Справа № 2-1004/2009р.                        

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

   13   квітня  2009 року                                                              Дергачівський районний суд

                                                                                   Харківської області

   у складі:    головуючого  судді                                                Манич В.П.

                      при секретарі                                                     Булах С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Дергачівської  міської ради Харківської області про визнання права власності на знову створене майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на знову створене  майно, що розташоване вАДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що ж итловий будинок готовністю 61% належить їй на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу  незакінченого будівництвом жилого будинку, засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. від 13 вересня 2003 року за реєстровим № 3629.

В 2006 році, вона, з відхиленням від проекту забудови, на даній земельній ділянці добудувала житловий будинок  «А-1» з мансардою «Амн» розміром 7,65 х 10,45 м,, верандою «а» розміром 5,05 х 2,40м., ганком «а2» розміром 2,0 х 2,40м., житловою площею 78,80 кв.м., загальною площею 126,50 кв.м., а також побудувала льох «а1».

З метою покращення житлових умов, вона в 2006-2007 роках, самовільно без належно оформленої технічної документації, на даній земельній ділянці побудувала сарай «В» розміром 12,10 х 4,15м., навіс «в1» розміром 1,50 х 12,10 м., льох «в», зливну яму «Ж», сарай «Б» розміром 2,90 х 2,40м., який прибудований до житлового будинку, літній душ «Д» розміром 1,60 х 1,70 м., вбиральню «Е» розміром  1,40 х 1,70м..  

Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 13.01.2009 року добудований житловий будинок «А-1» з мансардою «Амн», верандою «а», ганком «а2», льохом «а1» виконано без порушень норм планування та забудови. Самовільно збудовані сараї, навіс льох «в», зливна яма та літній душ також виконані без порушень норм планування та забудови. Самовільно збудована вбиральня «Е» виконана з порушенням норм планування та забудови та не порушує права і інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь.

   На підставі технічного паспорту, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 20.11.2008 року вартість самовільно побудованих споруд складає – 260392,00  гривень.

            Згідно висновків служб нагляду за виконанням будівництва у Дергачівському районі порушень санітарних та протипожежних норм при обстеженні виконаного будівництва не виявлено.

В судовому засіданні  позивач  ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує і просить позов  задовольнити у повному обсязі.

               Відповідач по справі представник Дергачівської міської  ради Харківської області Ніколенко В.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення.  

                                                                                   -  2  -

             Суд, вислухавши сторони по справі, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.              

Судом встановлено, що ж итловий будинок готовністю 61% належить позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу  незакінченого будівництвом жилого будинку, засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. від 13 вересня 2003 року за реєстровим № 3629.

 В 2006 році, позивач, з відхиленням від проекту забудови, на даній земельній ділянці добудувала житловий будинок  «А-1» з мансардою «Амн» розміром 7,65 х 10,45 м,, верандою «а» розміром 5,05 х 2,40м., ганком «а2» розміром 2,0 х 2,40м., житловою площею 78,80 кв.м., загальною площею 126,50 кв.м., а також побудувала льох «а1».

 З метою покращення житлових умов, позивач в 2006-2007 роках, самовільно без належно оформленої технічної документації, на даній земельній ділянці побудувала сарай «В» розміром 12,10 х 4,15м., навіс «в1» розміром 1,50 х 12,10 м., льох «в», зливну яму «Ж», сарай «Б» розміром 2,90 х 2,40м., який прибудований до житлового будинку, літній душ «Д» розміром 1,60 х 1,70 м., вбиральню «Е» розміром  1,40 х 1,70м..  

             Згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» від 13.01.2009 року добудований жилий будинок «А-1» з мансардою «Амн», верандою «а», ганком «а2», льохом «а1» виконано без порушень норм планування та забудови. Самовільно збудовані сараї, навіс льох «в», зливна яма та літній душ також виконані без порушень норм планування та забудови. Самовільно збудована вбиральня «Е» виконана з порушенням норм планування та забудови та не порушує права і інтереси інших осіб, власників суміжних домоволодінь.

   На підставі технічного паспорту, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 20.11.2008 року вартість самовільно побудованих споруд складає – 260392,00  гривень.

  Відповідно довідки  Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 17.02.2009 року № 8/ 363  самовільне будівництво: добудований житловий будинок  «А-1» з мансардою «Амн» розміром 7,65 х 10,45 м,, верандою «а» розміром 5,05 х 2,40м., ганком «а2» розміром 2,0 х 2,40м., житловою площею 78,80 кв.м., загальною площею 126,50 кв.м. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 виконано  без порушень протипожежних норм ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», додаток 3.1,таблиця 1.  Самовільне будівництво:   сараю «В» розміром 12,10 х 4,15м., навісу «в1» розміром 1,50 х 12,10 м., льоху «в», зливної ями «Ж», сараю «Б» розміром 2,90 х 2,40м., який прибудований до житлового будинку, літнього душу «Д» розміром 1,60 х 1,70 м., вбиральні «Е» розміром  1,40 х 1,70м., льоху «а1» виконано з порушеннями протипожежних норм ДБН 360-92**   «Планування і забудова міських і сільських поселень», додаток 3.1,таблиця 1.

                   Згідно з довідкою санітарно – епідеміологічної станції Дергачівського району Харківської області всі вищевказані самовільно побудовані будівлі, що розташовані за адресою:АДРЕСА_1 виконані без санітарних порушень.

                 У відповідності зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення  будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

                 Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

                 Позивач надав суду докази, що свідчать про те, що він є забудовником вказаних будівель, а тому йому належить право власності на дане нерухоме майно.

                                                                                 -  3  -

                 При таких обставинах,  з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов  висновку, що позовні вимоги  ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

            На підставі ст. ст. 376, 331  ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 58 -60, 212,213,214,215 ЦПК України, суд -

В  И  Р  І  Ш  И  В:

            Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на знову створене нерухоме майно: добудований житловий будинок  «А-1» з мансардою «Амн» розміром 7,65 х 10,45 м,, верандою «а» розміром 5,05 х 2,40м., ганком «а2» розміром 2,0 х 2,40м., житловою площею 78,80 кв.м., загальною площею 126,50 кв.м., льох «а1»,   сарай «В» розміром 12,10 х 4,15м., навіс «в1» розміром 1,50 х 12,10 м., льох «в», зливну яму «Ж», сарай «Б» розміром 2,90 х 2,40м., який прибудований до житлового будинку, літній душ «Д» розміром 1,60 х 1,70 м., вбиральню «Е» розміром  1,40 х 1,70м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

        Суддя -                                                                                                           В.П.Манич