Черкаськолозівської сільської ради  по вул. Горького  № 55 Дергачівського району  Харківської області.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що ж итловий будинок № 55 по вул. Горького  с.Лісне Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської обл. належить їй на праві спільної часткової власності  16/100 часток на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2006 року за реєстровим № 1833, та 33/100 часток на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 29.12.2004 року  за реєстровим № 2899.

51/100 частка цього будинку належить її співвласнику ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2006 року за реєстровим № 1836.

З метою покращення  житлових умов,  вона в 2007 році, без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації, прибудувала до своєї частини житлового будинку прибудову літ. А11-2 з ганком літ.  "а1" в два поверхи розміром 5,50 х 7,20 м. на дві жилі кімнати 2-9, 2-10 житловою площею 26,10 кв.м., ванну кімнату 2-7 площею 3,80 кв.м., коридор 2-8 площею 7,40 кв.м., кухню 2-6 площею 25,80 кв.м. та провела переобладнання в своїй частині будинку (кв.2), в наслідок чого житлова площа збільшилась і складає 50,4 кв.м., загальна площа складає 101,40 кв.м.    

У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Дергачівської райдержадміністрації від  26.09. 2008 року №248-с-08,  будівництво  виконане без порушень норм планування та забудови.

Згідно з  довідкою, виданою  КПТІ "Інвенрос" вартість самовільного будівництва складає –  92788  грн.

            Згідно висновків служб нагляду за виконанням будівництва у Дергачівському районі порушень санітарних та протипожежних норм при обстеженні виконаного будівництва не виявлено.

В судовому засіданні  представник позивача за довіреністю  ОСОБА_4 позовні вимоги підтримує і просить позов  ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

               Відповідач по справі представник виконкому Черкаськолозівської сільської ради в судове засідання не з'явився,  в   поданій суду   заяві проти    задоволення  позову не заперечує,

просить справу розглядати в його відсутності, що суд вважає за можливе.

                                                                                  -  2  -

               Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, в поданій суду заяві проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглядати в його відсутності, що суд вважає за можливе.

             Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

               Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

               Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.              

 Судом встановлено, що ж итловий будинок № 55 по вул. Горького  с.Лісне Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського району Харківської обл. належить позивачці на праві спільної часткової власності  16/100 часток на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2006 року за реєстровим № 1833, та 33/100 часток на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 29.12.2004 року  за реєстровим № 2899.

51/100 частка цього будинку належить її співвласнику, відповідачу по справі  ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу ОСОБА_3 21.08.2006 року за реєстровим № 1836.

З метою покращення  житлових умов,  позивач в 2007 році, без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації, прибудувала до своєї частини житлового будинку прибудову літ. А11-2 з ганком літ.  "а1" в два поверхи розміром 5,50 х 7,20 м. на дві жилі кімнати 2-9, 2-10 житловою площею 26,10 кв.м., ванну кімнату 2-7 площею 3,80 кв.м., коридор 2-8 площею 7,40 кв.м., кухню 2-6 площею 25,80 кв.м. та провела переобладнання в своїй частині будинку (кв.2), в наслідок чого житлова площа збільшилась і складає 50,4 кв.м., загальна площа складає 101,40 кв.м.    

У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Дергачівської райдержадміністрації від  26.09. 2008 року №248-с-08,  будівництво  виконане без порушень норм планування та забудови та не порушує прав і інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь.

Згідно з  довідкою, виданою  КПТІ "Інвенрос" вартість самовільного будівництва складає –  92788  грн.

            Згідно висновків служб нагляду за виконанням будівництва у Дергачівському районі порушень санітарних та протипожежних норм при обстеженні виконаного будівництва не виявлено.

           У відповідності зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва(створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

            Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

            Позивач надав суду докази, що свідчать про те, що він є забудовником вказаних будівель, а тому йому належить право власності на дане нерухоме майно.

            При таких обставинах,  з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов  висновку, що позовні вимоги  ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

            На підставі ст. ст. 376, 331  ЦК України,  керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд –

                                                                                  -  3  -

       В  И  Р  І  Ш  И  В:

            Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на знову створене нерухоме майно: прибудувану до своєї частини житлового будинку прибудову літ. А11-2 з ганком літ.  "а1" в два поверхи розміром 5,50 х 7,20 м. на дві жилі кімнати 2-9, 2-10 житловою площею 26,10 кв.м., ванну кімнату 2-7 площею 3,80 кв.м., коридор 2-8 площею 7,40 кв.м., кухню 2-6 площею 25,80 кв.м. та проведене переобладнання в своїй частині будинку (кв.2), в наслідок чого житлова площа збільшилась і складає 50,4 кв.м., загальна площа складає 101,40 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Лісне вул. Горького № 55.    

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

           Суддя -                                                                                                           В.П.Манич